3月14日，美國(guó)希爾斯堡，兩名華人正在一棟待售房屋中參觀。

　　2012年9月，北京秋季房展，海外項(xiàng)目打出買房移民廣告。

　　隨著飛機(jī)呼嘯落地，一批又一批雄心勃勃的中國(guó)移民不斷涌入新的國(guó)度、新的城市。他們給這里帶來了不同的生活方式，也讓不少地方的房?jī)r(jià)悄悄上揚(yáng)。

　　200多萬人民幣 加國(guó)買別墅

　　2011年11月，加拿大城市密西沙加，加拿大第六大城市，距離多倫多市區(qū)十余分鐘車程。11月的加拿大，空氣寒冷，開始下雪。

　　但移民到這里剛過一年的關(guān)萍夫婦，生活中卻出現(xiàn)了一抹亮色一套房齡15年、使用面積140平米的聯(lián)排小別墅，帶車庫(kù)。

　　這是屬于他們自己的房子，售價(jià)37.2萬加幣（一加幣約折合6.1元人民幣）。移民時(shí)間不長(zhǎng)的關(guān)萍夫婦，經(jīng)濟(jì)并不算十分寬裕。為了湊足8萬加幣的首付，小夫妻賣掉了自己在天津的一套60平米一居室。

　　“現(xiàn)在來了就買房的人，特別多。有錢的移民很快就買房，沒有太多存款的新移民先把國(guó)內(nèi)房子賣了，就基本夠首付了。如果有正當(dāng)工作，供房子基本上沒什么壓力?！标P(guān)萍在國(guó)內(nèi)的房子賣了60多萬，正好夠付首付。

　　據(jù)了解，在密西沙加，最低月薪約1600多加幣，中國(guó)移民都是做IT，年薪多超過5萬加幣。

　　關(guān)萍夫婦說，在他們所在的城市，聯(lián)排別墅大概30多萬加幣，獨(dú)棟別墅要50萬以上。

　　密西沙加并不是個(gè)很大的城市，城市從東到西貫穿的一條馬路只有23公里長(zhǎng)，這里距離多倫多不遠(yuǎn)，很多在多倫多上班的人，都在這里居住。

　　移民一年多就買房 還不算快

　　關(guān)萍夫婦著急買房，部分是因?yàn)閬砑雍箢l繁搬家，缺乏安定感。一年多的時(shí)間內(nèi)，夫婦倆搬了好幾次家。

　　剛到加拿大的時(shí)候兩人住在親戚家，還沒住十幾天，正好趕上親戚換房子，就跟著到了另外一個(gè)地方。過了兩三個(gè)月，關(guān)萍在一家公司找到了文職工作，就搬到了一間半地下室租住。

　　在密西沙加，近年租房?jī)r(jià)格漲幅不大，有時(shí)候兩、三年不漲。關(guān)萍說，這里合用廚房和洗手間的出租屋比較多。如果想要單獨(dú)的洗手間和廚房，則要額外加錢。比如一個(gè)樓上的單間，公用廚房、廁所一個(gè)月租金約400加幣，但如想希望單獨(dú)用衛(wèi)生間，那就要再加100加幣。

　　到了2011年，買房子就開始提上了日程。關(guān)萍的老公說，在密西沙加租房子只有地下室比較便宜，小兩口還能湊合，但是考慮到想要個(gè)孩子，就要往地上搬，必須租有兩到三個(gè)臥室、有獨(dú)立廚房和洗手間的房子。這樣的房子一個(gè)月租金基本要1500加幣左右。

　　關(guān)萍現(xiàn)在住的聯(lián)排別墅，每?jī)芍苓€557加幣的貸款，外帶每月220多加幣的地稅，還有每月189加幣的管理費(fèi)（相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)）。一般來說，還要為房屋上一個(gè)保險(xiǎn)，每月幾十塊。

　　仔細(xì)算起來，租房和買房每月花銷差不多。關(guān)萍夫妻兩個(gè)一合計(jì)，干脆就買一個(gè)算了，永久產(chǎn)權(quán)，連土地也是自己的。

　　當(dāng)然，還有一重要的原因，就是覺得寄人籬下“不舒服”。關(guān)萍說，她特別希望有一個(gè)自己的房子。買了自己的房子之后，老公和關(guān)萍商量，說現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還不太寬裕，兩個(gè)人也住不了這么多間屋子，不如先租出一間，但關(guān)萍“死活也不往外租，就想有一個(gè)自己的空間”。

　　看了十幾套房子后，關(guān)萍夫婦最后決定買聯(lián)排別墅。

　　關(guān)萍說，她其實(shí)很喜歡公寓房，交通便利，視野好，如果朝向好，甚至能看到安大略湖。公寓住客一般都是高級(jí)白領(lǐng)或者年輕人，配套設(shè)施很好，而且都是免費(fèi)，比如游泳池、健身房、露天燒烤地點(diǎn)等。

　　公寓比別墅售價(jià)便宜，一般一個(gè)兩室20多萬加幣就能買下來，但是管理費(fèi)太高，而且還漲。關(guān)萍說，兩室的新公寓一個(gè)月管理費(fèi)大概要500加幣，只包水，也不包電?！懊吭?00塊的管理費(fèi)，真的太貴了。”關(guān)萍權(quán)衡再三，還是選擇了聯(lián)排別墅。

　　兩個(gè)人一開始就打算買二手房，最重要的是看中二手房設(shè)施齊全，再有這個(gè)城市的新房比較貴，地點(diǎn)也比較遠(yuǎn)。

　　在加拿大，裝修人工和材料費(fèi)都非常貴，比如關(guān)萍的房子有3層，有兩個(gè)躍層的臺(tái)階，一共有28級(jí)。即使找華人工人，換一級(jí)樓梯的人工費(fèi)就要80加幣，還不包括料錢。

　　“一般來說，買二手房的華人比較多。不過也看具體的承受能力，也有華裔大款今天飛機(jī)剛落地，明天就簽了100多萬的房子?！标P(guān)萍說。

　　關(guān)萍說，移民一年多就買房的，已經(jīng)不算很快。她有幾個(gè)新移民朋友，已經(jīng)開始買第二套房了，多是希望換一個(gè)更大的房子。

　　“我這幾個(gè)朋友基本都搬到較遠(yuǎn)的地方，因?yàn)橹挥心切┑胤讲庞袃r(jià)廉物美的獨(dú)棟別墅?！?/p>

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