??? 主持人：海南房?jī)r(jià)正常嗎？有人說(shuō)目前海南已經(jīng)出現(xiàn)上個(gè)世紀(jì)九十年代初期的房地產(chǎn)泡沫。請(qǐng)問(wèn)嚴(yán)廳長(zhǎng)，您如何看待對(duì)海南房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，而海南土地管理部門又將對(duì)此有何舉措呢？

????嚴(yán)之堯：九十年代的房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的主要原因：一是政府國(guó)土部門宏觀調(diào)控的手段缺位，土地供給隨著企業(yè)需求走，無(wú)限度的供應(yīng)商品住宅土地；二是市場(chǎng)機(jī)制不健全，土地供應(yīng)是政府審批制，是一個(gè)典型的權(quán)利市場(chǎng)；三是二級(jí)市場(chǎng)管理缺位，倒買倒賣嚴(yán)重；四是銀行信貸調(diào)控不力。

????我們國(guó)土部門對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管是當(dāng)仁不讓的！我認(rèn)為不會(huì)再出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。一是省委省政府和全省人民對(duì)建設(shè)國(guó)際旅游島的認(rèn)識(shí)十分統(tǒng)一，其戰(zhàn)略決策已經(jīng)統(tǒng)籌考慮到將來(lái)的發(fā)展整體形態(tài)；二是保障性住房的建設(shè)全面按照計(jì)劃啟動(dòng)；三是兩個(gè)暫停和一系列的土地和房地產(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)揮了作用，炒地的現(xiàn)象明顯減少；四是省建設(shè)部門已經(jīng)有了一整套穩(wěn)定房?jī)r(jià)的工作計(jì)劃；五是國(guó)土部門緊緊圍繞國(guó)際旅游島的發(fā)展戰(zhàn)略和省委省政府的部署在制定"土地新政"；