據(jù)介紹,永和花園項(xiàng)目是海口市第一個(gè)政府招商引資建設(shè)的保障房項(xiàng)目,將提供保障性住房11390套。
??谑腥嗣裾k公廳4月9日發(fā)布了永和花園保障性住房銷售單價(jià)的通告,永和花園限價(jià)房銷售均價(jià)為4540元/平方米。該項(xiàng)目限價(jià)房的配售在滿足??谥械燃耙韵率杖肴巳旱幕A(chǔ)上,積極鼓勵(lì)文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購買條件的職工進(jìn)行申報(bào),目前該系統(tǒng)已有167家單位報(bào)名。
永和花園項(xiàng)目瀕臨??谑凶畲蟮奈逶春由止珗@和五源河文化體育主題公園,兩大公園都為??谑兄攸c(diǎn)建設(shè)的項(xiàng)目,圍繞著五源河,即將打造出一片??跒I河旅游的新天地,也將成為??谑心酥梁D鲜∥幕w育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要平臺(tái)。整個(gè)項(xiàng)目是采取以“一環(huán)兩帶三中心”為核心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)框架體系,以環(huán)形的景觀帶將小區(qū)三塊住宅用地相互串聯(lián),通過兩條東西向的綠化走廊與長(zhǎng)流公園相連,每塊用地內(nèi)部形成自己的中心開放空間,形成院落式布局。而在單體建筑布局上,突出以人為本、生態(tài)居住的理念,力求每戶都有最佳的景觀。小區(qū)配套建設(shè)一所建筑面積達(dá)17800平方米的小學(xué)、1所幼兒園解決小區(qū)業(yè)主子女上學(xué)問題,39萬平方米的商業(yè)配套設(shè)施,還有醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動(dòng)中心、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施,保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。
目前,B1、B2組團(tuán)的1977套限價(jià)商品房已經(jīng)等待配售。選房將嚴(yán)格按照先到先選的方式確定選房順序,保證對(duì)所有符合條件的購房人都公平,避免暗箱操作。
房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸緩 調(diào)控難度不減
國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,5月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩,但是在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下,樓市調(diào)控難度并未隨房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩而減弱。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說:“房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲的城市個(gè)數(shù)仍然較多,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)?!彪m然漲幅趨緩,但市場(chǎng)上的看漲預(yù)期未變。一個(gè)突出表現(xiàn)就是土地溢價(jià)再漲。5月份特別是下半月,全國主要的一二線城市紛紛出現(xiàn)高價(jià)地,土地溢價(jià)明顯上漲。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說:“開發(fā)商對(duì)土地價(jià)格看漲,將會(huì)影響新建項(xiàng)目銷售及購房者預(yù)期?!敝档藐P(guān)注的是,房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切,歷次調(diào)控都無法脫離當(dāng)時(shí)的宏觀經(jīng)濟(jì)背景。
國務(wù)院發(fā)展研究中心副研究員劉衛(wèi)民表示,住房市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行的關(guān)鍵還是促進(jìn)供求的基本平衡。他說,2010年以來的“限購”主要是需求調(diào)控,而如何形成有效住房供應(yīng),特別是普通商品房供應(yīng),對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行也具有十分重要意義。同時(shí),土地供應(yīng)是住房開發(fā)鏈的前端,通過對(duì)土地供應(yīng)規(guī)模和類型的調(diào)節(jié)可以對(duì)后續(xù)住房市場(chǎng)產(chǎn)生微調(diào)、預(yù)調(diào)作用,當(dāng)然關(guān)鍵還是要真正落實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,是群眾關(guān)心、社會(huì)關(guān)注、牽一發(fā)動(dòng)全身的事。3月27日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,研究確定今年政府重點(diǎn)工作的部門分工時(shí),明確提出,要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,加快建立房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。破解高房?jī)r(jià)這一難題仍需更高的勇氣和智慧。
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