法制晚報(bào)訊下月起，部分市民的公積金貸款額度將發(fā)生變化?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者上午從相關(guān)部門(mén)了解到，從4月1日起，市住房公積金中心將按照北京市最新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款額度的審核。

　　近日，有房產(chǎn)中介門(mén)店收到總公司通知，稱“根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局《關(guān)于調(diào)整北京市2014年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》，北京市住房公積金管理中心將以2014年3月31日初審的為結(jié)點(diǎn)，提高公積金貸款計(jì)算公式中的最低生活保障金額，單身變更為1092元，已婚變更為2184元。國(guó)管公積金、市管公積金同步變更。”

　　某中介公司門(mén)店經(jīng)理劉先生稱，盡管公積金中心的通知還沒(méi)正式下發(fā)，但他們公司的服務(wù)人員已在相關(guān)部門(mén)接受完培訓(xùn)。

　　今天上午，記者致電北京住房公積金管理中心方莊管理部，相關(guān)工作人員證實(shí)，該政策確將從4月1日起實(shí)行。

　　上述工作人員稱，根據(jù)公積金貸款公式，若個(gè)人繳存額度不變，部分市民的貸款額度將減少。

　　根據(jù)市公積金貸款的計(jì)算公式，公積金的貸款額度與月繳存額和最低生活保障金額相關(guān)。目前，市公積金繳存為前一年7月1日至次年的6月30日，各單位的公積金繳存額度通常都會(huì)從7月1日起開(kāi)始調(diào)整。

　　部分單位的人事部門(mén)工作人員稱，尚未接到月繳存額度要調(diào)整的通知，公積金中心的工作人員也稱“暫沒(méi)有變化”。

　　這也就意味著，在4月到6月的“空檔期”內(nèi)，申請(qǐng)辦理公積金貸款的市民，可貸款的額度，將比以往有所減少。

　　“在公積金繳存基數(shù)線附近的，會(huì)受到一定影響。個(gè)人繳存額度在1000元左右的人群，受的影響不太大。”公積金中心的工作人員說(shuō)。

　　多家房產(chǎn)中介建議，公積金繳存金額未達(dá)或剛達(dá)基準(zhǔn)線的購(gòu)房人，如已經(jīng)批貸和面簽的單子，要盡快辦理交稅過(guò)戶、抵押等手續(xù)。其他購(gòu)房者需盡快預(yù)估初審日期，盡量趕在4月1日前向公積金中心遞交手續(xù)。

算賬個(gè)人繳存額度722元30年期少貸5萬(wàn)

　　記者以購(gòu)房人李先生（已婚）為例算了筆賬：李先生一家的公積金個(gè)人繳存額度722元、首套房貸款30年，若個(gè)人繳存額度不能同步提高，將少貸約5萬(wàn)元，也就是首付要多出5萬(wàn)元。

　　●公積金貸款額度計(jì)算公式貸款額度＝（月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額）/對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)

最低生活保障金額變化

　　類別 調(diào)整前 調(diào)整后單身 980元 1092元已婚 1960元　2184元

　　●李先生貸款額度計(jì)算按現(xiàn)行公積金政策辦理（萬(wàn)元）：（722/0.12-1960）/50.67=80按最新公積金政策辦理（萬(wàn)元）：（722/0.12-2184）/50.67=75差額（萬(wàn)元）：5

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