??? 焦慮的投資人

　　郭英成拿下長(zhǎng)安8號(hào)，并非靠一己之力。郭英成最親密的合作伙伴生命人壽，以及一家國(guó)際私募巨頭太盟基金(下稱(chēng)PAG)，都對(duì)郭氏接手這個(gè)項(xiàng)目提供了實(shí)質(zhì)的財(cái)力支持。

　　接近佳兆業(yè)的一位知情人士向界面新聞透露，生命人壽對(duì)長(zhǎng)安8號(hào)項(xiàng)目提供了一筆數(shù)額不少的貸款。界面新聞?dòng)浾呶茨塬@知這筆貸款的具體數(shù)額，但在郭英成陷入麻煩之后，生命人壽對(duì)收回這筆投資的前景感到焦慮。

　　生命人壽同時(shí)是佳兆業(yè)的第二大股東，在郭英成陷入麻煩時(shí)，它高價(jià)接手了郭氏家族大筆股份，目前持有佳兆業(yè)股份已達(dá)29.96%，逼近要約收購(gòu)線(xiàn)。按佳兆業(yè)目前的股價(jià)計(jì)算，生命人壽這次接盤(pán)浮虧嚴(yán)重。

　　這不是生命人壽第一次向郭英成施予援手，在佳兆業(yè)危機(jī)爆發(fā)前，生命人壽曾作為有限合伙人對(duì)佳兆業(yè)旗下的地產(chǎn)私募基金提供資金支持，累計(jì)認(rèn)繳了120億元的基金份額。在郭英成陷入麻煩之后，生命人壽接盤(pán)了屬于郭氏的國(guó)民信托、惠州某旅游度假項(xiàng)目等多項(xiàng)資產(chǎn)。

　　盡管如此，郭英成似乎仍然非常缺錢(qián)。10天前，他賣(mài)掉了自己位于香港貝沙灣的豪宅，套現(xiàn)9280萬(wàn)港元(約合7424.93萬(wàn)元人民幣)，香港當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng)，這筆交易屬于虧本甩賣(mài)。界面新聞未能獲知郭英成急于套現(xiàn)的目的，不過(guò)，在佳兆業(yè)之外還有大筆的個(gè)人債務(wù)，是這位困頓中的富豪不小壓力的來(lái)源之一。

　　在長(zhǎng)安8號(hào)中，還隱藏著一家極具實(shí)力的國(guó)際私募巨頭——PAG。界面新聞獲得的一份資料顯示，PAG于2013年9月進(jìn)入長(zhǎng)安8號(hào)項(xiàng)目，由于交易是在項(xiàng)目注冊(cè)于BVI的一家股東公司層面進(jìn)行，界面新聞未能獲知PAG投資的數(shù)額。

　　PAG在耀輝置業(yè)位于香港的股東公司——世紀(jì)協(xié)潤(rùn)投資有限公司中派駐了兩名董事，這顯示出，PAG在長(zhǎng)安8號(hào)的投資屬于股權(quán)型的投資。這兩名派駐的董事分別為許云輝和劉湛云，均為PAG位于香港的高管，其中，許云輝還有一個(gè)較易識(shí)別的身份——他是綠城的獨(dú)立董事。

　　PAG成立于2002年，是亞洲最大的多元化投資管理集團(tuán)之一，旗下管理的資產(chǎn)總額逾110億美元，涵蓋私人股權(quán)投資、房地產(chǎn)及絕對(duì)回報(bào)策略。其官網(wǎng)顯示，PAG已經(jīng)投資超過(guò)500個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資總額超過(guò)170億美元，它旗下有多支地產(chǎn)私募基金，其中一支已在倫敦交易所上市。界面新聞未能查詢(xún)到具體是哪一支基金投資了長(zhǎng)安8號(hào)，對(duì)于記者的詢(xún)問(wèn)，PAG香港總部發(fā)言人及劉湛云本人都選擇沉默。

　　國(guó)際私募基金一般都要求較高的收益率，目前引進(jìn)PAG時(shí)間已長(zhǎng)達(dá)一年半，長(zhǎng)安8號(hào)尚沒(méi)有任何收益，“請(qǐng)神容易送神難”，郭英成要如何滿(mǎn)足國(guó)際資本的胃口呢？如果郭英成對(duì)長(zhǎng)安8號(hào)的未來(lái)缺乏支配力，這個(gè)項(xiàng)目的命運(yùn)，或?qū)⒂蓚鶛?quán)人生命人壽和PAG重新決定。

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