综合久久久久久久青青,日韩艳情国产在线观看,99日韩2020国产色国,中国久久精品综合网

今年10月初,汪阿姨在自己家附近,給兒子相中了一套婚房。房子2001年建成,地段非常好,小區(qū)走出去沒多遠(yuǎn)就是柳浪聞鶯公園,環(huán)境怡人。
   
 您當(dāng)前的位置 : 社會(huì)新聞>

西湖邊環(huán)境優(yōu)雅房子 女子交20萬定金后發(fā)現(xiàn)鬧過白蟻

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2016-12-21 10:30

  今年10月初,汪阿姨在自己家附近,給兒子相中了一套婚房。房子2001年建成,地段非常好,小區(qū)走出去沒多遠(yuǎn)就是柳浪聞鶯公園,環(huán)境怡人。房子雖然在一樓,面積133平方米要價(jià)558萬元,但畢竟是西湖邊的房子,離自己家又近,汪阿姨很滿意。

  可是交完20萬定金后,周圍鄰居以及物業(yè)的一句話讓她心驚不已: “你買了這個(gè)房子啊,上當(dāng)了?!编従觽冋f,房子里有白蟻啊。

  昨天,汪阿姨告了房東,要求退還20萬定金,房子不買了。

  汪阿姨10月24日簽訂《購房意向書》交了定金后,又跑去看房。結(jié)果未來的鄰居告訴她,這里一樓的房子,有嚴(yán)重的白蟻蟲害,尤其衛(wèi)生間的木質(zhì)墻檐以及天花板上,住在一樓二樓的鄰居都曉得的。

  汪阿姨自己住在高樓層,有點(diǎn)不敢確信。她找了一家白蟻蟲害公司對(duì)房子進(jìn)行了檢查,證實(shí)了鄰居所說的問題,在這個(gè)房子內(nèi)有多處白蟻窩點(diǎn)。

  汪阿姨還去問了白蟻蟲害研究中心,對(duì)方說,白蟻分泌的蟻酸,會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)生損害,想要徹底根除白蟻,至少也要三年時(shí)間才能夠清理完。

  汪阿姨聽了心撥涼撥涼的:“花了這么多錢,還買個(gè)有瑕疵的房子,兒子是要做婚房的,怎么可以?”

  本來按照協(xié)議,接下來要簽正式的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》。汪阿姨要求在合同里加一條,如果出現(xiàn)白蟻或者白蟻的痕跡,要房東賠償房款的20%。房東不同意,汪阿姨索性拒簽了:要么20萬退我,房子不買了,合同撤銷。

  簽好的合同哪能說撤銷就撤銷?房東當(dāng)然不肯。雙方僵持不下,昨天就鬧上了法庭。

  汪阿姨告了房東章某,認(rèn)為章某是房屋的長期居住者,應(yīng)該對(duì)白蟻的問題心知肚明,但是沒有把這么重要的事情在簽訂意向書的時(shí)候提出來,屬于刻意隱瞞。

  汪阿姨的代理律師說,白蟻的活躍期是四五月份,汪阿姨看房的時(shí)候是十月份,沒辦法用肉眼看到白蟻,但是專業(yè)人士能夠判斷白蟻的痕跡。代理律師還提交了房子里存在白蟻痕跡位置的照片,“房東把衛(wèi)生間拆除得如此干凈,就是為了掩飾白蟻的問題。”

  章某的代理律師說,房子里有白蟻,章某并不知情,因?yàn)榉孔釉缇统鲎饬耍v空房子的時(shí)候,租客也沒反饋過有白蟻。

  “再說,白蟻是不穩(wěn)定的自然因素,汪阿姨自己也住在附近的,應(yīng)該了解西湖邊房子的白蟻情況。有可能是裝修帶來的,或者是外面飛進(jìn)來的,是不可控的。就算出現(xiàn)白蟻,也可以找專業(yè)除白蟻團(tuán)隊(duì)來清除?!?/p>

  另外章某的代理律師還出具了《房屋竣工驗(yàn)收合格證》,表明房子本身沒有質(zhì)量問題,白蟻也算不上瑕疵,汪阿姨簽了合同又反悔就是違約。

  因?yàn)檎履巢煌庹{(diào)解,法官組織的庭前調(diào)解沒有成功。案子將擇期宣判。

  浙聯(lián)律師事務(wù)所律師史君慧說,最高院的相關(guān)司法解釋中,對(duì)于房產(chǎn)交易中的重大質(zhì)量問題,并沒有規(guī)定具體的情形。所以,到底白蟻災(zāi)害算不算沒有明確認(rèn)定。通常認(rèn)為是房子有重大結(jié)構(gòu)缺陷,比如承重墻等無法修復(fù)的問題等。

  “我覺得白蟻算不算質(zhì)量問題,關(guān)鍵看能否治理得好,如果可以修復(fù)的,那么可以要求房東治理完畢再交付房子?!闭憬S國律師事務(wù)所主任律師陳松濤說,白蟻這種情況是非常隱蔽的,買房人確實(shí)不容易發(fā)現(xiàn)?!拔抑芭龅竭^的案子中,還有一些比較隱蔽的情況,比如房子里曾經(jīng)發(fā)生過自殺或是命案,房東又刻意隱瞞的,這些有可能會(huì)被認(rèn)定為重大瑕疵要求撤銷合同。但是另外一些情況,比如房子的環(huán)境是面對(duì)墳地之類的不利因素,那是屬于買房人在買房前要仔細(xì)審查,應(yīng)當(dāng)知道的問題,不能歸咎于房東。”

?

?

相關(guān)鏈接:

重慶女孩獨(dú)闖非洲原始部落 學(xué)土著吃蟲子白蟻
男子家中招白蟻 桃樹遭蛀空藏書被啃爛
四川廣安老人兩萬現(xiàn)金埋地下 被白蟻啃成渣(圖)
瀘州地下4米挖出白蟻王國 藏巨型蟻后產(chǎn)子超40年

?

相關(guān)鏈接:
四川廣安老人兩萬現(xiàn)金埋地下 被白蟻啃成渣(圖)
男子家中招白蟻 桃樹遭蛀空藏書被啃爛
重慶女孩獨(dú)闖非洲原始部落 學(xué)土著吃蟲子白蟻
[來源:錢江晚報(bào)] [作者:方力] [編輯:胡愷睿]
版權(quán)聲明:

·凡注明來源為“??诰W(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)等作品,版權(quán)均屬??诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán),不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。

·凡注明為其它來源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

?
圖解??谝恢軣崧劊汉?谌?qǐng)?bào)??诰W(wǎng)入駐“新京號(hào)”
圖解??谝恢軣崧剕多彩節(jié)目,點(diǎn)亮繽紛假期!
圖解海口一周熱聞:??谛履暌魳窌?huì)將于2024年1月1日舉辦
圖解??谝恢軣崧劊汉?谡胁乓菍?chǎng)誠意攬才受熱捧
圖解??谝恢軣崧劊汉?讷@評(píng)國家食品安全示范城市
災(zāi)后重建看變化·復(fù)工復(fù)產(chǎn)
圓滿中秋
勇立潮頭踏浪行
“發(fā)現(xiàn)??谥馈睌z影大賽
     
     
     
排行
 
旅客注意!??诿捞m機(jī)場(chǎng)T2值機(jī)柜臺(tái)17日起調(diào)整
尋舊日時(shí)光 ??诓糠帜贻p人熱衷“淘”老物件
??冢涸贫匆r晚霞 美景入眼中
嗨游活力???樂享多彩假日
??冢撼鞘猩v煙火氣 夜間消費(fèi)活力足
??冢洪L假不停歇 工地建設(shè)忙
市民游客在??诙冗^美好假期
2023“??诒狈悾ň①悾┗盍﹂_賽
??谔炜罩襟A站:晚照醉人
千年福地尋玉兔 共慶??谧钪星?/a>
 
|
|
 
     mmkcvlj.cn All Rights Reserved      
??诰W(wǎng)版權(quán)所有 未經(jīng)書面許可不得復(fù)制或轉(zhuǎn)載
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:46120210010
違法和不良信息舉報(bào)電話: 0898—66822333  舉報(bào)郵箱:jb66822333@163.com

網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報(bào)郵箱:jb66822333@126.com

瓊公網(wǎng)安備 46010602000160號(hào)

  瓊ICP備2023008284號(hào)-1
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心