柳州市的梁女士，通過某房屋中介幫女兒買了一套房子。在交了40萬元后，對該房屋進行裝修的過程中，才知道這套房子另有主人。今年6月，梁女士在柳州市公安局解放派出所報了案。警方經多方調查后，將涉案男子張某抓獲。7月25日，記者從警方獲悉，該案偵查工作已告一段落，張某涉嫌詐騙被刑事拘留，并已被檢察機關批準逮捕，準備向法院起訴。

　　找中介買房

　　被對方忽悠

　　事情還得從兩年前說起。2014年7月，梁女士經過柳州市白沙路某小區(qū)路邊，看到柳州市某投資公司在路邊擺攤，說有房屋出售。梁去攤位前咨詢，表示想找一套兩房一廳的小戶型房源。該公司一名員工說有合適的房源，只要付完全款，就可以得到5300元/平方米的優(yōu)惠價。

　　梁女士聽得十分心動，在該員工引薦下認識了該公司負責人張某，張稱可以帶梁到西江路某小區(qū)看房。

　　兩三天后，在張的帶領下，梁女士來到西江路某小區(qū)，看了該小區(qū)8樓一套建筑面積86.98平方米、房屋總價為46萬余元的房子。梁女士對這套房子挺滿意，決定買下，并打算把這套房子寫在女兒小劉的名下。

　　張稱到時讓小劉到公司簽房屋認購協(xié)議即可。

　　2014年8月初，梁女士帶著女兒，來到張所在的公司，簽了一份《房屋認購(委托)協(xié)議》，并交了5萬元房屋認購金。

　　在協(xié)議中，甲方承諾，在簽訂協(xié)議之日起，至90個工作日內，幫乙方辦理好該房屋更名手續(xù)。

　　可3個月過去了，房屋更名手續(xù)仍未辦好。2014年12月，張某跟梁女士說，他們在辦理這套房子更名手續(xù)時，遇到了麻煩，如果梁再給25萬，就可以很快辦理房屋更名，并拿到房屋鑰匙進行裝修。

　　裝修到一半

　　房鎖被更換

　　為了盡快拿到房屋鑰匙，2014年12月底，梁又轉了25萬元給對方。張本來答應梁，轉錢后次日就可拿到房子鑰匙?？蛇^了一星期，張以領導出差等各種理由推脫和應付梁。

　　梁很生氣，提出不想購買這套房子了，要求張退錢。張表示，錢已經交給房開，要不回來，他手上還有該小區(qū)另一套房子的鑰匙，那套房子采光非常好，面積也大一些，房屋總價49萬，比梁女士選中的那套貴不了多少。

　　梁女士實地看房后，提出先給10萬，剩下的尾款等得了房產證后，再結清。張同意了。

　　2015年9月初，梁把10萬元支付后，拿到了房子鑰匙，并開始著手購買裝修材料。10月，開始裝修。當水電工程裝修到一半時，意外發(fā)現(xiàn)房屋的鎖已被更換。梁女士找到物業(yè)公司了解情況，才知道這套房子是有主人的。

　　梁多次打電話給張，張說會處理好這件事，但遲遲未處理。梁多次要求張退錢，張卻說沒錢退。

　　收40萬房款

　　已挪做他用

　　今年6月，梁女士無法追回已支付的40萬房款，向解放派出所報案。民警將張某帶到派出所調查，張承認自己通過非正規(guī)途徑，拿到西江路某小區(qū)兩套房源鑰匙，并先后帶梁去看了這兩套房源。在收了梁的40萬元后，沒有將這些錢用于幫梁購買房屋，而是挪作個人投資了。因投資失敗，錢也收不回了。

　　在收了梁的購房款后，因一直未幫梁辦理房屋更名等手續(xù)，又被梁催得緊。于是，張就拿該小區(qū)一拆遷戶的一套房源，再一次忽悠梁女士，讓梁加錢換房。

　　民警找到梁女士最初簽下的《房屋認購(委托)協(xié)議》當中，梁最初要購買的那套房源房主何女士。何告訴民警，那套房是政府給他們的拆遷安置房，2014年9月開始裝修，已在2015年年初入住。何稱，她根本不認識張，也從未委托過別人幫賣這套房子。

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