協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，鳳凰物業(yè)代表向與會(huì)各方陳述物業(yè)觀點(diǎn)。

協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主代表向記者出示的水電繳費(fèi)單上顯示，每度電收費(fèi)高達(dá)1.03元。

　　海口網(wǎng)9月24日消息（見(jiàn)習(xí)記者黃暉 攝影報(bào)道）?？诰W(wǎng)22日?qǐng)?bào)道了《?？跒I景花園電壓低頻繁停電 各方合力設(shè)法解決》一事，目前，該事件有了最新的進(jìn)展。24日，?？谛阌^(qū)海秀街道辦召開(kāi)濱景花園等小區(qū)用電問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)，召集東方洋開(kāi)發(fā)區(qū)各小區(qū)業(yè)主代表、鳳凰物業(yè)及秀英供電所相關(guān)負(fù)責(zé)人商討長(zhǎng)效解決用電問(wèn)題。

　　協(xié)調(diào)會(huì)上，海南鳳凰物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東方洋開(kāi)發(fā)區(qū)（含東、西區(qū)。濱景花園在西區(qū)）于1985年由海口市秀英土地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（現(xiàn)更名為海南鳳凰地產(chǎn)有限公司，下稱鳳凰地產(chǎn)）實(shí)施一級(jí)土地開(kāi)發(fā)，實(shí)行土地轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓完畢后 ，供水移交市自來(lái)水公司，高壓線路 （東方洋開(kāi)發(fā)區(qū)外線）移交供電公司，但用電沒(méi)有移交。鳳凰地產(chǎn)在該開(kāi)發(fā)區(qū)從未從事過(guò)物業(yè)管理，當(dāng)時(shí)鳳凰物業(yè)屬鳳凰地產(chǎn)的下屬企業(yè)，為該開(kāi)發(fā)區(qū)代收電費(fèi)至今。目前，東方洋開(kāi)發(fā)區(qū)東、西區(qū)設(shè)置400千伏安、630千伏安的變壓器各一臺(tái)，東區(qū)提供供電的單位共計(jì)10家；西區(qū)提供供電的單位共計(jì)19家，其他小區(qū)由開(kāi)發(fā)商單獨(dú)向供電公司報(bào)裝。

　　鳳凰物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)線路都是銅線，連年被盜。加之變壓器、線路年久老化，該公司不僅承擔(dān)著整個(gè)供電設(shè)施養(yǎng)護(hù)檢測(cè)費(fèi)、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、變壓器損耗、線路損耗及其他原因損失費(fèi)的墊付，還承擔(dān)著部分小區(qū)的欠費(fèi)壓力。僅今年1-8月欠費(fèi)已超65萬(wàn)元，累計(jì)欠費(fèi)80多萬(wàn)元。此外，該公司還要承擔(dān)17%的稅費(fèi)。

　　多位業(yè)主代表則表示，供電部門(mén)實(shí)際收電費(fèi)每度不到0.61元，鳳凰物業(yè)直接向周?chē)?個(gè)小區(qū)“物業(yè)”收電費(fèi)為每度0.87元（含商業(yè)用電），各物業(yè)收費(fèi)則普遍在1.08元以上，大家享受不到供電部門(mén)的實(shí)惠電價(jià)。另外，鳳凰物業(yè)代表已表示多年來(lái)公司一直在虧損經(jīng)營(yíng)，顯然難以出資安裝變壓器。而早期開(kāi)發(fā)的老舊小區(qū)，無(wú)專項(xiàng)維修基金。現(xiàn)在的住戶多是經(jīng)過(guò)多手買(mǎi)賣(mài)的，且多為租戶，籌措資金很困難，因此請(qǐng)求街道辦出面協(xié)調(diào)將小區(qū)目前共用的變壓器，轉(zhuǎn)為公用變壓器，由供電部門(mén)實(shí)行抄表到戶，如此一來(lái)，不僅用電穩(wěn)定將得到保障，目前的高電價(jià)也可降下去。

　　秀英區(qū)供電所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，?？谑姓殉雠_(tái)了《?？谑行陆ㄗ≌^(qū)電力抄表收費(fèi)到戶供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)管理暫行辦法》，解決了新建小區(qū)供配電設(shè)施維護(hù)問(wèn)題，也使小區(qū)居民享受到了實(shí)惠的電價(jià)政策。但老舊小區(qū)仍存在缺乏管理資金、運(yùn)維人員技能水平不高、長(zhǎng)期維護(hù)管理不到位等問(wèn)題，需要政府部門(mén)出臺(tái)相關(guān)政策統(tǒng)籌解決。海秀街道辦副主任紀(jì)小虎表示，下周街道辦將向?？诠╇娋稚暾?qǐng)，將幾個(gè)小區(qū)共用變壓器轉(zhuǎn)公用變壓器，由供電部門(mén)抄表到戶，從根本上解決頻繁停電問(wèn)題。

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