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??诰W(wǎng)記者22日從??谑旋埲A區(qū)法院獲悉,該法院審理了一宗商品房預(yù)售合同糾紛案,開發(fā)商預(yù)售不存在的商鋪,被判向買房人返還雙倍定金180萬元。
   
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??谝环康禺a(chǎn)公司欲“空手套白狼” 被判雙倍返還買房人定金

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2016-09-22 18:25

  ??诰W(wǎng)9月22日消息(記者劉杰 見習(xí)記者黃暉 通訊員毛雨佳 蔡莉)??诰W(wǎng)記者22日從??谑旋埲A區(qū)法院獲悉,該法院審理了一宗商品房預(yù)售合同糾紛案,開發(fā)商預(yù)售不存在的商鋪,被判向買房人返還雙倍定金180萬元。

  據(jù)悉,買房人趙某于2012年12月認(rèn)購??谀撤康禺a(chǎn)項(xiàng)目的三間鋪面,與該開發(fā)商的中介代理公司簽了訂協(xié)議書,并支付了三間鋪面的定金90萬元。2013年10月,趙某和開發(fā)商簽訂了三間鋪面的認(rèn)籌書,置換之前簽訂的協(xié)議書,認(rèn)籌書約定雙方于2014年12月商鋪交房,若開發(fā)商不按認(rèn)籌書約定交房,則雙倍返還認(rèn)籌金。直到2014年12月房子竣工開盤,趙某多番打聽后得知開發(fā)商向他預(yù)售的商鋪未取得政府相關(guān)部門的立項(xiàng)、報(bào)建手續(xù),商鋪根本不存在。經(jīng)雙方多次協(xié)商未果,趙某將開發(fā)商訴至??谑旋埲A區(qū)法院,要求解除認(rèn)籌書,并雙倍返還定購金。

  龍華區(qū)法院審理后認(rèn)為,定金對(duì)債權(quán)的保障功能主要體現(xiàn)為定金罰則,給付定金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)失去定金;接受定金的一方不履行合同義務(wù)時(shí),雙倍返還定金。因此,趙某要求開發(fā)商雙倍返還定金180萬元于法有據(jù),應(yīng)予支持。

  龍華區(qū)法院依法作出判決,解除趙某與??谀撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的認(rèn)籌書;限海口某庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi),向趙某雙倍返還預(yù)購商鋪的定金180萬元。

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[來源:??诰W(wǎng)] [作者:劉杰 黃暉] [編輯:林明洋]
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