??诰W(wǎng)10月25日消息??25日上午,因?qū)Ξa(chǎn)權(quán)人在未履行告知義務(wù)的情況下將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人、租金成倍上漲不滿,??贒C商業(yè)城一層及負(fù)一層的百余商戶全體罷市。因該DC商業(yè)城為海南電腦數(shù)碼產(chǎn)品主要集散地之一,上午的罷市行為對該商城的經(jīng)營以及電腦數(shù)碼產(chǎn)品的銷售流通造成了較大影響,引發(fā)了社會(huì)各界的極大關(guān)注。
罷市現(xiàn)場
目前,??谑忻捞m區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)介入了解罷市情況并展開調(diào)查,罷市的商戶也已恢復(fù)營業(yè)。
租金翻倍上漲商戶不滿 記者在現(xiàn)場看到,百余家商戶聚集在??贒C商業(yè)城一樓,并打出“要穩(wěn)定,不要折騰”等橫幅表達(dá)對租金上漲的不滿。
據(jù)在一層經(jīng)營品牌電腦的商戶伍先生介紹,當(dāng)天在此聚焦的多是商場一層的商戶,主要是由于一層、負(fù)一層產(chǎn)權(quán)方信達(dá)資產(chǎn)管理公司??谵k事處(以下簡稱“信達(dá)公司”),在未告知全體商戶的情況下,以小范圍招標(biāo)方式,將一層租給了一家公司,而且中標(biāo)額比原來高出近2.8倍。商戶們擔(dān)心租金上漲后無法繼續(xù)經(jīng)營,因此才有了今天的罷市行動(dòng)。
據(jù)其介紹,2003年,由于DC商業(yè)城大股東海南開發(fā)建設(shè)總公司拖欠中國信達(dá)公司的債務(wù),將DC城一樓抵債給了信達(dá)公司,他們這些商戶的租賃合同也轉(zhuǎn)給了信達(dá)公司。此后,DC城一樓就由海南迪希商業(yè)城有限公司和信達(dá)公司共同管理。期間他們的生意基本上能平穩(wěn)經(jīng)營,安居樂業(yè)。
但是,今年10月18日,不知什么原因,信達(dá)公司在小范圍內(nèi)突然將DC城一樓采取整體租賃的方式進(jìn)行招標(biāo)。價(jià)格比目前他們承租的價(jià)格漲了一倍以上,并要且一次性收取五年的租金及押金,總金額達(dá)到近5000萬元。他據(jù)此推算,新的承包人加上資金利息,稅金及人工費(fèi)用后,再層層加碼分租給他們,新的租金價(jià)格至少是目前的3倍以上:“如此高的租金價(jià)格,我們根本沒法承受!”
另一位經(jīng)營電子產(chǎn)品的商戶高先生稱,對于信達(dá)方面將DC稱一層轉(zhuǎn)租招標(biāo)一事,他們這些商戶一直不知情,信達(dá)公司也沒有通知過他們,也沒有在DC城現(xiàn)場公告過,所以他們一直按正常計(jì)劃進(jìn)貨經(jīng)營,尤其是年底到了,很多商戶都進(jìn)了大量的貨,現(xiàn)在新的承包人要求他們在7天內(nèi)(11月1日前),按3倍于現(xiàn)在的價(jià)格交納租金,并一次交五年,還要繳納進(jìn)場費(fèi),一下子打亂了他們的經(jīng)營計(jì)劃:“繼續(xù)做租金太高,不做又會(huì)造成虧損,可謂是進(jìn)退兩難?!?br/>
三月一租被指“折騰” 高先生說,自從2006年信達(dá)公司接管DC城一層和負(fù)一層以來,這里的商戶就沒能安心經(jīng)營過。當(dāng)時(shí),信達(dá)方面在報(bào)上刊發(fā)招租公告,迫使這些商戶同意他們的漲價(jià)方案。結(jié)果,所有的商鋪都大幅度漲了價(jià),有的漲了一倍多。接下來將原本應(yīng)簽訂的長期合同改為短期合同,5年來,信達(dá)方面只和他們這些商戶簽過一次兩年期合同,其余都是一年或半年,最近兩次是3個(gè)月。
“這不是折騰我們嗎?因?yàn)檫@樣一來,商戶不敢進(jìn)貨,也不敢裝修,經(jīng)營越來越差?!备呦壬f,更奇怪的是,信達(dá)方面的管理人員還經(jīng)常更換,據(jù)說嫌麻煩,沒人愿意管,這次要租給一家公司的理由之一,也是“無法面對這么多商戶,不方便管理”。
高先生說,20年前,DC城還是一棟簡易的平房,他們就拖兒帶女在DC城從一點(diǎn)一滴地經(jīng)營發(fā)展。2005年DC城拆掉重建時(shí),全體商戶傾其所有以預(yù)交房租和押金的方式繳給DC城大量的集資款,少的交幾萬,多的交幾十萬。在廣大商戶的集資下,新的DC城才得以蓋起來,因此他們對DC城有著很深的感情,不管海南經(jīng)濟(jì)如何沉浮,他們都一直堅(jiān)守在DC城艱難、苦心經(jīng)營。
他說,以前歸海南迪希商業(yè)城有限公司統(tǒng)一管理的時(shí)候,因?yàn)楹贤谙尴鄬^長,做生意也感覺踏實(shí),期間租金也有過幾次調(diào)整,可是沒目前這么大幅度。他認(rèn)為,正是由于信達(dá)公司短期行為嚴(yán)重,商戶的生意才一天不如一天。因此他希望能夠?qū)⒁粚?、?fù)一層也交由海南迪希商業(yè)城有限公司統(tǒng)一管理。
這些商戶表示,現(xiàn)在物價(jià)普遍上漲,產(chǎn)權(quán)人對租金價(jià)格做一些調(diào)整他們也能夠理解,只要幅度不高他們都可以接受,但不能成倍上漲。因?yàn)樯虘舻慕?jīng)營成本也很高,而且還牽涉到近千人的就業(yè)問題,因此他們希望信達(dá)公司能夠慎重考慮他們的訴求。
商務(wù)部門介入調(diào)查 海南迪希商業(yè)城有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)對這些商戶的訴求表示理解,但他不支持商戶們通過罷市這種行為來表達(dá)不滿,因?yàn)镈C商業(yè)城為海南電腦數(shù)碼產(chǎn)品主要集散地之一,上午的罷市行為對該商城的經(jīng)營以及電腦數(shù)碼產(chǎn)品的銷售流通造成了較大影響,其他樓層的商戶無法正常經(jīng)營,消費(fèi)者也無法正常消費(fèi);他說,得知這些商戶的罷市行為后,他們做了大量的工作,調(diào)動(dòng)了公司所有員工進(jìn)行勸導(dǎo)和疏散,同時(shí)建議商戶可就轉(zhuǎn)租及租金上漲等有關(guān)問題和信達(dá)公司進(jìn)行協(xié)商,或通過正常渠道向有關(guān)部門進(jìn)行反映,避免激化矛盾。
記者注意到,在DC城其他樓層經(jīng)營的商戶盡管對一層及負(fù)一層商戶因租金上漲罷市行為表示理解,但也不支持集體罷市這種行為,因?yàn)檫@種做法同時(shí)也損害了其他商戶和消費(fèi)者的利益。
上午11時(shí)許,記者根據(jù)這些商戶提供的信達(dá)公司電話號碼多次撥打,欲了解信達(dá)公司對此事的態(tài)度,但該公司電話一直無人接聽。
記者發(fā)稿時(shí)獲悉,??谑忻捞m區(qū)上午部門在得知此事后已派員了解罷市情況并展開調(diào)查,罷市的商戶也已恢復(fù)營業(yè)。