文昌市法院審理一起合同糾紛案

　　原告收到“早產(chǎn)”判決書

　　當(dāng)事人質(zhì)疑：難道未開庭早已做了判決？

　　“2013年才開的庭，判決書落款時間卻是2012年，審判人員太馬虎了。”今天，文昌市熱帶作物試驗(yàn)站負(fù)責(zé)人邢福明拿著一份判決書告訴記者，作為一份嚴(yán)肅的“文書”，出現(xiàn)這種錯誤太不應(yīng)該了，看到這個落款他都傻眼了。

　　邢福明介紹，2001年，文昌市熱帶作物試驗(yàn)站(下簡稱文昌熱作站)當(dāng)時的負(fù)責(zé)人陳某在未向國土部門申請、未經(jīng)政府批準(zhǔn)的情況下，與文昌一男子吳某簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同書》，約定將站內(nèi)21余畝的國有劃撥地轉(zhuǎn)讓給吳某，轉(zhuǎn)讓費(fèi)15.5萬元。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，但該劃撥地的轉(zhuǎn)讓沒有按照規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

　　文昌熱作站將吳某告至文昌市法院，2013年1月22日，文昌市法院向該站送達(dá)傳票通知3月26日在文昌市法院第三法庭開庭。當(dāng)天，文昌市法院開庭審理此案。吳某在庭上辯稱，他已經(jīng)支付了轉(zhuǎn)讓款，并使用土地至今12年，2008年東環(huán)鐵項(xiàng)目征用到該地時還獲得了土地補(bǔ)償款和青苗補(bǔ)償款，由此可見，《土地轉(zhuǎn)讓合同書》已經(jīng)履行。

　　日前，文昌市法院一審認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》的有關(guān)規(guī)定，目前沒有關(guān)于劃撥地未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效的法律規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，將文昌熱作站和吳某簽訂的合同轉(zhuǎn)化為補(bǔ)償性質(zhì)的合同，應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。

　　文昌市法院一審判決駁回文昌熱作站的訴訟請求。

　　邢福明說，今年7月份他才拿到判決書，但是一看判決書最后一頁落款，“落款時間竟然是2012年6月24日”?！半y道庭沒開就判決了”，他猜測這也許是審判人員的馬虎所致。

　　近日，文昌熱作站不服一審判決，已提起上訴。

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