海口網(wǎng)5月5日消息??4日，記者從省住建廳獲悉，海南省已從全省建筑設(shè)計(jì)單位提交的公租房設(shè)計(jì)方案中優(yōu)選出30個(gè)優(yōu)秀方案，用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)。這些方案中，最小的套型面積僅為37㎡，但卻基本都配備了廚房和衛(wèi)生間，可謂麻雀雖小五臟俱全。

　　公共租賃住房重在解決“夾心層”住房困難

　　公共租賃住房是海南省建設(shè)保障房的一個(gè)重要方式。根據(jù)《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》，海南公共租賃住房保障對(duì)象為暫無(wú)支付能力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員住房困難者。大力發(fā)展公共租賃住房，是解決“夾心層”住房困難的有效途徑。

　　公租房由政府或企業(yè)出資建設(shè)，從而為低收入及中等偏下收入家庭提供戶型小、功能齊、質(zhì)量可靠的住房。租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，租金成本由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息構(gòu)成。

　　省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次由該廳組織的海南省公共租賃住房設(shè)計(jì)活動(dòng)共收到70多個(gè)方案，類型可分為3種：住宅(包括多層和高層)、宿舍和青年公寓(燃?xì)獠蝗霊?、日照?biāo)準(zhǔn)可以參考宿舍)。經(jīng)組織專家評(píng)審，優(yōu)選了30個(gè)方案，供各建設(shè)方參考、選用。

　　在小空間做大文章37㎡公租房配備獨(dú)立廚衛(wèi)

　　“與商品房不同的是，公租房的面積指標(biāo)非常小，我們這次征集來(lái)的方案大多集中在40-60平方米，最小的僅為37平方米。”此次公租房設(shè)計(jì)方案評(píng)審總指導(dǎo)、國(guó)家一級(jí)特許注冊(cè)建筑師葛守信表示，但所有方案都在滿足基本居住需求的同時(shí)，保證了必備的居住功能。

　　據(jù)了解，在小空間做大文章，努力提高設(shè)計(jì)水平，合理配置住房?jī)?nèi)部空間，創(chuàng)造安全、適用、健康的居住環(huán)境，是本次設(shè)計(jì)方案評(píng)審的主旨。葛守信介紹說(shuō)，以多層住宅為例，最小的套型面積僅為37平方米，但設(shè)計(jì)了起居室、臥室廚房和衛(wèi)生間，甚至是儲(chǔ)藏間;而套型面積為40平方米的四人間宿舍，也配備了獨(dú)立的衛(wèi)生間。

　　同時(shí)，此次設(shè)計(jì)的一個(gè)最顯著的特點(diǎn)就是適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀，就是在滿足基本租住需求的同時(shí)，保證居住的安全，力求租金的低廉。盡可能體現(xiàn)地域特色，合理選擇實(shí)用建設(shè)技術(shù)和建筑材料，達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求，為海南省城市公共租賃住房的推廣建設(shè)起到示范和帶動(dòng)作用。

　　此外，此次優(yōu)選出優(yōu)秀方案還特別強(qiáng)調(diào)“以人為本、住有所居”的設(shè)計(jì)理念?！霸蹅兒Ｄ媳容^熱，設(shè)計(jì)方案就必須要將通風(fēng)問(wèn)題解決好，還有采光、太陽(yáng)能利用等方面都要考慮好?！备鹗匦胚€介紹說(shuō)，下一步，海南省還將會(huì)把優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案匯編成冊(cè)，下發(fā)至各市縣相關(guān)部門，用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)。

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