我省出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》

　　堅(jiān)決制止優(yōu)質(zhì)資源低水平開(kāi)發(fā)

　　為促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、支持我省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi)，滿足居民合理的住房需求，省政府辦公廳近日下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)

　　《意見(jiàn)》指出，我省房地產(chǎn)業(yè)要走精品特色之路，加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，增加高端經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重，逐步降低普通商品住房開(kāi)發(fā)比例，優(yōu)化房地產(chǎn)空間布局，構(gòu)筑以經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)為主導(dǎo)，居住、商業(yè)和辦公地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)品體系；積極引導(dǎo)房地產(chǎn)與旅游、醫(yī)療、健康、教育、商業(yè)、文化等產(chǎn)業(yè)相融合、跨界發(fā)展。

　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，要科學(xué)把握房地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)序與節(jié)奏，堅(jiān)決制止優(yōu)質(zhì)資源的低水平、低品質(zhì)開(kāi)發(fā)，合理確定商品住房用地年度供應(yīng)規(guī)模，避免稀缺土地資源低價(jià)賤賣(mài)，嚴(yán)格按規(guī)劃劃定全省生態(tài)保護(hù)紅線及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的限建區(qū)和禁建區(qū)，嚴(yán)格控制中部核心生態(tài)保護(hù)區(qū)等區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　《意見(jiàn)》要求合理調(diào)整住房困難和收入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大保障范圍，打通商品房與保障性住房通道，加快庫(kù)存消化。鼓勵(lì)按照政府采購(gòu)方式，從市場(chǎng)上收購(gòu)合適的新建商品住房、司法拍賣(mài)住房或存量住房作為保障性住房包括棚戶(hù)區(qū)改造安置住房的房源，并納入保障性安居工程計(jì)劃管理。鼓勵(lì)實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置方式，同時(shí)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將新建商品房房源用于出租。

　　《意見(jiàn)》鼓勵(lì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人，尤其是華僑和港澳臺(tái)居民在我省購(gòu)房置業(yè)。放寬急需緊缺人才的落戶(hù)條件。有序放寬本省戶(hù)籍居民到海口、三亞市的落戶(hù)條件。

　　《意見(jiàn)》加大了金融及公積金對(duì)購(gòu)房的支持力度。除購(gòu)買(mǎi)度假別墅外，各商業(yè)銀行對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、首套改善性住房申請(qǐng)貸款，執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮貸款利率。在外省工作且繳存住房公積金的海南戶(hù)籍職工，在海南購(gòu)買(mǎi)自住住房，可持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明等資料，向我省購(gòu)房所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。提高住房公積金貸款額度，并積極發(fā)展購(gòu)房組合貸款業(yè)務(wù)，并由經(jīng)辦銀行給予借款職工利率優(yōu)惠。

　　《意見(jiàn)》還強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，各市縣征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，全部用于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。同時(shí)加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約制度，繼續(xù)加快解決商品房辦證歷史遺留問(wèn)題，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理，并引入“黑名單”退出機(jī)制。

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