?？诰W(wǎng)7月12日消息（記者陳敬儒）今天（11日）從市房屋征收局獲悉，我市將棚戶區(qū)改造作為一項重大工作，快速推進(jìn)。截至6月30日，?？诔鞘信飸魠^(qū)改造共完成12490戶，提前4個月超額完成省下達(dá)的棚改年度計劃任務(wù)12010戶，完成投資216.5億元。

　　提前4個月超額完成任務(wù)

　　7月的?？?，烈日炎炎。11日上午10時許，濱海大道與鹽灶路交叉的工地上，幾輛挖掘機正在作業(yè)，發(fā)出一聲聲隆隆的響聲。這里是龍華區(qū)博義片區(qū)棚改項目回遷房的工地，經(jīng)過樁基施工后，現(xiàn)進(jìn)入基坑支護(hù)施工。按照計劃，工程將于2018年6月完工交付使用?？粗剡w房的開始施工，鹽灶居委會居民老符臉上洋溢著滿意的笑容。“回遷房開始動工了，住上新房子離我們越來越近了。”老符說，每天他都會來這里看一看，以便心里有個底。

　　龍華區(qū)博義鹽灶片區(qū)棚改項目是海口棚改項目之一，2016年，我省城市棚戶區(qū)改造計劃啟動24548戶，省里下達(dá)給海口城市棚戶區(qū)改造任務(wù)為12010戶，占全省計劃的49%。省住建廳要求各市縣“列入2016年建設(shè)計劃的項目爭取3月底前開工率不低于30%，6月底前不低于50%，10月底前務(wù)必100%開工。截至6月30日，?？诔鞘信飸魠^(qū)改造共完成12490戶，提前4個月超額完成省下達(dá)的棚改年度計劃任務(wù)12010戶，完成率104%。

　　今年棚改項目總投入資金216.5億元，其中貸款資金178.2億元，財政資金38.3億元，已完成棚改征收補償資金撥付134.5億元 。

　　資金足額及時到位，確保了我市棚改計劃的順利實施。目前，紅城湖、新海村、下洋瓦灶、博義鹽灶等棚改片區(qū)已進(jìn)入全面拆除階段，棚改片區(qū)的規(guī)劃策劃和招商工作同步推進(jìn)，并完成紅城湖、下洋瓦灶、博義鹽灶、濱江新城二期等多個片區(qū)的規(guī)劃工作，紅城湖、博義鹽灶進(jìn)入土地掛牌階段，7月份可實現(xiàn)首宗棚改片區(qū)土地掛牌出讓。面前坡、坡博-坡巷片區(qū)等棚改項目也將啟動。

　　新政促使群眾踴躍簽約

　　棚改既是推動經(jīng)濟快速增長的發(fā)展工程，也是關(guān)系百姓福祉的民生工程。近年來，海口搶抓機遇，把棚改作為“穩(wěn)增長、惠民生”頭號工程，讓越來越多棚戶區(qū)居民住房條件得以改善，城鎮(zhèn)面貌得以更新，特別是去年以來，?？凇耙耘锔拇俳ㄔO(shè)”，努力通過棚改政策、資金支持，加速城市的再造更新。

　　上半年?？谂锔墓ぷ髦匀〉萌绱顺煽儯蟹课菡魇站指本珠L朱軍用36個字總結(jié)為“加強領(lǐng)導(dǎo)，提前謀劃，創(chuàng)新模式，綜合施策，讓利于民，精心組織，統(tǒng)籌推進(jìn)，協(xié)同作戰(zhàn)，強化督辦”。朱軍說，市委市政府高度重視棚改，市“雙創(chuàng)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組將“棚改工作進(jìn)展情況匯報”列入每周例會議題，省委常委、市委書記孫新陽每次聽取市棚改辦匯報后，都對全市棚改工作作出重要指示。

　　記者了解到，我市調(diào)整征收補償安置政策后， 實行貨幣化安置，將原實物安置零地價、稅費減免、財務(wù)成本、購房補貼等政府隱性成本，以及土地契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等機會成本，直接貨幣化補償給被征收人，通過加大對宅基地地價補償和獎勵權(quán)重。同時，按房屋面積每平方米增加1000元給予貨幣化安置獎勵，提高了群眾棚改滿意度，政府棚改總成本并沒增加。

　　一系列政策實施后，棚改群眾踴躍簽約，征收難度降低、進(jìn)度加快。如濱江西路南段片區(qū)等小片區(qū)棚改項目啟動后不到一個月基本完成征收總戶數(shù)的91%，秀英區(qū)新海村2個月基本完成征收工作，棚改項目貨幣化安置比例100%，達(dá)到了加快征收進(jìn)度，提高貨幣化安置比例的目標(biāo)。美蘭區(qū)白沙坊項目自當(dāng)日上午啟動征收簽約，到中午的短短4個小時內(nèi)，意向簽約率就突破96%，刷新了海口棚改工作紀(jì)錄。

　　朱軍認(rèn)為，通過實施棚改不僅有效消化了部分存量商品房，還拉動了建材裝修、家電家裝等其他消費，推動房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。他表示，下一步將通過招商引進(jìn)國內(nèi)大型企業(yè)進(jìn)入，加快棚改片區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和二級土地開發(fā)，導(dǎo)入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，使棚改片區(qū)早出成效，早出形象。未來3年，海口將陸續(xù)啟動54個棚戶區(qū)（城中村）改造，涉及改造土地面積2.7萬畝，總投資規(guī)模將超過1000億元，涉及拆遷區(qū)域幾乎涵蓋海口半座城。

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