房屋被法院拍賣比市場(chǎng)價(jià)低 同時(shí)被拘留15天

　　法院判決后應(yīng)積極主動(dòng)履行，可女子王某非但不履行，還千方百計(jì)地抗拒法院強(qiáng)制執(zhí)行，結(jié)果她不但被拘留15天，自己的房屋還被法院拍賣，由此損失了約60萬元。事后王某懊悔不已，找到法官請(qǐng)求允許自己賣房，卻為時(shí)已晚。

　　欠錢不還被強(qiáng)執(zhí)

　　據(jù)了解，王某與李某原是生意伙伴，王某因資金周轉(zhuǎn)問題向?qū)Ψ浇杩?00萬元，陸續(xù)還款50萬元后，不再還款。李某訴至法院，法院審理認(rèn)為雙方借貸事實(shí)清楚，判決王某還款150萬元。判決書生效后，王某拒領(lǐng)判決書，仍拒絕還款。

　　法院強(qiáng)制執(zhí)行后發(fā)現(xiàn)，王某名下除有一套位于西直門的70平方米房屋外，沒有其他財(cái)產(chǎn)。李某指出對(duì)方是為了逃避債務(wù)，將財(cái)產(chǎn)在訴訟前轉(zhuǎn)移。執(zhí)行期間，執(zhí)行法官找王某談話，對(duì)方均稱沒有財(cái)產(chǎn)，僅有一套房產(chǎn)是生活必需用房，拒絕法院拍賣，也不想歸還欠款，這使得案件執(zhí)行一度陷入僵局。

　　妨礙公務(wù)遭拘留

　　李某多次向執(zhí)行法官反映，王某平時(shí)消費(fèi)水平不低，且家中裝修豪華，要求拍賣房屋。法院調(diào)查認(rèn)為，王某的房屋的市場(chǎng)價(jià)在350萬元左右，如果將房屋出賣，不但可以還完欠款，還可以在遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域買房。

　　為了避免執(zhí)行障礙，執(zhí)行法官又多次找王某談話，要求其履行判決，并給出一定時(shí)間允許她出售房屋，否則法院將強(qiáng)制拍賣。可王某仍以該房屋系自己唯一住房為由拒絕，態(tài)度更加強(qiáng)硬。

　　無奈下，法院?jiǎn)?dòng)評(píng)估拍賣程序，張貼騰房公告，王某仍無動(dòng)于衷。在法院帶領(lǐng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估房屋時(shí)，她當(dāng)眾撕毀騰房公告，阻攔執(zhí)行人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并破口大罵。鑒于王某的行為構(gòu)成妨礙執(zhí)行公務(wù)，法院依法決定對(duì)其拘留15天，評(píng)估公司這才順利完成對(duì)房屋的評(píng)估。

　　事后懊悔難補(bǔ)救

　　盡管如此，執(zhí)行法官仍沒有放棄對(duì)王某的勸說，期望她能自己賣房，這樣房屋的賣出價(jià)可能會(huì)高一些，且能節(jié)省一大筆拍賣費(fèi)用。但王某沒有吸取被拘留的教訓(xùn)，拒絕將房屋騰空。法院只得依法將房屋拍賣，經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，成交價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低50多萬元，加上評(píng)估拍賣費(fèi)用，王某損失約60萬元。

　　看到拍賣結(jié)果后，王某找到執(zhí)行法官，請(qǐng)求法院讓她本人賣房，但為時(shí)已晚。法官表示，本案結(jié)果均是被告人對(duì)抗執(zhí)行，不聽勸告所致，并提醒當(dāng)事人在履行判決時(shí)要積極主動(dòng)，不要犯下類似錯(cuò)誤。

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