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王先生剛住進(jìn)隔斷房倆月,中介就以“擾民”為由強(qiáng)行要求其搬離,中介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”,且合租房?jī)?nèi)4戶均被盜。日前,《租房未到期破財(cái)又毀房》的報(bào)道刊登后,多名租房者向北京晨報(bào)反映,自己也遭遇了類似“經(jīng)歷”。北京晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),有關(guān)房屋中介強(qiáng)行毀約的投訴出現(xiàn)“爆發(fā)”態(tài)勢(shì)。
   
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北京黑中介收完房租就毀約 稱找公安工商都沒(méi)用

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2016-12-06 07:58

????王先生剛住進(jìn)隔斷房倆月,中介就以“擾民”為由強(qiáng)行要求其搬離,中介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”,且合租房?jī)?nèi)4戶均被盜。日前,《租房未到期破財(cái)又毀房》的報(bào)道刊登后,多名租房者向北京晨報(bào)反映,自己也遭遇了類似“經(jīng)歷”。北京晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),有關(guān)房屋中介強(qiáng)行毀約的投訴出現(xiàn)“爆發(fā)”態(tài)勢(shì)。幾乎無(wú)一例外的套路是,租房人都是前腳兒剛交了房租,后腳兒就被以各種理由毀約,而租戶想要回房租卻難上加難。在種種亂象背后,這一間間出租房猶如釣魚誘餌,隱然指向志不在中介費(fèi)的“黑中介”。

????【租戶經(jīng)歷】

????遭遇一: 剛交房租,中介就翻臉毀約

????租戶黃政這幾天一直在找當(dāng)初與他簽合同的中介李曉雷討要房租。今年4月份,黃政通過(guò)北京房海恒通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱“房海恒通”)租下了豐臺(tái)區(qū)西府景園4號(hào)樓的一間主臥,每月租金2200元。押一付三再加上中介費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi),一次性付款11830元。

????“結(jié)果住了3個(gè)多月,在交了第二次房租6600元后不久,8月15日李曉雷就強(qiáng)行帶人換鎖,要求我們搬出去?!秉S政說(shuō),中介讓他們搬離沒(méi)有任何理由。這套三室一廳的房子,加上客廳隔成的兩間,總共住了5戶。在協(xié)商未果之后,中介將該房屋斷水?dāng)嚯?,并帶人?lái)砸門、砸隔斷、扔?xùn)|西,威脅租戶搬走。最終,其他幾戶在拿了中介退的1000元到1500元后離去,但黃政態(tài)度強(qiáng)硬拒不搬離,中介答應(yīng)為其換房。

????9月底,李曉雷給他換到豐臺(tái)區(qū)珠江風(fēng)景23號(hào)樓207室一間次臥,月租金1600元,要求押一付四。這次與黃政簽約的中介公司變成了北京房海順通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱“房海順通”)。原先交的房租被扣除一部分費(fèi)用后就不夠了,黃政又交了4500元?!敖Y(jié)果剛住了兩天,回來(lái)后發(fā)現(xiàn)大門、隔斷都沒(méi)有了,去找中介公司,開(kāi)始答應(yīng)兩天內(nèi)換房,第三天再去,中介公司人去樓空了?!秉S政說(shuō),他前后兩次租房,損失一萬(wàn)多元。

????遭遇二: 房源混亂,從二房東手里拿房

????為了討要房租,黃政建了一個(gè)“房海順通維權(quán)”的微信群,群里“受害人”達(dá)50多人。上周五,他得知群里住在豐臺(tái)璽萌鵬苑的租戶遇到了房東上門收房,而且李曉雷也會(huì)出現(xiàn)在那里,趕緊帶了七八個(gè)租戶前去要錢。結(jié)果去了以后并沒(méi)有看到李曉雷,原先的租戶們也都搬走了,只剩下中介的人守在房子里。

????北京晨報(bào)記者在涉事的3號(hào)樓22E看到,兩室一廳的房子除了主臥和次臥,客廳隔成了三小間。現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉,除了廚房門還在,其余房間包括衛(wèi)生間的門都被拆了,隔斷墻到處是破洞。

????守在房間里的兩名東北男子,開(kāi)始自稱也是租戶,但隨后被黃政等人識(shí)破。記者詢問(wèn)一名自稱姓林的男子是不是房海順通或房海恒通公司的人,他說(shuō),“公司早就黃了,被工商局查封了,現(xiàn)在都是個(gè)人單干。”而他自己剛來(lái)一個(gè)多月,還不了解情況。然后不理會(huì)眾人,穿上外套揚(yáng)長(zhǎng)而去了。

????記者隨后聯(lián)系到租戶王女士,據(jù)她介紹,她是通過(guò)“天涯地產(chǎn)”的房產(chǎn)中介與李曉雷聯(lián)系上,在11月21日與他簽的合同,租住一間次臥月租金1300元,一次性交了一年的房租等費(fèi)用共計(jì)18400元?!爱?dāng)時(shí)我們都以為李曉雷就是房主。后來(lái)才知道他連二房東都不是。”

????結(jié)果剛住了一個(gè)多星期,二房東和房主同時(shí)上門,他們均表示不知道房子被轉(zhuǎn)租出去做了隔斷房。王女士說(shuō),起初李曉雷不退房租,還讓租戶們和他一起與二房東“死磕”,因?yàn)樗逊孔饨唤o了二房東。協(xié)商到最后,李曉雷退給了她7000元錢,收回了合同,里外里她損失了11000元。其他幾個(gè)租戶都是押一付三,拿到了一個(gè)月的房租也都交合同走人了。

????遭遇三: 私吞房租,房東本人來(lái)收房

????租戶察渭霞通過(guò)房海順通租住豐臺(tái)區(qū)青塔蔚園13號(hào)樓一套房的次臥,租金每月1200元,她一次性交了一年的房租加各種費(fèi)用16330元,就住了半年,房東上門來(lái)收房,原因是沒(méi)收到中介公司應(yīng)交的房租。同住這套房屋主臥的張?jiān)拢瑒倓偨涣税肽攴孔夂头?wù)費(fèi)10530元,結(jié)果住了還不到一個(gè)月?!皠傋∵M(jìn)來(lái)的時(shí)候房子并沒(méi)有打隔斷,有一天回到家里客廳就突然出現(xiàn)隔斷,也住上人了。”察渭霞說(shuō),當(dāng)初租房子的時(shí)候中介明確說(shuō)了不是隔斷房。

????房東上門后兩人一問(wèn)才知道,中介公司租下這套房每月交給房東4500元,但打了隔斷轉(zhuǎn)租給4戶,每月房租一共才4200元?!罢?jīng)的中介公司怎么會(huì)做這樣的虧本買賣?”

????租戶賀萌萌也是通過(guò)房海順通租下青塔蔚園13號(hào)樓一間次臥,在她交了第二次房租沒(méi)多久房主就來(lái)收房了,原因也是沒(méi)收到房租。

????而租戶劉彭的經(jīng)歷更是離奇,他通過(guò)房海順通租了珠江風(fēng)景小區(qū)一間主臥,在剛剛交了第二季度6900元房租沒(méi)多久,中介公司就帶人前來(lái)砸門換鎖,以更換中介公司為名,要求每戶再加100元的“換鎖費(fèi)”。而交了換鎖錢不到一星期,沒(méi)收到房租的房東就上門要求他們搬走。由于中介公司要求提前一個(gè)月交房租,實(shí)際上是押二付二,劉彭?yè)p失了8000多元。

????【房東說(shuō)法】

????“怕他們用房子繼續(xù)騙人,我又看不住”

????目前住在平谷的房東劉先生告訴北京晨報(bào)記者,他的一套房子在好幾年前就租給了房客李女士,每月租金3700元,約定按季度交房租,她也都按時(shí)收到了錢,所以一直都沒(méi)來(lái)這邊看。上個(gè)月同住在該小區(qū)的父親收到電話局通知,說(shuō)這套房子欠電話費(fèi)了,上門準(zhǔn)備通知住戶交電話費(fèi),才發(fā)現(xiàn)房子被隔成了群租房,他非常生氣,帶人把門都拆了。

????然而劉先生現(xiàn)在想把房子收回來(lái)成了難題。他與租戶李女士的合約到明年4月21日截止,而當(dāng)起了“二房東”的李女士把房子又轉(zhuǎn)租給了房屋中介,雖然房子被打了隔斷成了群租房是違規(guī)的,中介的人卻揪住主臥說(shuō)是正規(guī)的,現(xiàn)在有合同約定還未到期,所以會(huì)一直住下去。劉先生也想通過(guò)換鎖的方式把中介的人趕出去,但中介手中有租房合同,他們可以拿著合同找開(kāi)鎖公司的人來(lái)開(kāi)鎖。

????上周五,趁中介的人都不在房里,劉先生趕緊給大門換了鎖。果不其然,當(dāng)天晚上,中介的人就又住了進(jìn)來(lái)?!拔掖蚵?tīng)了一圈,說(shuō)要收回這房子只能走法院,現(xiàn)在我都不知道該怎么辦了。我現(xiàn)在怕的是他們利用這套房子繼續(xù)騙人,我又看不住?!?/p>

????【中介放話】

????“找公安工商都沒(méi)用,沒(méi)法定我們罪”

????微信維權(quán)群里的租戶50多人,受損失最低的4000元,最多的一萬(wàn)八九,總數(shù)達(dá)到四五十萬(wàn)元。

????黃政幾乎每天都給李曉雷打電話要房租,但都沒(méi)有結(jié)果。在黃政與李曉雷通話的錄音中,李曉雷說(shuō),可以為他調(diào)房,退錢沒(méi)有。他自己只是一個(gè)打工的,與他簽合同的是房海順通,而且稱“找公安、找工商都沒(méi)用,他們也無(wú)法定我們罪”。

????上周五,黃政等7名租戶再次與李曉雷電話協(xié)商,李最后松口,黃政他們7個(gè)人他最多能退1萬(wàn)元,而這幾個(gè)人實(shí)際受損失接近5萬(wàn)元。

????李曉雷在電話里告訴記者聲稱,中介公司在經(jīng)營(yíng)了半年多之后,被工商查封了,由于工商帶走了租房合同,所以他們無(wú)法給房東續(xù)租,房東就上來(lái)收房了。“現(xiàn)在我們已經(jīng)沒(méi)有錢給租戶退了。”

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[來(lái)源:北京晨報(bào)] [作者:陳俊松] [編輯:楊海成]
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