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央行:銀行對個人居民首套商品住宅貸款必須保證

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時間:2012-03-12 14:36

  中新網(wǎng)3月12日電? 今日上午,十一屆全國人大五次會議新聞中心舉行記者會。中國人民銀行副行長劉士余在回答記者提問時表示,在信貸實行總量管理的前提下,各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證,符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,銀行要給予貸款。

  劉士余表示,去年以來,國務(wù)院確定的關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的各項方針政策,其中一項重要的措施就是實施更加嚴(yán)格的差別化的住房信貸政策。應(yīng)當(dāng)說,這項政策的執(zhí)行對房地產(chǎn)市場的調(diào)控起到了較好的效果。但是也有一個現(xiàn)象需要關(guān)注,去年房地產(chǎn)的貸款增速比整個銀行貸款的增速大概低三個百分點左右,其中個人住房貸款的增速已經(jīng)持續(xù)二十個月在下降,普通商品房開發(fā)貸款的增速相對于其他貸款也在下降。這既是房地產(chǎn)調(diào)控走向的一個好的表現(xiàn),同時我們也要研究下一步可能會產(chǎn)生的影響。

  同時,劉士余指出,根據(jù)主要金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的研究,今年房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)有幾個共識,第一,全面落實差別化的住房信貸政策。但是,在信貸實行總量管理的前提下,各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證,符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,銀行要給予貸款。您關(guān)心的利率問題,首先各家銀行是自主定價,中央銀行此前在關(guān)于個人首套房貸款利率上有一個下限,我們鼓勵各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間,根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價。

  第二,信貸資金要支持普通商品住宅的建設(shè)或開發(fā),特別是對資質(zhì)良好、市場有信譽的開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通商品住宅要給予大力支持,這是供給的主要方面。

  第三,要積極地按照市場化、財務(wù)可持續(xù)的原則,支持政府主導(dǎo)的公租房為主體的保障房建設(shè)。第四,要切實防范風(fēng)險?,F(xiàn)在市場上出現(xiàn)的少數(shù)開發(fā)商搞的一成首付等,商業(yè)銀行不能參與,要嚴(yán)格落實差別化的住房信貸政策。

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[來源:中國新聞網(wǎng) ] [作者:] [編輯:聶銳]
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