“上賢（沙亮）片區(qū)涉及征收戶(hù)534戶(hù)，目前已經(jīng)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的有441戶(hù)。”記者5日從美蘭區(qū)棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造指揮部獲悉，經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的宣傳發(fā)動(dòng)，上賢（沙亮）片區(qū)棚改項(xiàng)目絕大多數(shù)被征收戶(hù)已經(jīng)與政府簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　□本報(bào)記者吳躍 特約記者梁崇平 攝影報(bào)道

　　征收任務(wù)完成82.6%

　　上賢（沙亮）片區(qū)棚改項(xiàng)目涉征土地面積187畝、建筑面積16萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)劃，安置區(qū)用地面積79.3畝，市政道路用地面積11.58畝。從7月28日正式啟動(dòng)該項(xiàng)目的協(xié)議簽訂工作以來(lái)，美蘭區(qū)棚改指揮部本著“和諧征收，讓利于民”的原則，進(jìn)家入戶(hù)進(jìn)行廣泛的宣傳和發(fā)動(dòng)工作，得到絕大多數(shù)被征收戶(hù)的理解和支持，棚改工作推進(jìn)順利。

　　“截至11月4日下午，已有441戶(hù)簽訂協(xié)議，完成征收任務(wù)的82.6%。”美蘭區(qū)棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造指揮部指揮長(zhǎng)吳樹(shù)強(qiáng)說(shuō)，按照“整體推進(jìn)，分步實(shí)施”的方案，上賢（沙亮）片區(qū)棚改項(xiàng)目實(shí)行邊簽邊拆原則，打違、拆除工作同步跟進(jìn)，到目前為止已拆除298戶(hù)，拆除建筑面積11.6萬(wàn)平方米。“下一步將加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，充實(shí)工作力量，加快推進(jìn)棚改征收工作，確保按時(shí)完成征收工作任務(wù)?！?/p>

　　用心用情打開(kāi)村民心結(jié)

　　王某是上賢村村民，為了謀生，他經(jīng)常早出晚歸。征收工作隊(duì)員只好利用中午或晚上的時(shí)間上門(mén)走訪(fǎng)，但他一聽(tīng)到是工作隊(duì)員敲門(mén)，就閉門(mén)不開(kāi)，更不愿意交談，工作隊(duì)員多次吃了“閉門(mén)羹”，工作卻毫無(wú)進(jìn)展。面對(duì)難于啃下的“硬骨頭”，工作隊(duì)員通過(guò)王某的親朋好友做其思想工作，王某終于同意和工作隊(duì)員面談。在交談的過(guò)程中，工作隊(duì)員了解到了王某心里一直有塊“疙瘩”，那就是他每次聯(lián)系出租房時(shí)，房東得知他家中有一位80多歲癱瘓臥床的老母后都擔(dān)心出現(xiàn)意外不愿把房子出租給他。王某也正因?yàn)檫@件事情而對(duì)征收工作產(chǎn)生了抵觸心理。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，工作隊(duì)員多方聯(lián)系出租房，第二天就幫助王某解決了租房的問(wèn)題。王某心里的“疙瘩”終于被解開(kāi)，他笑著對(duì)工作隊(duì)員說(shuō)，你們夠意思，我明天就去簽訂協(xié)議。

　　在上賢（沙亮）棚戶(hù)區(qū)改造工作中，工作組始終注重真情投入，把被征收戶(hù)當(dāng)做自己的親人，把進(jìn)村入戶(hù)做思想動(dòng)員比作走親戚，通過(guò)聊家常、談心事、交朋友的方式，耐心地傾聽(tīng)，認(rèn)真了解被征收戶(hù)的想法和顧慮，想方設(shè)法維護(hù)被征收戶(hù)合法權(quán)益，最終換取了老百姓對(duì)征收工作的理解、信任和支持。

　　改造后房產(chǎn)資產(chǎn)整體升值

　　“在改造中，我們始終把被征收戶(hù)的合法權(quán)益和未來(lái)發(fā)展放在第一位，充分考慮他們?cè)诟脑旌罂沙掷m(xù)發(fā)展的生計(jì)問(wèn)題?！泵捞m區(qū)棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造指揮部副指揮長(zhǎng)梁其潤(rùn)說(shuō)，根據(jù)村民現(xiàn)狀房屋面積，棚改指揮部按1：1的比例給被征收戶(hù)提供安置房，就算是只要有空宅基地的被征收戶(hù)也可以選擇安置房，實(shí)現(xiàn)本村村民“居者有其屋”。

　　上賢村原有各類(lèi)鋪面共計(jì)約3300平方米，均為自改鋪面，混合結(jié)構(gòu)，房屋陳舊、結(jié)構(gòu)差，按現(xiàn)狀評(píng)估約價(jià)值2200萬(wàn)元，而改造后的商業(yè)鋪面均是合法商業(yè)鋪面，框架結(jié)構(gòu)，檔次高、配套全，根據(jù)這次棚改的優(yōu)惠政策可回購(gòu)1600平方米，按周邊市場(chǎng)價(jià)格3萬(wàn)元/平方米計(jì)算，價(jià)值4800萬(wàn)元，比原鋪面價(jià)值增加了2600萬(wàn)元，集體資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)大幅升值。