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日前,我市博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)中的三宗地以總價(jià)的方式競拍,最后綠地集團(tuán)以總價(jià)人民幣7.7億余元競得。當(dāng)天,還有紅城湖改造片區(qū)范圍的兩宗地也以總價(jià)的方式競拍,由海航集團(tuán)以總價(jià)人民幣8.15億元競得。
   
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良好投資環(huán)境增強(qiáng)城市影響力和吸引力 9家大型企業(yè)“相中”海口棚改

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2016-08-26 10:13

  日前,我市博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)中的三宗地以總價(jià)的方式競拍,最后綠地集團(tuán)以總價(jià)人民幣7.7億余元競得。當(dāng)天,還有紅城湖改造片區(qū)范圍的兩宗地也以總價(jià)的方式競拍,由海航集團(tuán)以總價(jià)人民幣8.15億元競得。此次拍賣,實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造資金的快速回籠,既增加了財(cái)政收入,又緩解了棚改資金壓力。目前,已經(jīng)有9家企業(yè)參與2015-2016年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的策劃和“勾地”工作,意愿參與具體項(xiàng)目的土地競拍。

  我市棚戶區(qū)改造已完成19011戶?完成率158%

  8月23日下午4時(shí)許,鹽灶居委會(huì)居民老符習(xí)慣性地路過鹽灶路,看看回遷房建設(shè)進(jìn)展如何。隨著龍華區(qū)博義片區(qū)棚改項(xiàng)目回遷商品房的加快建設(shè),龍華區(qū)博義片區(qū)棚改戶住上新房子就越來越近了。老符說,每天他都會(huì)來這里看一看,以便心里有個(gè)底。片區(qū)棚改,老符全家將獲得四套房子,他算一筆賬,以后居住兩套,剩下兩套出租,這樣每月可以收取三四千的租金。

  但老符不知道,他的房租或許還可以更高。7月底,隨著博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)土地的成功拍賣,在未來三四年內(nèi),綠地將在博義、鹽灶、八灶棚改片區(qū)打造一個(gè)集休閑商業(yè)、高尚居住功能于一體,配套設(shè)施完善的??谛轮行摹_@片土地的持續(xù)增值指日可待。

  截至7月31日,2016年海口市城市棚戶區(qū)改造共完成19011戶,提前4個(gè)月超額完成省下達(dá)的棚改年度計(jì)劃任務(wù)12010戶,完成率158%。目前,白沙坊片區(qū)二期、面前坡和龍岐村3個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)正式啟動(dòng)征收工作;已完成的坡博坡巷、紅城湖延長線、三丹村、夏瑤二期等4個(gè)項(xiàng)目的概算批復(fù),近期擬啟動(dòng)。正在進(jìn)行征收前期工作有五源河、石山鎮(zhèn)墟、永興鎮(zhèn)、大英村等4個(gè)項(xiàng)目。

  記者從市房屋征收局了解到,根據(jù)規(guī)劃和征拆進(jìn)度,根據(jù)正在實(shí)施的各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征拆和土地收儲(chǔ)進(jìn)度,今年還可整理出一批具備投放市場條件的經(jīng)營性土地和回遷商品房用地,如秀英區(qū)的新海村片區(qū),瓊山區(qū)的濱江新城二期、夏瑤村二期片區(qū),美蘭的新瓊、下洋瓦灶、白沙坊片區(qū)等,屆時(shí),這些土地將根據(jù)年度土地供應(yīng)計(jì)劃逐步投入市場。紅城湖片區(qū)可經(jīng)營性用地和回遷商品房用地尚有約480畝、博義、鹽灶、八灶可經(jīng)營性用地和回遷安置地尚有約260畝,可在今年三、四季度推向市場,土地收益預(yù)計(jì)可達(dá)50多億元。

  良好環(huán)境吸引大型企業(yè)參與??谂锔捻?xiàng)目

  自去年7月31日起,海口全市上下開啟了“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”大行動(dòng)。這一年來,海口發(fā)生了翻天覆地的變化。對(duì)于鹽灶、八灶這一片老城區(qū)來說,背街小巷更干凈了,衛(wèi)生死角沒有了,市場里不污水橫流了,馬路上的車不亂停了,城市交通、環(huán)衛(wèi)的配套更完善了……數(shù)不清的變化讓生活在這里的百姓更舒心,也讓投資者更有信心。

  “最讓我感動(dòng)的是這里干部的實(shí)干精神,‘雙創(chuàng)’讓城市的人居環(huán)境更加整潔。”綠地集團(tuán)海南事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理黃高山說,海口“雙創(chuàng)”以來,干部敢于擔(dān)當(dāng)?shù)膽B(tài)度,讓更多的投資者看到希望。沿著濱海大道向東三四公里就是改造后的騎樓老街,向西走一兩公里就是正等著合并的海口最大的三個(gè)公園,鹽灶片區(qū)周圍的環(huán)境在越變?cè)矫?,這里的地價(jià)肯定跟著漲。

  投資環(huán)境的改善,極大地增強(qiáng)了城市的影響力和吸引力。去年以來,在“極簡審批”和“一條龍保姆式服務(wù)”的激勵(lì)下,大大增強(qiáng)了企業(yè)的投資信心,許多企業(yè)紛紛落戶???,除了綠地集團(tuán),目前已經(jīng)有包含7家央企在內(nèi)的9家大型企業(yè)與??谑泻炗喓献饕庀騾f(xié)議,意向參與??谑信飸魠^(qū)房屋征收、基礎(chǔ)設(shè)施、回遷商品房的建設(shè),海航集團(tuán)、中城建集團(tuán)、中交集團(tuán)等企業(yè)已進(jìn)入項(xiàng)目落地的實(shí)際性磋商階段。

  今年來,我市制定并出臺(tái)了貨幣化安置、簡化審批等一系列新舉措,不斷完善體制機(jī)制、創(chuàng)新模式、規(guī)范程序、多元融資,棚改項(xiàng)目審批時(shí)間目前僅需245天,棚改工作進(jìn)入了快車道。

  靚麗的數(shù)據(jù)背后體現(xiàn)的是全市上下人心思進(jìn)、人心思齊的勇氣和信心;數(shù)據(jù)也正照亮著這個(gè)“創(chuàng)動(dòng)城市”的美好新未來。市房屋征收局副局長朱軍表示,該局將全面落實(shí)近日召開的書記專題會(huì)議精神,?按照省、市服務(wù)社會(huì)投資百日大行動(dòng)要求,深入各區(qū),協(xié)調(diào)解決存在的問題;深入項(xiàng)目現(xiàn)場,全力以赴為企業(yè)提供“保姆式”服務(wù)。全力推進(jìn)棚改征收力度,加快棚改回遷商品房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)建設(shè),跟蹤后續(xù)土地招商等工作,讓項(xiàng)目早落地、早開工、早見效,造福百姓。

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[來源:??诰W(wǎng)] [作者:陳敬儒] [編輯:金慧儀]
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