?？诰W(wǎng)5月30日消息（海口晚報記者 光明）借助商務(wù)部、北京市政府5月28-30日舉辦的“第三屆中國（北京）服務(wù)貿(mào)易交流會”這一平臺，29日我省在北京舉行旅游地產(chǎn)項目推介活動。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長杜海鷹推介時表示，海南房地產(chǎn)在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性，隨著國內(nèi)休閑度假房地產(chǎn)市場的興起，海南房地產(chǎn)市場升值潛力巨大。

　　優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)在京推介

　　杜海鷹介紹，我省優(yōu)質(zhì)旅游地產(chǎn)參加本屆京交會推介，一則釋放我省房地產(chǎn)業(yè)積極轉(zhuǎn)變發(fā)展結(jié)構(gòu)方式的信號，二則傳達(dá)我省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的信心。

　　海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展始于1988年海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)。近年來省委、省政府結(jié)合海南實際，提出“科學(xué)發(fā)展、綠色崛起”戰(zhàn)略，努力把海南建成中外游客度假天堂和全省人民幸福家園。全省陸地國土空間劃分為“重點開發(fā)區(qū)域、限制開發(fā)區(qū)域、禁止開發(fā)區(qū)域”三大主體功能區(qū)，其中限制開發(fā)區(qū)域、禁止開發(fā)區(qū)域占全省陸地國土空間面積的80%以上，充分體現(xiàn)生態(tài)立省的發(fā)展思路。

　　在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，海口美蘭機(jī)場、三亞鳳凰機(jī)場2013年吞吐量同破1000萬人次，我省正加快建設(shè)博鰲機(jī)場、儋州機(jī)場；2010年底海南東環(huán)高速鐵路正式開通，西環(huán)鐵路正在加緊建設(shè)，確保2015年底通車，屆時將與“田”字型高速公路一起形成環(huán)島旅游交通圈，實現(xiàn)全島同城；以及港口體系等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的建設(shè)將進(jìn)一步為游客和本地居民服務(wù)。在旅游服務(wù)配套方面，南部以三亞為主要目的地的旅游配套建設(shè)已成熟，東部的清水灣、海棠灣、石梅灣等旅游度假項目已初具規(guī)模，文昌航天主題公園、陵水海洋主題公園、萬寧奧特萊斯等大型旅游度假綜合開發(fā)項目已進(jìn)入建設(shè)實施階段，西部樂東龍沐灣等度假區(qū)也已起步。在公共服務(wù)方面，自2011年以來，海南相繼實施離境退稅、離島免稅政策，吸引島外眾多旅客前來觀光度假。

　　海南地產(chǎn)具有唯一性

　　為積極調(diào)整我省房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，去年我省逐步降低純商品住宅比例，提升我省房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)，規(guī)范我省房地產(chǎn)市場發(fā)展。省政府出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》等一系列政策文件，提出力爭用5年的時間將普通商品住房比例降至70%左右。同時鼓勵增加與旅游、休閑、養(yǎng)生、康體等相關(guān)的、多元的經(jīng)營性地產(chǎn)產(chǎn)品，比如產(chǎn)權(quán)式酒店、分時度假、酒店式公寓等產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)，走精品特色之路。2014年1-4月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長28.3%，增速高于全國11.9%的同比增長速度，商品房銷售面積略有下降，商品房銷售均價基本平穩(wěn)，全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　杜海鷹介紹，與目前全國一線城市房地產(chǎn)相比，海南房地產(chǎn)業(yè)有其特殊性。從多數(shù)島外投資者的購買動機(jī)上來看，多為度假型和養(yǎng)老型自住而非他??；從投資的目的上來看，島外投資者多為投資而非投機(jī)；從投資周期來看，投資多為長線而非短線。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產(chǎn)在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地產(chǎn)業(yè)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢。海南是全國第一個生態(tài)示范省，一流的人居環(huán)境成為國內(nèi)居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國內(nèi)休閑度假房地產(chǎn)市場的興起，海南房地產(chǎn)市場升值潛力巨大。

　　海南昌建地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)等20多家企業(yè)參加推介活動。

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