“房貸利息抵扣個稅”提前出臺？

　　專家說法不一 個人可省出房貸利息15%到45%

　　A股市場地產(chǎn)板塊集體發(fā)力，多股漲停，關(guān)于“房貸利息抵稅”的消息甚囂塵上，是否意味著今年5月國家發(fā)改委提出個稅改革方案或提前出臺？北京晨報記者多方采訪了解到，業(yè)內(nèi)人士皆認(rèn)為如果該項政策出臺，將對房地產(chǎn)市場利好，但對于出臺時間卻持有不同意見。

　　事實上，“房貸利息抵稅”并非“新聞”。今年5月8日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)了國家發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。財政部9月8日晚間也發(fā)布《財政支持穩(wěn)增長的政策措施》，財政部表示將深入推進(jìn)財稅體制等改革，適時推進(jìn)營改增試點，推進(jìn)消費(fèi)稅改革，研究全面實施資源稅費(fèi)改革方案，研究個人所得稅改革方案。

　　房貸利息抵稅，即在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“從國家的政策層面、房地產(chǎn)市場目前去庫存的導(dǎo)向、刺激消費(fèi)等角度來看，房貸利息抵扣個稅的做法都可以成立。”

　　對于政策出臺的影響，多位專家都認(rèn)為會利好房地產(chǎn)市場。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹說，此舉將有利于中高端房產(chǎn)的去庫存化，有利于三四線城市去庫存，也有利于促進(jìn)透支型房產(chǎn)消費(fèi)，“其實上海在1998年至2003年期間就執(zhí)行過，有效起到了去庫存化的作用?！眮喬鞘蟹康禺a(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，“對大部分人而言，這可以為個人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢?！?/p>

　　但是，對于政策的出臺時間，北京晨報記者卻得到了多種看法。郭毅認(rèn)為，會按照此前發(fā)改委提出的“2017年付諸立法”的時間進(jìn)行；謝逸楓認(rèn)為，“預(yù)計到明年就會開始試點”。嚴(yán)躍進(jìn)則表示，“預(yù)計今年年底前可能會出臺一份征求意見稿，明年上半年可能就會正式出臺”。

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