發(fā)布虛假房源、人為制造銷售旺盛假象、簽訂陰陽合同……這似乎已成了一些房產(chǎn)中介的潛規(guī)則。從現(xiàn)在起至11月，合肥將對全市236家房地產(chǎn)中介開展市場專項(xiàng)治理活動，耍花招的房屋中介將受到嚴(yán)厲處罰，而房產(chǎn)中介的備案門檻有所提高。

　　嚴(yán)打19項(xiàng)違規(guī)行為

　　此次重點(diǎn)嚴(yán)打19項(xiàng)違規(guī)行為，如發(fā)布虛假房源信息，或者惡意搶占房源信息；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為等。“某些中介機(jī)構(gòu)利用購房者不清楚限購政策的要求，先簽訂買賣合同，購買者因不具備購房條件后期無法辦理貸款，合同被迫終止，但中介要求仍需要付中介費(fèi)?！狈慨a(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近段時(shí)間這種投訴最多，也將是此次整頓的對象之一。

　　除了房產(chǎn)局和工商部門的整頓之外，群眾若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，也可向這兩部門舉報(bào)。

　　二手房網(wǎng)簽全面推行

　　合肥一直計(jì)劃推行二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，雖然截至目前，合肥市共備案236家房產(chǎn)中介，但由于房產(chǎn)中介網(wǎng)上備案未實(shí)現(xiàn)，目前僅幾家大的二手房中介機(jī)構(gòu)在試點(diǎn)二手房網(wǎng)簽。

　　房產(chǎn)中介實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上備案后，下一步合肥將全面推行二手房網(wǎng)簽。屆時(shí)，市民買二手房可能就不用擔(dān)心虛假房源，房產(chǎn)中介暗箱操作的機(jī)會也會少很多。

　　中介資質(zhì)審查現(xiàn)已提高

　　此次，合肥房產(chǎn)部門還出臺新規(guī)提高房產(chǎn)中介資質(zhì)審查，規(guī)定設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，須有1名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和1名安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理或2名安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書或執(zhí)業(yè)證書；而設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)，有1名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局也提醒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)在名稱、經(jīng)營地址、法定代表人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在10日內(nèi)辦理變更備案；備案期限屆滿需提前30日辦理續(xù)期備案。

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