短短的半個月時間，公積金從加息到提高貸款首付比例，讓椰城的市民有點(diǎn)摸不著方向。此次調(diào)整的目的很明確，就是為了遏制房價上漲過快以及調(diào)控炒房者對樓盤加以炒作，但受訪市民紛紛提出，炒房人士難道會利用公積金貸款進(jìn)行炒房嗎?增加了這項(xiàng)政策只會給他們帶來購房壓力。

　　市民稱購房壓力大為增加

　　11月4日，商報記者對?？谑胁糠纸诸^進(jìn)行了走訪。

　　椰城市民張先生告訴記者，這項(xiàng)政策只能打擊利用公積金炒房的投機(jī)者，對于那些財大氣粗的投機(jī)者并無影響。反觀來說，一般購買公積金的就是為了以后購房置業(yè)，此項(xiàng)政策的提高比例無疑是加重了市民購房的負(fù)擔(dān)，也讓他們產(chǎn)生了購房的心理壓力。

　　購百平米房子首付要多交8萬元

　　“現(xiàn)在海口90平米以上的房子沒有個80~100萬元無法購買到，之前我記著新房貸款只需首付20%，不論房屋多大，但是現(xiàn)在出臺政策對購買大戶型的市民產(chǎn)生了一定的影響。”?？谀硨W(xué)校董老師說，仔細(xì)算一下，購買120平方米的房子，以每平方8000元的標(biāo)準(zhǔn)來計算，總價需要96萬元，貸款首付則需要28.8萬元，而以前則需要19.2萬元，之間相差了8萬多元，不能小看這差額，可以造成不可預(yù)估的購房壓力。

　　董老師告訴記者，公積金一般貸款都在20萬至25萬元之間，雖說最高可貸50萬元，但是很少有人貸，而且也很少有人選擇拿公積金貸款投機(jī)炒房。

　　對于靠公積金貸款來購房的人士來說，提高公積金貸款首付肯定增加不少壓力。

　　封住貸款炒房最后一條渠道

　　業(yè)內(nèi)人士李先生認(rèn)為，公積金再次出臺新政策，對房地產(chǎn)造成了一定的壓力，但對投機(jī)炒房者來說，基本上無影響，一般目前在海南投機(jī)炒房者都是直接付現(xiàn)金，而且在政策接連出臺后，已經(jīng)很少有炒房者再繼續(xù)“奮戰(zhàn)沙場”，現(xiàn)在炒房客都是捂住房源不出售。

　　李先生分析稱，利用公積金貸款投機(jī)炒房的人士，只是微乎其微的一部分人，他們大多都是有了一套房后，公積金放在那里空閑著，就加以利用起來再購房一套房，把再購買的這一套房放著升值。不過，這項(xiàng)政策出臺非常有意義，有效地堵住了貸款炒房的最后一條渠道。