3月6日，房山區(qū)萬科長陽半島項目開盤，本期共計100余套房屋。由于新政實施，項目明顯沒有前段時間火爆。? 周曉東攝

　　2月17日零時之后網(wǎng)簽的住房交易，需執(zhí)行限購政策；2月17日之前進行網(wǎng)簽的交易，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯誤需要修改的，如果要變更購房人，需按照新政策審核購房資格，其他情況則不需要審核。拆遷安置房將計入家庭已擁有住房。

　　記者昨日從部分區(qū)縣的房管部門了解到，市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細則，各區(qū)縣都已開始按照該細則辦理具體業(yè)務(wù)。

　　2月17日零時后網(wǎng)簽的均執(zhí)行限購政策

　　上個月北京出臺了房地產(chǎn)調(diào)控“京十五條”，宣布從2月17日起開始執(zhí)行新的限購政策。

　　已經(jīng)擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購買住房；已經(jīng)擁有一套住房的外地人，也不能再購買住房；在北京沒有住房的外地人，如果要購買住房，必須提供在京累計5年以上的納稅證明或社保證明。

　　此次市住建委下發(fā)的執(zhí)行細則，是對“京十五條”在具體執(zhí)行操作過程中的細節(jié)規(guī)定。細則稱，凡是在2011年2月17日零時后進行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購政策。

　　據(jù)了解，2月18日至24日，北京的購房網(wǎng)簽暫停。但在2月17日，還有部分區(qū)縣進行了少量的網(wǎng)簽。這意味著，這部分網(wǎng)簽依然需要進行購房人資格的審核。

　　同時，細則還確定，在2月17日之前進行網(wǎng)簽、發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯誤需要重新更正網(wǎng)簽的，除了變更購房人需要進行限購資格審核外，其他情形不必進行限購政策資格審核。

　　房改房也計入家庭已有住房數(shù)量

　　細則中規(guī)定，拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購買人，并報市住建委備案后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計入已擁有住房數(shù)量。