原標(biāo)題:深圳限購限貸加碼 5天10城調(diào)控樓市
據(jù)新華社電昨日,深圳提出樓市調(diào)控八項措施,進(jìn)一步深化該市限購政策。新政指出,深圳市非戶籍居民只要連續(xù)繳納5年以上個人所得稅或社保即可購買1套住房,購房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低于70%。
深圳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》4日發(fā)布,以期在今年3月出臺調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
這些政策包括:“十三五”期間深圳將加快落實(shí)800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應(yīng)目標(biāo),盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務(wù)。其中,新增商品住房項目,套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數(shù)的70%。
此外,深圳將完善住房限購政策,抑制投資投機(jī)需求。要求本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對境外機(jī)構(gòu)和個人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。
對購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,深圳將繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低于50%;購房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低于70%。
■ 盤點(diǎn)
5天10城 樓市調(diào)控新政扎堆發(fā)布
據(jù)統(tǒng)計,自9月30日至10月4日,短短五天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳共計10個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策,多地重啟限購限貸。
其中9月30日,北京發(fā)布樓市調(diào)控政策,分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%;天津幾乎同步出臺“分區(qū)限購”政策,對已有1套住房的非本市戶籍家庭,暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購房,同時提高其首套房商貸首付比例至40%。
10月1日,鄭州市則宣布,從10月2日起,在市內(nèi)五區(qū)和航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi),對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下,不含180平方米的住房。
10月3日,武漢市政府決定,今起對江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山、東湖高新、經(jīng)開(不含漢南)、東湖風(fēng)景區(qū)實(shí)行住房限購限貸。在武漢擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例為50%。
10月4日,深圳提出樓市調(diào)控八項措施,進(jìn)一步深化該市限購政策。
權(quán)威專家在接受記者采訪時表示,多地樓市調(diào)控政策的共同特點(diǎn)都是為了抑制投資投機(jī)需求,遏制房價過快上漲,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
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