圖為安置房府興公寓吳先生家房屋漏水

?

　　連續(xù)幾天，剛收房入住海南省?？谑协偵絽^(qū)安置房府興公寓的業(yè)主們卻高興不起來，政府組織他們團(tuán)購的安置房剛裝修完畢卻有多家房屋的天花板、地板出現(xiàn)不同程度開裂滲水、水泥脫落、鋼筋裸露以及消防報(bào)警器頂住門框等情況，住戶紛紛指這房屋“偷工減料”，很擔(dān)心質(zhì)量和安全問題。

　　3月13日，記者來到該安置房小區(qū)調(diào)查采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋已通過質(zhì)量合格驗(yàn)收卻仍出現(xiàn)這么多房屋開裂情況。就此，?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管驗(yàn)收的副站長吳坤順卻語出驚人：“驗(yàn)收只是程序和形式，哪能逐個(gè)抽查”、“這種情況(開裂)好比人感冒了，就不能說人不行?！?、“施工方正找人維修處理，從技術(shù)上講，不單單填補(bǔ)了裂縫，反而增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。”……

　　新交付安置房頂開裂鋼筋裸露

　　“新裝修的房子剛?cè)胱〔坏绞欤蛷d、臥室、廚房的天花板都開裂漏水，真太讓人窩心了?！奔易「d公寓B棟505業(yè)主吳國強(qiáng)指著客廳天花板裂開的縫隙非常氣憤，這兩天來他和家人只得到賓館開房休息。

　　記者注意到到，吳國強(qiáng)家二十平方米大小的客廳，靠近左側(cè)的沙發(fā)上和地面上，覆蓋了一張寬大又舊的蛇皮袋，天花板上從進(jìn)門口處一直延續(xù)到臥室的門口，裂開著一條縫隙，從六樓地面滲出來的水，將樓頂上的油漆涂料剝落，見到了水泥。

　　“這都是605房業(yè)主裝修時(shí)，和水泥沙子時(shí)滲下的水?！眳菄鴱?qiáng)郁悶地說，哪有這樣質(zhì)量的房子天花板裂開長長的縫隙，樓上裝修樓下就像下雨一樣。500多戶的安置房小區(qū)，多數(shù)房屋出現(xiàn)了裂縫、滲水等現(xiàn)象，還有鋼筋裸露在外面，生出斑斑銹跡?，F(xiàn)在雖然有防水補(bǔ)漏專業(yè)人士進(jìn)行修補(bǔ)，總得這樣的房子住著不安全。

　　“物業(yè)聽說記者來小區(qū)采訪了，剛剛派人補(bǔ)上了一層水泥。”該小區(qū)D棟2404房有工人正在施工裝修，業(yè)主邱先生指著臥室天棚一塊剛補(bǔ)上水泥灰的地方說，來裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房間兩三處水泥脫落，鋼筋裸露在外面，“這樣的房子，也不知道住著安全不？”邱先生看著工人忙碌的身影，再看看那剛補(bǔ)上水泥的天棚，顯得有些焦慮和無奈。

　　據(jù)邱先生介紹，他們小區(qū)的安置戶都是朱云路、大園路、甘蔗園社區(qū)的拆遷戶，當(dāng)時(shí)瓊山區(qū)政府組織拆遷時(shí)非常積極，并許諾幫他們建設(shè)或者團(tuán)購安置商品房，今年1月8日，位于府城中山南路的竣工后府興公寓交付給各業(yè)主，沒想到大伙每平方米花了二千多元瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)政府購買的安置房，卻是“鬧心房”。

　　“這樓板開裂、房屋漏水、鋼筋裸露，還有消防報(bào)警器緊擋住業(yè)主大門，不知道是否通過驗(yàn)收?！睒I(yè)主吳先生和其他業(yè)主議論紛紛的稱，這么多房屋出問題，物業(yè)和府城鎮(zhèn)政府也都貼出通知讓統(tǒng)計(jì)存在質(zhì)量問題的房屋，大火都懷疑開發(fā)商認(rèn)為這是安置房就“偷工減料”，才出現(xiàn)這么多毛病。

?

?

　　調(diào)查顯示開發(fā)商小區(qū)驗(yàn)收“合格”

　　記者在府興公寓A、B、C、D棟等樓房調(diào)查走訪得知，有少數(shù)家庭搬入了新居，但他們都有一個(gè)共同經(jīng)歷，就是樓上裝修，家里天花板就會有不同程度裂縫滲水，發(fā)現(xiàn)有一些施工隊(duì)正在對漏水的天花板進(jìn)行修補(bǔ)。

　　在府興公寓大門一側(cè)的圍墻上，記者看到一塊2010年7月張貼的《?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃批后公示牌子》，外表蒙了一層水泥斑點(diǎn)，但還能清楚看到上面內(nèi)容，有建設(shè)工程規(guī)劃總平方面圖和建筑立面效果圖，建設(shè)項(xiàng)目概況表上顯示：建設(shè)單位為?？谂d邦地產(chǎn)投資有限公司，項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，總用地面積為15003.717平方米，總占地面積為2906.21平方米，容積率為3.5，建筑密度為19.33%，綠地率為35.12%，報(bào)建項(xiàng)目中批準(zhǔn)A、B、D棟為住宅樓，每棟建26層，C棟住宅樓建13層，E、F均為商業(yè)樓，分別批建3層和一層。

　　據(jù)了解，該公寓由南通建工集團(tuán)于2010年中標(biāo)，同年11月1日開工承建項(xiàng)目土建、水電安裝，至2012年5月竣工。新裝修入住的房屋出現(xiàn)如此多房屋開裂、漏水、樓板開裂以及室內(nèi)鋼筋裸露的情況，是否通過工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

　　當(dāng)天上午，記者在開發(fā)商海口興邦投資有限公司采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)該公司工作人員提供的材料顯示：海口質(zhì)監(jiān)站于2012年6月20日出具的府興公寓建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見：“經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收組對工程完成設(shè)計(jì)和合同約定的建筑工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：該工程的施工質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　同時(shí)，開發(fā)商還向記者出示了結(jié)建人防工程竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收等。

　　驗(yàn)收只是程序和形式，哪能逐個(gè)抽查

　　既然已通過工程質(zhì)量驗(yàn)收，為何還會出現(xiàn)如此多質(zhì)量問題？建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站是否進(jìn)行抽檢，通過什么形式的驗(yàn)收給予認(rèn)定合格呢？

　　就此，3月15日?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管副站長吳坤順接受《法制日報(bào)》記者采訪時(shí)稱，2012年6月20日，府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收小組對該項(xiàng)目進(jìn)行了驗(yàn)收，府興公寓的施工質(zhì)量合符施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　“我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門，只是對他們自檢抽查進(jìn)行程序和形式的驗(yàn)收?！眳抢ろ?，?？谶@么多樓盤他們哪能逐個(gè)進(jìn)行抽查呢？只要開發(fā)商以及承建方自檢時(shí)組織的單位、資料齊備沒有問題符合標(biāo)準(zhǔn)就行。

　　對當(dāng)時(shí)驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站到底抽檢了府興公寓多少戶，吳坤順稱不清楚“在驗(yàn)收時(shí)對抽檢多少戶并沒有明確要求，國家只對保障性住房的要求是10%的抽檢率，現(xiàn)在?？谑幸?guī)定對保障性住房實(shí)行的是按戶驗(yàn)收?！眳抢ろ樥f，府興公寓是按照商品房報(bào)建并驗(yàn)收的。

　　對于府興公寓出現(xiàn)房屋開裂的情況，吳坤順稱：“這種情況好比人感冒了，就不能說人不行，但必須承認(rèn)存在缺陷?！睆?013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進(jìn)行裝修時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過發(fā)布公告，并結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。開裂、滲漏是工程建設(shè)中質(zhì)量通病，出現(xiàn)問題因素很多，從目前國內(nèi)國際技術(shù)來看，質(zhì)量開裂都是從半年到三年間，陸續(xù)反應(yīng)出來，所以說在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。

　　吳坤順還表示，針對涉及問題，施工單位已制訂了詳細(xì)的維修辦法，報(bào)給設(shè)計(jì)院和監(jiān)理單位審批同意后付諸實(shí)施，同時(shí)也報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。目前也有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補(bǔ)了裂縫，反而增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。

　　對于在府興公寓竣工驗(yàn)收檢查中，是否發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過程中有偷工減料等行為，吳坤順并未正面回應(yīng)。

　　“小區(qū)內(nèi)E、F兩棟被稱為對外以商品房價(jià)格銷售的樓盤，沒有人反映有房屋開裂的情況?！痹撔^(qū)的業(yè)主稱，他們懷疑當(dāng)時(shí)建房是因?yàn)锳、B、C、D是以較低的價(jià)格賣給安置戶的，而商品房價(jià)格會高出兩三倍，是否因價(jià)格問題而導(dǎo)致質(zhì)量不同呢？

　　就業(yè)主的上述說法，還有待進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。

?