據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,在人們通常的理解中,結(jié)婚是為了愛情,但在一些不法中介眼里結(jié)婚就成了買賣。記者近日在走訪樓市時發(fā)現(xiàn),幫購房人辦理“假結(jié)婚”,從而獲取購房資格已經(jīng)成為上海一個隱秘的灰色市場。
有媒體報道一些中介至今已經(jīng)做過200多單,辦理一單就要收取5到10萬元的費用,收益十分驚人。目前這些組織已經(jīng)將“假結(jié)婚”打造成一條成熟的“產(chǎn)業(yè)鏈”。
樓市持續(xù)火熱,北上廣的房價一再高企,各地相繼出臺了限購政策。其中,婚姻狀況往往卡住了很多人的購房資格。但如果沒有結(jié)婚也沒有連續(xù)繳納社保的證明,如何才能有資格購買住房,一家房屋中介的工作人員暗示可以辦理假結(jié)婚。
所謂“假結(jié)婚”,就是購房者通過中介找人辦理真實的結(jié)婚證件,從而能夠具備購房資格,同時需要支付給中介以及假結(jié)婚對象一定的報酬。房屋交易流程結(jié)束后,雙方再離婚,一位工作人員向記者介紹了辦理假結(jié)婚的費用問題:“年紀大的五萬塊,年紀輕的10萬塊,年紀輕的費用相對高一點?!?/p>
在一家名叫雄飛教育的公司,記者發(fā)現(xiàn),這表面上是一家教育公司,但實際上,辦理各種假結(jié)婚業(yè)務(wù)是這家公司利潤的重要來源。
為證明公司的實力,工作人員拿出厚厚一摞結(jié)婚證書,粗略一數(shù),足有30多本?!斑@是結(jié)婚證一式兩份,上海人那份壓在這里,這是真實的結(jié)婚證。”
在上海的各個區(qū)他們都可以找到假結(jié)婚的對象,假結(jié)婚在這里已經(jīng)變成了一個完整的鏈條, “一共5萬塊,第一次先付5000定金,結(jié)了婚之后再付3萬,后面還剩15000,過戶成功后再給5000,離婚之后付5000?!?/p>
“假結(jié)婚”看起來無懈可擊,但對那些企圖通過“假結(jié)婚”購房的購房者來說,不光需要承擔巨大的經(jīng)濟風(fēng)險,“假結(jié)婚”后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 “假結(jié)婚”無疑是一場荒唐的鬧劇,它披著合法的外衣,鉆了政策的空子,究竟是什么催生出“假結(jié)婚”這場鬧???
華東政法大學(xué)法律學(xué)院教授沈亮認為看似無懈可擊的假結(jié)婚的辦理流程,從協(xié)議上講就不合法:“在明知對方在這種情況下而來找所謂的服務(wù)對象,本身非法,最終如果查證屬實中介公司所獲取的總利潤,應(yīng)當為國家所沒收,違反了《合同法》的最最基本的合法原則。 ”
城市的承載力有限,許多大城市陸續(xù)出臺了限購措施,買房難這樣的畸形的發(fā)展催生了假結(jié)婚購房的現(xiàn)象。在中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來,這種為了規(guī)避當?shù)氐南拶徴撸扇〖俳Y(jié)婚的方式又恰恰是走了一段法律上的灰色地帶:“上海所謂的假結(jié)婚比較多,是因為上海的限購政策是最嚴格的,它要求外地戶籍,單身不可以在上海買房,這讓很多人鋌而走險,鉆法律空子。從已婚或者未婚角度,通過這個手段是可以規(guī)避掉限購政策?!?/p>
但張大偉提醒,企圖通過不正當手段來規(guī)避國家的相關(guān)限購政策是非法行為,存在一定的風(fēng)險。一旦被發(fā)現(xiàn)就會給自己造成巨大經(jīng)濟損失,甚至是陷入法律的糾紛中:“這個糾紛是,有一方為了買房,另外一方只是出讓所謂的結(jié)婚資格,通過結(jié)婚資格讓另外一方獲得購房的可能性,這樣是需要付出金錢的回報,但是有可能在之后,其中付出資格的一方,通過購房的行為,要挾出資一方支付更多的報酬,在之前也看到一些個案是有這種行為的,通過這種行為獲得購房資格的風(fēng)險是非常大的。”
對此張大偉建議,地方政府制定政策不該一刀切而是應(yīng)該讓住房回歸到居住的本質(zhì)上。張大偉表示,首先地方政府的政策應(yīng)該更加細化,而不是過去的一刀切,更多的應(yīng)該以實際工作地或者生活需求來制定政策。約束房價可以通過其他的財稅方面的措施,避免房地產(chǎn)成為投資品。另外,在政策制定上面也需要更加細化,比如通過離異的時間,包括購房行為房本上署名雙方的人名的年限等做約束性要求,這樣就可以規(guī)避掉通過假結(jié)婚來獲得購房資格的可能性。
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