中新網7月25日電在天津薊縣，一座集旅游度假、影視拍攝、居住養(yǎng)老等多產業(yè)交匯的文化之城正在崛起。一直以來，開發(fā)商以打造居住、辦公、商業(yè)等單一業(yè)態(tài)的開發(fā)思路正在改變，一批多項產業(yè)匯集的綜合類文化城在各地興起，從而實現房企對項目從開發(fā)到運營的轉變。

　　值得注意的是，這些大型項目還區(qū)別于城市綜合體產品，可實現消費、居住、觀光、度假等一體化服務。其中，作為綠地今年主推的五大項目之一——百年中國，項目所在的盤龍谷文化城已經具備一定的規(guī)模，以影視等文化產業(yè)為依托，帶動了當地產業(yè)經濟的發(fā)展。

綠地百年中國半鳥瞰夜景圖

　　百年傳承 構建海派、徽派墅居群落

　　據了解，綠地百年中國項目將于近期推出小戶型別墅產品，戶型范圍在90-120平米。作為綠地今年主推的五大樓盤項目之一，綠地盤龍谷文化城最新團組百年中國已經啟動。

　　在此之前，位于天津薊縣的綠地盤龍谷文化城自2008年以來，已經陸續(xù)向市場推出磐石坊、漫山紅墅、古根海姆山莊等居住類組團。不同的是，本次新一期組團產品百年中國，從案名上便盡顯文化味道。為此，項目相關負責人向中新網記者表示，項目規(guī)劃理念汲取百年文化傳承，選取中國近代百年的歷史長河中最具有文化里程碑意義的歷史舞臺作為傳承，打造承載百年史詩的鴻篇巨制。

　　據介紹，百年中國組團由002#、003#、004#、005#四大地塊，屬于低密度假墅居群落，最低容積率僅有0.34，其中住宅部分，將打造成為借鑒徽村古鎮(zhèn)及海派里弄等上海安徽兩地最具特色的文化地標性建筑。除了別墅產品，板塊內還有酒店、超市和攝影棚等配套支撐。

　　實際上，綠地集團對“百年中國”的定位是，引領世界文化潮流，依托自然谷地構筑鏈條式文化產業(yè)帶，打造以“影、音、藝、媒、游”五大產業(yè)為主體的“東方好萊塢”，創(chuàng)建一個世界級影視文化城，力爭成為京津冀新興影視文化的名片。

　　北方影視文化硅谷雛形已現

　　透過綠地盤龍谷百年中國組團，可以體味到開發(fā)商思路的轉變，即正從純粹的建筑到建筑文化的發(fā)掘與傳承。同時綠地盤龍谷項目結合影視、書畫、舞蹈等眾多文化配套，打造了一個集多產業(yè)為一體的綜合文化城。

　　據悉，盤龍谷項目位于環(huán)渤海經濟圈、京津冀一小時都市圈核心腹地，盤山國家5A級風景區(qū)西麓，千年文脈地。項目是2008年初綠地集團以1.91億元取得并進入京津冀區(qū)域后的首宗地，項目總投資約300億元，規(guī)劃總占地面積28平方公里，以“影、音、藝、媒、游”五大產業(yè)，打造名副其實的文化硅谷。

　　未來，依托“百年中國”齊備的影視配套，如百家影視大咖，孟京輝工作室、成家班特技公園、中國電視劇導演協會等頂級影視機構，盤龍谷影視文化產業(yè)將更具實力，有望成為北方的影視拍攝基地。

　　截止目前，綠地盤龍谷已經有著名劇組《美麗的謊言》、《全民目擊》等到現場取景，隨著盤山影響力和知名度的提高，更多的影視劇組及相關工作室都在緊密的合作洽談當中。所以，在這里生活，既可感受品質墅居生活，又能時刻感受來自影視的魅力。

　　多產業(yè)聚集 滿足一小時都市圈消費需求

　　不過，影視產業(yè)并不是綠地盤龍谷文化城的唯一要素。除了住宅部分，這里還有盤龍谷藝術館、高爾夫環(huán)球公園、中國國家畫院創(chuàng)作基地、京津國際文化教育產業(yè)園等各項配套設施，構成集文化消費、旅游度假、教育培訓等多產業(yè)為一體的綜合文化城。

　　隨著項目整體軟硬件設施的不斷完善，綠地盤龍谷正成為京郊短途旅游的新興市場。同時，項目依托薊縣盤山濃厚的歷史文化底蘊，共同形成別具特色的度假出行新首選。目前，以薊縣盤山為核心，北京、天津、唐山、承德四成為輻射四城，滿足大眾一小時都市圈輕度假消費需求。

　　據了解，僅以百年中國的意向客群為例，就吸引了眾多來自北京天津等多地的客戶，尤其北京受限購政策影響，將很多購房者擋在了門外，來天津投資置業(yè)成為趨勢。據項目方透露，項目最低僅需90萬元的低總價門檻，吸引了不少中產階級及以上圈層前來購房，多為養(yǎng)老居住或旅游度假之用，完全滿足項目定位。

　　至此，綠地集團從“全球商辦專家”和“世界級城市運營商”的角色正在變化，將形成“商辦+住宅+文化地產”并駕齊驅的發(fā)展模式。未來，京津冀核心區(qū)一座綜合文化城即將呈現。