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三亞購(gòu)買(mǎi)“五證”不全商品房 消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2010-11-08 16:45


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  ??诰W(wǎng)11月8日消息?? 近幾年,隨著三亞房?jī)r(jià)的高漲,小產(chǎn)權(quán)房在三亞數(shù)量猛增,為此,三亞開(kāi)展了嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房的“鐵錘行動(dòng)”。

  

  近日,三亞金雞嶺路、友誼路、鳳凰路、三亞灣等休閑街區(qū)頻頻出現(xiàn)商販在街頭散發(fā)小廣告,兜售小產(chǎn)權(quán)房的情況。

  

  昨日上午,在三亞金雞嶺社區(qū)公交站點(diǎn),一名不法商販向記者介紹其開(kāi)發(fā)建設(shè)的精裝電梯小戶型小產(chǎn)權(quán)房,隨后記者以需要購(gòu)房為由,跟隨“商販”來(lái)到正在建造中的建筑工地。該“商販”介紹,他只負(fù)責(zé)帶人過(guò)來(lái)看房,具體介紹則由“售樓員”負(fù)責(zé)。隨后,在“售樓員”的帶領(lǐng)下,記者進(jìn)入工地看房。

  

  “售樓員”王先生向記者介紹,樓房建于三亞金雞嶺社區(qū),一棟樓有14套房,單獨(dú)出售,只有公用土地證,沒(méi)有房產(chǎn)證等證件,價(jià)格在7200—8000元不等,基本都是小戶型,起價(jià)22萬(wàn)元。當(dāng)記者問(wèn)及小產(chǎn)權(quán)房的安全性,王先生向記者打起包票稱,安置區(qū)用地不可能會(huì)拆,讓記者放心,并稱如果被拆則按購(gòu)房合同全額退款。王先生還向記者介紹,目前金雞嶺安置區(qū)內(nèi)此類(lèi)房產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量多,安全性要比周邊城中村的高。

  

  購(gòu)買(mǎi)超低價(jià)商品房是否存在風(fēng)險(xiǎn)?對(duì)此,記者采訪三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,該局市場(chǎng)科負(fù)責(zé)人介紹,市民在購(gòu)房時(shí)應(yīng)著重查看樓盤(pán)“五證”——《商品房預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。購(gòu)房者切莫購(gòu)買(mǎi)“五證”不齊全的商品房,否則房屋產(chǎn)權(quán)得不到保障,相關(guān)利益也得不到保護(hù)。

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[來(lái)源:海南特區(qū)報(bào)] [作者:張瑜] [編輯:李昕昕]
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