為了向記者展示裂縫的大小，一名居民把自己的手臂插進了18號樓一樓陽臺的裂縫里。王磊攝

　　?？诰W(wǎng)9月14日消息??萬春新苑小區(qū)是安徽省蕪湖市萬春街道最大的安置小區(qū)，占地超過12公頃，土地用途為經(jīng)濟適用住房用地，共120棟。

　　在這一剛投入使用一年多的小區(qū)里，不少業(yè)主為安置房的質量問題傷透了腦筋。接到業(yè)主的投訴后，中國青年報記者于近日實地走訪了該小區(qū)。

　　陽臺開裂 胳膊居然能插進去

　　記者在萬春新苑小區(qū)看到，18號、19號樓的部分外墻有明顯維修過的痕跡，顏色與周圍不同。

　　再往下看，兩棟樓一樓陽臺下面的滴水坡接縫處有明顯的開裂。有的與陽臺底部脫離，有的甚至出現(xiàn)了下沉跡象。

　　最醒目的是，這兩棟樓一樓陽臺外立面的底部已經(jīng)齊刷刷地開裂了。

　　“這是安置房，老百姓要住一輩子呀，這樣的房子能住嗎？”不一會兒，幾十名業(yè)主就圍了上來，紛紛投訴自家房屋的質量問題。一位業(yè)主告訴記者，不少住戶的房子都有開裂、滲水的現(xiàn)象，其中最嚴重的要數(shù)18號、19號樓。

　　他邊說邊來到18號樓101室陽臺的面前，用自己的胳膊“丈量”了裂縫的寬度——他的整個手臂都可以伸進裂縫里。

　　接著，該業(yè)主又找來一根長約4米的竹竿，沿著裂縫從陽臺的這頭捅到了另一頭。記者看到，夾在縫隙中的水泥塊，被竹竿輕易地捅了出來?！扒?，這里是空的，根本就沒有鋼筋！”他說。

　　80多歲的水奶奶是19號樓的業(yè)主，她告訴記者：“去年搬進來之后沒多久，陽臺底部就發(fā)生了開裂，裂縫慢慢變大，鐵錘都能塞得進去，已經(jīng)修補了兩次，還是繼續(xù)開裂?！庇浾咴诂F(xiàn)場看到，修補的痕跡清晰可見，裂縫也仍然存在。

　　記者隨后在該小區(qū)1號樓的一位業(yè)主家看到，這套三室一廳的住房的客廳大梁與墻體之間出現(xiàn)了一道整齊的裂縫，一條垂直的裂縫直通地面。該業(yè)主稱，之前墻壁上大大小小有10多處裂縫，后來施工單位進行了維修，但是裂縫仍然除不掉。

　　據(jù)蕪湖市質檢站介紹，建設方曾經(jīng)邀請安徽省質檢二站的專家前來檢測，當時的結果是“主體結構沒有問題”。施工單位也表示，會負責維修，“直到居民滿意為止”。

　　近一年過去了，這位業(yè)主仍住在這樣的房子里，他對此非常不滿意。

　　“我們向有關部門反映過多次，他們說主體結構沒有問題，但是一直沒修好。住在這樣的房子里，怎么能放心？”對此，小區(qū)的業(yè)主們提出兩點質疑：當初這種質量的房子是怎么交付的，質檢站是怎么監(jiān)管的？為什么房子到現(xiàn)在還修不好？

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　　帶著上述疑問，記者走訪了萬春新苑小區(qū)的施工、建設單位。

　　“具體是不是房屋質量問題，我們不好下結論，要經(jīng)過建設主管部門鑒定。”萬春街道辦事處市容辦負責人袁強表示，此事發(fā)生在去年10月，他們已向建設單位和施工單位通報過。

　　據(jù)袁強介紹，2010年4月，萬春新苑小區(qū)被交付給萬春街道辦事處，街道辦事處在前期委托了一家物業(yè)公司進行管理。他承認，“一直聽到業(yè)主不間斷地反映質量有問題”，但他表示，街道辦事處無權就質量下定論，因為當初交付使用，都是質檢站進行驗收的。

　　袁強表示，街道辦事處要求物業(yè)公司及時把業(yè)主反映的情況進行登記，通過維修單報給建設單位?！拔覀円恢蔽形飿I(yè)公司管理這個問題，但是我們報告之后，沒有人向我們通報結果。”

　　記者隨后見到了建設單位——蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東區(qū)建設工作領導小組的工作人員曾子奕。就18號樓與19號樓的開裂問題，曾子奕表示，從竣工到目前為止，從未接到萬春街道辦事處以及物業(yè)公司提供的報修材料。

　　他強調，竣工交付后，建設方曾召集萬春街道辦事處、物業(yè)公司、監(jiān)理單位開了專門的會議?！爱敵跫s定，如果質量發(fā)生問題，在3天之內，街道辦事處上報材料，我們派人去維修。”

　　“作為建設單位，房子竣工驗收之后，除了驗收回訪之外，老百姓不反饋意見，我們不可能逐家逐戶去家里看?！痹愚日J為，先期的物業(yè)公司管理不到位，沒有將老百姓的投訴及時反饋上來，導致矛盾不斷積累。

　　對于18號樓和19號樓的開裂問題，萬春新苑小區(qū)的施工單位蕪湖華夏建設有限公司的負責人水心國也表示，沒有接到投訴。

　　那么，當初這些安置房是如何通過驗收的呢？

　　“可能是回填土沒有夯實造成的，具體什么原因，相關部門去現(xiàn)場檢測才知道。”據(jù)蕪湖市質檢站站長李國方介紹，2010年1月，他們對萬春新苑小區(qū)的安置房進行了預驗收，當時還下發(fā)了不少整改意見。

　　“這幾棟房子目前并沒有辦理竣工驗收備案手續(xù)，因為土地證今年上半年才拿到，有些滯后?！崩顕秸f，“政府也是為了讓老百姓早點住進安置房?！?/p>

　　他強調，“當時監(jiān)理公司代表業(yè)主進行預驗收，勘測、設計、施工等單位參加，沒有發(fā)現(xiàn)大的異常。后來，老百姓的投訴沒有反映到我們這里?！?/p>

　　“施工單位定期回訪不夠及時，下面給他們下個督查意見，下一步將加大回訪力度，加強信息溝通。”李國方承諾，第二天上班就召集建設單位、施工單位、設計勘測單位、監(jiān)理公司到現(xiàn)場去，采取“一線工作法”，把情況調查清楚，再讓施工單位進行整改。

　　修了又壞 到底什么時候能修好？

　　最近發(fā)現(xiàn)的安置房出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象并非萬春新苑小區(qū)遭遇的首次質量問題。安徽當?shù)孛襟w報道稱，據(jù)萬春新苑小區(qū)當初的物業(yè)公司負責人介紹，2010年入住的五六百戶業(yè)主中，反映問題的就有200多戶。記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主反映房子存在墻體開裂、外墻滲水、頂棚開裂等建筑工程質量通病。

　　就墻體開裂問題，水心國分析說，施工過程中，可能是混凝土夯實不夠導致的。“梁的底部的混凝土在施工過程中不容易夯實，隨著時間的推移，混凝土慢慢收縮沉淀，加上雨水沖刷，導致混凝土下沉，梁的底部自然脫落。”在他看來，這是施工過程中難以解決的問題。

　　記者了解到，就在幾天前，蕪湖市建委剛剛下發(fā)了《關于進一步加強政府性投資工程質量安全管理工作的通知》。

　　該通知指出，近年來，該市工程質量安全水平不斷提高，但在政府性投資工程方面，仍有一些項目前期工作準備不足、深度不夠，不顧客觀條件盲目搶時間、趕進度，安全質量管理不嚴，責任制未真正落實，造成工程質量下降，安全隱患增加。

　　水心國承認，當初曾經(jīng)預料到會出現(xiàn)開裂的情況，“后期沒有定期進行檢測，這是工作上的失誤”。

　　在采訪中，一位曾經(jīng)在工地上做過臨時工的業(yè)主還向記者透露，小區(qū)有幾棟房子所使用的小料鋼筋存在過度拉伸的問題?！盀榇?，我還曾向街道辦事處反映過，但是他們卻要我去東區(qū)（蕪湖市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東區(qū)）反映。”

　　蕪湖市建委下發(fā)的《關于進一步加強保障性住房工程質量安全管理工作的通知》曾明確要求：“保障型（原文如此——編者注）住宅工程嚴禁違規(guī)使用砂漿添加劑，嚴禁對鋼筋進行過度拉伸。”

　　對此，一位業(yè)主站在18號樓面前不無遺憾地說：“政府出臺了不少文件，三令五申要保證安置房的質量，可是眼前這么大的裂縫，為什么裂了近一年？”（王磊）