哈爾濱驕陽地產(chǎn)西大直街店。（視頻截圖）

　　買賣雙方已簽訂的存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議。（視頻截圖）

　　據(jù)龍視都市頻道《新聞夜航》欄目報(bào)道，自己的房子得看好，免得進(jìn)賊。于洪林也買了一套房子，也就是這房子，別說賊了，連他自己都沒進(jìn)去過。

　　于洪林來哈爾濱市十多年了，最近他想給兒子買套房子作為婚房，3月22號(hào)，他在一家二手房中介看中了一套房子，當(dāng)天，他就簽訂了合同。

　　當(dāng)時(shí)合同約定買房款是37萬元，中介費(fèi)是7400元錢，并且驕陽地產(chǎn)的工作人員在購房合同上寫下了：此房無抵押，無債權(quán)。隨后，于洪林將全部款項(xiàng)交給了驕陽地產(chǎn)，并和房主還有驕陽地產(chǎn)的工作人員，到房屋交易中心遞交了買房的手續(xù)，正當(dāng)于洪林滿心歡喜等待房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)候，4月7號(hào)，于洪林接到房產(chǎn)部門的電話，說房子被法院查封了。?????????

　　于洪林向哈爾濱市南崗房產(chǎn)交易管理所工作人員詢問后被告知，房子原先沒問題，在辦理過程當(dāng)中，現(xiàn)在又出了個(gè)法院判決。

　　房子偏偏在房產(chǎn)部門審查的時(shí)候，被法院查封了，為了弄清是怎么回事，于洪林又給房主打去了電話，原房主始終不承認(rèn)是拿房子做的擔(dān)保，而是人保，而且說已經(jīng)是多年的事情，也沒有想到在這個(gè)時(shí)候被人起訴。那么，房屋中介是根據(jù)什么下的結(jié)論，說交易的房子房無抵押，無債權(quán)的呢？

　　由于房子目前被查封，更名也更不了，交易無法繼續(xù)，?于洪林決定不買房子，要求退還罰款。

　　于洪林買房款由兩部分組成，一部分是17萬多，保存在驕陽地產(chǎn)，另一部分是20萬元的監(jiān)管資金，作為房屋的預(yù)付款，由第三方房地產(chǎn)交易中心保管，而于洪林目前想撤回監(jiān)管資金，還必須要原房主到房屋交易資金管理中心簽字確認(rèn)，不再交易，?可是，想拿這筆錢，還挺難。

　　此事中介與買房仍在交涉中，看來于先生想拿回所有錢還要繼續(xù)等下去。

　　律師解釋說，由于賣方的原因，導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)，于洪林有權(quán)解除合同，雖然房主見不到面，于洪林可以到法院起訴，最后拿著生效的判決，要求房屋中介和房地產(chǎn)交易中心返還購房款。