人均租住建筑面積不得低于本市的最低標準；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居??；未備案登記的最高罰款5000元。12月1日起，《海口市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)開始施行。南國都市報記者針對市民關(guān)心的海口人均租住面積標準、為何要進行備案登記等問題采訪了?？谧〗ň窒嚓P(guān)負責人。

　　按《條例》規(guī)定，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于本市的最低標準。據(jù)了解，海口市人均租住建筑面積的最低標準為6平方米。

　　廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住?！稐l例》規(guī)定，將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住的，將由房屋行政管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上一萬元以下的罰款。

　　據(jù)了解，目前?？诘姆课葑赓U登記備案率僅為20%，主動前來辦理備案的多為企業(yè)和因存在小孩上學等特殊情況的個人。

　　為了加強管理，《條例》中規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當在自房屋租賃合同簽訂、變更、終止之日起三十日內(nèi)，自行委托他人到區(qū)房屋行政管理部門辦理房屋租賃備案手續(xù)。如果不按規(guī)定辦理備案手續(xù)的，即由房屋行政管理部門責令限期改正，個人逾期不改正的，處一千元以下的罰款，單位逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。

　　有市民認為，《條例》的實施，特別是規(guī)定租房行為必須備案登記，接著房東將繳納一定稅費，因此羊毛出在羊身上，將勢必影響房租的上漲，最終還得租客承擔。

　　對此，?？谧〗ň钟嘘P(guān)負責人表示，隨著經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展和城市化進程的加快，近年來?？谑辛鲃尤丝谠龆?，房屋租賃的需求越來越大。管理形形色色的出租房，備案登記是一項重要的手段。政府職能部門通過備案資料可以掌握房屋租住人員信息，加強對非海口戶籍人員的服務(wù)和管理。

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