原標(biāo)題：13年前離婚把房子留給了妻子 13年后見房空著他住進去成被告

　　譚逸馨 朱益虎 于英杰

　　13年前，夫妻二人經(jīng)法院調(diào)解離婚，約定房屋歸妻子所有。13年后，前夫見房屋空置便私自砸壞門鎖住了進去，一住就是7年。前妻忍無可忍訴至法院，要求前夫搬離。日前，常熟法院審結(jié)了該起排除妨害糾紛案。

　　1996年，陳女士和王先生經(jīng)過法院調(diào)解離婚，確認常熟市某宅基地房屋歸陳女士所有。離婚后，王先生就外出做生意一直到2009年3月回到常熟，在知道陳女士已改嫁、女兒已結(jié)婚并且該房空置的情況下，私自砸壞房屋門鎖，搬進房屋住了起來。為此，陳女士多次與王先生交涉未果。7年之后的2016年5月，陳女士只好訴至法院，要求王先生立即停止非法侵占，并從該房屋內(nèi)搬離。

　　王先生認為，1996年經(jīng)法院調(diào)解離婚時，自己負有債務(wù)，女兒還小，由陳女士撫養(yǎng)，便將房子讓給陳女士，現(xiàn)陳女士已改嫁，系陳女士自己放棄了權(quán)利。

　　法院經(jīng)審理認為，根據(jù)法院生效法律文書確認涉案宅基地歸陳女士所有，集體土地使用證載明的土地使用者為陳女士，因此陳女士對該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。王先生未經(jīng)陳女士同意擅自占用其所有的房屋，顯屬侵害陳女士的物權(quán)。最后，法院判決王先生停止對房屋的占有并返還房屋?，F(xiàn)該案已生效。

　　法官釋法

　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民法院的征收決定等生效時發(fā)生效力。本案中，雙方簽字確認協(xié)議內(nèi)容，并簽收調(diào)解書，由此認定王先生已放棄對涉案房屋的所有權(quán)，陳女士對該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

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