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記者從天津市國土房管局了解到,在日前天津市實(shí)施區(qū)域性住房限購,強(qiáng)化差別化住房信貸政策后,房地產(chǎn)市場逐漸趨于理性,成交量和成交均價(jià)有所下降。
   
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天津樓市調(diào)控政策效果初顯 10月以來量價(jià)齊跌

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2016-10-15 16:52

  記者從天津市國土房管局了解到,在日前天津市實(shí)施區(qū)域性住房限購,強(qiáng)化差別化住房信貸政策后,房地產(chǎn)市場逐漸趨于理性,成交量和成交均價(jià)有所下降。

  從10月1日至10日監(jiān)測情況分析,新建商品住房成交54.1萬平方米,環(huán)比9月份日均水平下降41.2%,二手住房成交22.4萬平方米,環(huán)比9月份日均水平下降20.6%。新建商品住房平均交易價(jià)格為每平方米13825元,環(huán)比9月下降2.5%,二手住房平均交易價(jià)格為每平方米13516元,環(huán)比9月下降0.5%。

  偉業(yè)我愛我家天津市場研究中心總監(jiān)郭燕介紹,10月份截至目前,與9月同期相比,我愛我家的業(yè)務(wù)量下降了20%至30%。調(diào)控信號對本地購房者產(chǎn)生了一定心理干預(yù)作用,市場觀望情緒濃厚。

  天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹認(rèn)為,此次天津出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策特征明顯,在國家強(qiáng)調(diào)因城施策的基礎(chǔ)上,天津根據(jù)自身實(shí)際和特點(diǎn)突出“分區(qū)施策”精準(zhǔn)調(diào)控,重點(diǎn)針對前期房價(jià)漲幅明顯的市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū),沒有搞“一刀切”。

  “調(diào)控政策提高了外地購房者的置業(yè)門檻,降低和抑制了投資需求與投機(jī)行為,在一定程度上消解了恐慌入市的情緒。”叢屹表示,調(diào)控政策預(yù)期基本能穩(wěn)住天津的房價(jià),并發(fā)揮導(dǎo)向作用,將外地投資購房客群擠壓至環(huán)城、濱海新區(qū)及遠(yuǎn)郊區(qū)域,帶動以上區(qū)域的成交和去庫存。

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[來源:新華社] [作者:付光宇] [編輯:金慧儀]
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