11月6日上午，?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)道堂村委會三卿村村口，老人聚在一起閑聊，孩子滿地玩耍，由于多數(shù)年輕人出外打工，老人和孩子就成了村里的主角。

　　村民王蘭榮站在鄰居家正在興建的二層水泥新居前羨慕不已，她拉著記者來到她家在老村中的房屋，這是一棟火山石傳統(tǒng)民居，房內光線昏暗，王蘭榮上了年紀的母親長年在此居住，她平時在外打工，回來時會在石屋里湊合住一下，“我們不知道什么時候也能住上新房子？”

　　守著好資源卻過苦日子

　　三卿村是瓊北地區(qū)保存完整的火山古村落之一，村中歷史遺跡頗多，古碉樓、火山石古道、火山石古巷、火山石古屋遍布村中，節(jié)假日常有游客慕名前來參觀。然而，由于缺乏有效開發(fā)，三卿村民守著好的旅游資源卻“沒飯吃”，村民收入低，村莊日益空心化，古老的民居更面臨衰敗的危險。

　　“我們村約120戶，500人，全村火山石古民居100多棟，其中保存完好的、大的典型的古石屋就有45棟?！比浯宕迕裥〗M組長王杰談到村里的旅游文化資源就停不了嘴，從村里的各類火山石古碉樓、古石門，到完整的火山石古巷、環(huán)村的火山石古城墻、火山古井、村周邊典型的火山地質景觀，再到村里的八音、拳法、石雕石刻，他樣樣如數(shù)家珍。

　　王杰在三卿村土生土長，大學畢業(yè)后在旅游公司工作，期間他曾多次安排香港等地的旅行團到包括三卿村在內的羊山地區(qū)進行特色生態(tài)鄉(xiāng)村游，在他看來，無論是做科普、體驗式度假，還是一般的觀光游覽，三卿村都有著發(fā)展特色鄉(xiāng)村旅游的極大優(yōu)勢，只可惜多年來一直沒得到有效開發(fā)，始終“養(yǎng)在深閨人未識。”

　　也正是出于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的考慮，去年，三卿村民將王杰請回村里做了村民小組長?！按蠹疫€是希望通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游富起來，達到農村就地城鎮(zhèn)化?！?/p>

　　傳統(tǒng)民居面臨保護開發(fā)難題

　　去年底住建部啟動全國傳統(tǒng)民居調查工作，于10月將調查成果匯編成三大本《中國傳統(tǒng)民居類型全集》，其中海南有10種傳統(tǒng)民居類型入選，三卿村的火山石民居是瓊北民居的重要一種。

　　尷尬的是，各類傳統(tǒng)民居幾乎都面臨著三卿村同樣的開發(fā)保護難題。參與此次傳統(tǒng)民居調查工作的雅克海南總建筑師陳德雄說，瓊北民居因建筑材質等原因，相對海南其他地區(qū)的傳統(tǒng)民居，保存還是相對比較完好的，像黎族船形屋的保護形勢就比較嚴峻?！按挝菥陀懈吣_的、矮腳的和地居式的不同分類，但我們這次調查，高腳的已看不到了?！?/p>

　　東方市白查村，是我省船形屋保存最完整的村落之一，但現(xiàn)在白查村，這種房子基本沒村民居住了。

　　參與此次調查的專家之一、?？谑腥舜蟪墙ㄅc環(huán)資工委委員付海濤也表達了同樣的擔憂，船形屋太過原始，和現(xiàn)代生活習慣差距太遠，面臨著保護和居住舒適度方面的兩難選擇，這同樣也是火山石民居保護上的難題。

　　付海濤說，還有就是建筑傳統(tǒng)工藝的傳承上，以瓊北民居灰塑技術為例，傳統(tǒng)上要學5到8年才能出師，現(xiàn)在讓年輕人學這么長時間明顯不現(xiàn)實。

　　引入公司運作或成破題關鍵

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長陳孝京認為，盡管傳統(tǒng)民居很有特色，但由于建筑材質等原因，如木頭會腐爛，不少民居成了危房，如果不進行合理開發(fā)，將保護和利用結合起來，那么這些民居很快會壞掉，所以最好是引進企業(yè)進行投入，在保護基礎上吸引游客參觀，發(fā)展體驗式鄉(xiāng)村旅游，也增添鄉(xiāng)村旅游的文化內涵。

　　“一定要將企業(yè)、農民和政府三者結合，這種模式才是最好的?！标愋⒕┱f，單純靠農民，資金沒有來源，也不懂市場；政府雖可對部分村莊投入建設資金，但對于整個傳統(tǒng)民居村落的改造是遠遠不夠的，因為很多老房子不能滿足旅游入住參觀要求，要加固房體，修繕墻體，要新增廁所等旅游服務設施，同時開展旅游營銷。

　　對這點，王杰感同身受，沒有導游、沒有專業(yè)公司運作，三卿村的鄉(xiāng)村旅游是做不起來的。他對三卿村未來的產業(yè)規(guī)劃和商業(yè)模式是：村里成立合作社，農民以自家的財產入股，再引入投資人與合作社組建公司，由公司對三卿村資產進行整合、包裝和運營。

　　在王杰的計劃中，包括將古村現(xiàn)有的村民搬至新村安置，對古村的石屋石巷不再拆除破壞，保留原有狀態(tài)，并將周邊的環(huán)村熱帶雨林帶，甚至鄰村儒穴村廢墟、火山都包括進來。目前，已有多家旅游公司對開發(fā)三卿村表示出了興趣，石山鎮(zhèn)政府也把打造火山民居文化旅游當作重要的工作來抓。

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