中海城香克林小區(qū)，楊智家的樓頂上加蓋了兩層違建。其中北側(cè)露臺建成了一層灰白色的房屋（①）。在該違建頂部的東側(cè)，又加蓋了一層面積較小的房屋（②）。新京報記者韓萌 攝

　　楊智

　　足球守門員，現(xiàn)效力于北京國安隊，為國家隊守門員。

　　新京報訊位于成壽寺路的中海城香克林小區(qū)內(nèi)，違建比較嚴(yán)重，多棟樓樓頂都被加蓋了一到三層不等的違建。近日有居民爆料稱，北京國安隊門將楊智居住在該小區(qū)，他家位于頂層的房屋上也加蓋了兩層違建。

　　北側(cè)露臺加蓋違建

　　爆料居民稱，楊智的家位于香克林小區(qū)一棟高層板樓的頂層，他家加蓋的違建屬于小區(qū)中較早加蓋違建的一批。記者也從相關(guān)渠道證實(shí)，此處確為楊智家庭擁有的住宅。

　　從小區(qū)里向上看，該樓樓頂上方，多了一層灰白色的房屋，與該樓磚紅色的外立面反差很大，這層加蓋的房屋開設(shè)了幾扇窗戶。

　　上周五，記者登上該樓西側(cè)和南側(cè)的相鄰樓棟頂層仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)該樓的樓頂戶型應(yīng)該為退臺形式，即原來的戶型是向南退出一間房子或幾間房子，形成北側(cè)露臺。而加蓋的違建就是將這個露臺封了起來，與南側(cè)的房屋連成一體。

　　在加蓋違建的頂部，則形成了一個新的露臺，并用金屬圍欄圍上，露臺上種植了一些綠植，并放置了一臺空調(diào)外機(jī)。而在東側(cè)，還可以看到在此之上又加蓋了另一層房屋，但面積較小一些。據(jù)記者目測，違建的面積約有上百平米。

　　屋內(nèi)有人敲門不開

　　此時，記者看到一個人正在露臺上清掃。記者隨即前往，但經(jīng)過長時間敲門，始終無人應(yīng)答和開門。

　　與其他一些樓棟是一梯兩戶不同，這里頂層只有一個戶門，也就是說，頂層只有楊智家這一套住宅。

　　記者連續(xù)5天致電楊智，其電話均為關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　北京國安俱樂部新聞官表示，國安隊近期連續(xù)有比賽，球員在外地。他將向領(lǐng)導(dǎo)反映此事后給予回復(fù)。截至昨晚10時，暫未收到回復(fù)。

　　■ 調(diào)查

　　城管：香克林小區(qū)樓頂違建48處

　　城管稱違建業(yè)主不配合調(diào)查，查處缺乏有效手段

　　朝陽城管小紅門分隊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，香克林小區(qū)的違建問題分為三個時期：出現(xiàn)初期、全面爆發(fā)期和違建建成后。由于違建業(yè)主和物業(yè)不配合，查處收效不大。據(jù)城管統(tǒng)計，該小區(qū)涉嫌在樓頂搭建違法建設(shè)48處。

　　【違建初期】 城管收工具 違建接著干

　　這位負(fù)責(zé)人說，香克林小區(qū)的違建出現(xiàn)初期是在去年的7月至9月，小紅門城管分隊向該小區(qū)的物業(yè)發(fā)放了《工作建議函》，明確物業(yè)在控制違建中的責(zé)任和義務(wù)，要求物業(yè)部門協(xié)助做好控違工作。但從之后違建的爆發(fā)來看，物業(yè)公司顯然沒有盡到控違的責(zé)任和義務(wù)。

　　在違建初現(xiàn)時，城管部門還在小區(qū)內(nèi)張貼了公告，告知違建的相關(guān)政策法規(guī)，并向所有頂層住戶發(fā)放了不要搭建違建的告知書。

　　該負(fù)責(zé)人說，隊里還抽出一組人員專門負(fù)責(zé)，逐一對該小區(qū)涉嫌搭建違法建設(shè)行為進(jìn)行查處。對正在施工建設(shè)的，責(zé)令其停工，發(fā)放談話通知書，要求房屋所有人到分隊接受進(jìn)一步調(diào)查，同時告知和教育施工人員，督促其不要建設(shè)違法建設(shè)。在現(xiàn)場檢查時，城管隊員共暫扣焊機(jī)、切割機(jī)、電錘等27件施工工具，以及57塊建材鐵板和16根鋼梁。

　　現(xiàn)場責(zé)令停工后，城管還要求物業(yè)加強(qiáng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)擅自開工的及時報告分隊。由于房主都不在現(xiàn)場，相關(guān)文書由裝修施工負(fù)責(zé)人代收，但房主均未與分隊聯(lián)系并接受調(diào)查。

　　而后，一些住戶仍然不停工，繼續(xù)施工。

　　【違建爆發(fā)期】 建材分散入 閉門造違建

　　香克林小區(qū)的違建全面爆發(fā)期是在去年10月至12月，“由于施工人員掌握了城管執(zhí)法的主要措施，采取閉門施工的手段，建材通過切割等方式，分散運(yùn)入房屋后閉門建造，城管隊員無法進(jìn)入施工現(xiàn)場。”這位負(fù)責(zé)人說，在這段時間里，城管部門在工作時間安排了專人在該小區(qū)進(jìn)行盯守，防止建材運(yùn)入小區(qū)。但城管隊員無法全天盯守小區(qū)，而且防止建材進(jìn)入小區(qū)主要是物業(yè)的職責(zé)，但物業(yè)對此的力度甚微。

　　此時，城管部門還向物業(yè)調(diào)取了頂層住戶人員的信息，采用電話聯(lián)系和前往其工作單位進(jìn)行調(diào)查的方式，要求其接受調(diào)查。“但有的戶主在隊員表明身份后直接掛斷電話，有的自稱在外地不方便，推辭沒時間，不能接受調(diào)查?！边@位負(fù)責(zé)人說。

　　【違建建成后】 業(yè)主不配合 城管尋良方

　　從今年年初至今，該小區(qū)的違建大部分已經(jīng)建成。城管部門表示，他們繼續(xù)逐一前往頂層，希望能夠有住戶配合調(diào)查，并繼續(xù)張貼談話通知書等法律文書，要求頂層住戶接受調(diào)查。但由于無人開門，只能都張貼在住戶門口。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，結(jié)合前期掌握的資料以及物業(yè)提供的信息和群眾舉報，城管部門對該小區(qū)所有樓層頂層進(jìn)行了全面梳理，統(tǒng)計出涉嫌在樓頂搭建違法建設(shè)48處。

　　“依照目前城管執(zhí)法的程序和措施，查處樓頂?shù)倪`法建筑明顯缺乏有效手段。”該負(fù)責(zé)人說，目前分隊已將香克林小區(qū)違建的情況和在查處中遇到的問題，上報朝陽區(qū)城管執(zhí)法局，希望突破城管執(zhí)法的局限性，采取其他有效手段查處該小區(qū)違法建設(shè)。

　　■ 探訪

　　違建風(fēng)格統(tǒng)一物業(yè)被指“默許”

　　在香克林小區(qū)內(nèi)，每棟樓的樓頂加蓋的違建風(fēng)格都很類似，一眼看去，很難發(fā)現(xiàn)是違建。一位業(yè)主稱，這是因?yàn)檫`建得到了小區(qū)物業(yè)的默許甚至協(xié)助。

　　另一位業(yè)主說，在小區(qū)的側(cè)門，有一片水泥、沙子的銷售點(diǎn)，很多業(yè)主加蓋違建所用的建材，都是從這里購買并運(yùn)入小區(qū)。在小區(qū)側(cè)門處，記者確實(shí)發(fā)現(xiàn)了一處堆放建材的攤點(diǎn)。一位建筑工稱，只要在這里買了水泥沙子，就可以隨意進(jìn)入小區(qū)。

　　記者隨后前往該小區(qū)的物業(yè)項目部，工作人員稱經(jīng)理不在，不能接受采訪，并給了經(jīng)理的辦公電話。記者在本周一撥通了這位李經(jīng)理的電話，當(dāng)記者說明采訪要求后，對方立即掛斷電話，記者隨后撥打多次，均無人接聽。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，一些已經(jīng)加蓋了違建的房屋，還正在出售。

　　在該小區(qū)周邊的一家中介，記者以看房者的名義，詢問是否有頂層的二手房出售。一位中介人員說，有兩處頂層正在出售，并帶記者現(xiàn)場看房。這兩處頂層房屋均為毛坯房，尚未裝修，也未加蓋違建。而登上露臺可以看到，相鄰的房屋都在露臺上加蓋了違建。

　　本版采寫/新京報記者 馬力