一直以奢侈品拍賣為中國(guó)人熟知的國(guó)際拍賣巨頭蘇富比10日正式進(jìn)入中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，組建“北京蘇富比國(guó)際房產(chǎn)”，專向中國(guó)買家推廣全球各地的豪宅項(xiàng)目。蘇富比的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起始于1976年，最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務(wù)對(duì)象，后來(lái)逐漸發(fā)展成為跨國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

　　10日，“北京蘇富比國(guó)際房產(chǎn)”在北京嘉里大酒店舉辦了開幕發(fā)布會(huì)，宣布正式成立。目前蘇富比的豪宅中介已經(jīng)覆蓋了全球52個(gè)國(guó)家和地區(qū)，但此前一直沒有涉足中國(guó)大陸市場(chǎng)。直到今年，蘇富比在中國(guó)大陸獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可，隨即迫不及待地在中國(guó)展開業(yè)務(wù)。據(jù)悉，除北京之外，蘇富比下一步還將在海南設(shè)立分公司。

　　記者10日從蘇富比為中國(guó)買家?guī)?lái)的首批豪宅項(xiàng)目中看到，絕大多數(shù)項(xiàng)目都位于美國(guó)和加拿大，同時(shí)也包括北京鼓樓的一處四合院項(xiàng)目。這些房產(chǎn)的單價(jià)都在百萬(wàn)美元至數(shù)千萬(wàn)美元，其中一處占地20.7萬(wàn)公頃的美國(guó)奢華私人農(nóng)場(chǎng)報(bào)價(jià)則高達(dá)7.25億美元(約合44.44億人民幣)。

　　貴得沒商量

　　由世界企業(yè)家集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合評(píng)選的2014年《世界10大超級(jí)豪宅》名單近日揭曉，法國(guó)的利奧波德別墅以5.06億美元蟬聯(lián)冠軍；美國(guó)的費(fèi)爾菲爾德以2.48億美元位居亞軍；英國(guó)的肯辛頓王宮花園以2.22億美元位居第三。

　　10大超級(jí)豪宅總價(jià)達(dá)22.61億美元，平均每套價(jià)格2.261億美元。從全球范圍來(lái)看，買得起這些豪宅的億萬(wàn)富翁大概只有不足2000人。

　　在上榜的十大豪宅中，別墅占據(jù)了9席，而公寓僅有一棟。這主要?dú)w因于別墅的占地面積及建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于公寓，裝飾及維修等費(fèi)用成本均高于公寓。

　　世界企業(yè)家集團(tuán)首席執(zhí)行官、《總裁》雜志社社長(zhǎng)丁海森認(rèn)為，“世界10大豪宅90%是位于空氣質(zhì)量極高的國(guó)家。由此可見，富豪們?cè)诜潜就羾?guó)家購(gòu)置豪宅時(shí)，空氣質(zhì)量的好壞在一定程度上影響著高品質(zhì)豪宅的價(jià)值。

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