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　　問(wèn)號(hào)2

　　糧倉(cāng)被“限”，

　　“不再降價(jià)”會(huì)否終止？

　　全國(guó)樓市一盤(pán)棋，二三線城市限購(gòu)，也會(huì)影響到一線城市。

　　布局二三線城市，是近幾年大型開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略重點(diǎn)。或遲或早，或多或少，廣州大開(kāi)發(fā)商的資金紛紛灑向了二三線城市。那些大大小小的城市，甚至已成為更早布局商家的“糧倉(cāng)”。年報(bào)顯示，2010年碧桂園省外項(xiàng)目銷(xiāo)售首次超過(guò)百億元，而該公司省外的項(xiàng)目，幾乎都在二三線甚至四線城市。不僅如此，去年保利地產(chǎn)在二三線城市的累計(jì)銷(xiāo)售金額超450億元，占總銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)种姆蓊~。恒大地產(chǎn)相關(guān)高層更在多個(gè)場(chǎng)合表示，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)迅猛發(fā)展，有賴于公司前瞻性和有針對(duì)性地選擇二三線城市進(jìn)行布局。

　　當(dāng)更多二三線城市陷入限購(gòu)泥潭，從之前的經(jīng)驗(yàn)判斷，兩三個(gè)月成交低迷是大概率事件，大房企的銷(xiāo)售難免會(huì)受到影響。而從大開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃來(lái)看，下半年的銷(xiāo)售任務(wù)更重。為完成計(jì)劃，“不再降價(jià)”也可能成為空話。當(dāng)然，降價(jià)的幅度有多大，還要看二三線城市限購(gòu)的范圍、力度有多大。

　　一旦大開(kāi)發(fā)商不再堅(jiān)持“不再降價(jià)”，其他中小型商家肯定會(huì)接力跟上。廣州樓市6月份出現(xiàn)的價(jià)量齊升的反彈勢(shì)頭，將成曇花一現(xiàn)。

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