世茂玉錦灣地下車(chē)庫(kù)二層一處滲水處正在施工修整

　　何先生在高速公路上經(jīng)歷了一次剎車(chē)失靈驚魂。而讓很多人想不到的是，剎車(chē)問(wèn)題的原因在于車(chē)位潮濕。世茂玉錦灣負(fù)二層車(chē)位的業(yè)主多次向開(kāi)發(fā)商反映車(chē)庫(kù)大面積滲水，而問(wèn)題一直未得到完全解決。

　　昨天，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在接受采訪時(shí)表示向業(yè)主道歉，稱(chēng)會(huì)盡快排查清楚問(wèn)題，“最晚兩周內(nèi)給出解決方案”。

　　高速驚魂

　　剎車(chē)失靈因?yàn)檐?chē)長(zhǎng)期受潮

　　想起去年7月發(fā)生的高速驚魂，世茂玉錦灣的業(yè)主何先生仍然感到后怕。當(dāng)天他正在高速路快車(chē)道上行駛，發(fā)現(xiàn)與前方小車(chē)的車(chē)距較近，便馬上減速往慢車(chē)道上轉(zhuǎn)，誰(shuí)知?jiǎng)x車(chē)反應(yīng)遲鈍，高速“漂”向慢車(chē)道，并直直往前方大貨車(chē)沖去。何先生急忙猛踩剎車(chē)，才勉強(qiáng)控制住車(chē)速。

　　好端端的車(chē)怎么會(huì)突然剎車(chē)不靈？后怕之余，何先生想起，去車(chē)庫(kù)開(kāi)車(chē)時(shí)，車(chē)身是濕的，地面有積水，開(kāi)出車(chē)庫(kù)后曾聽(tīng)到車(chē)輛發(fā)出異響。算算時(shí)間，搬進(jìn)新小區(qū)以來(lái)，他的車(chē)已經(jīng)在小區(qū)負(fù)二層的車(chē)位停了一個(gè)月。

　　修理廠出具的鑒定報(bào)告也證實(shí)了何先生的猜測(cè)。報(bào)告認(rèn)為，何先生的車(chē)長(zhǎng)期停在潮濕的地方，汽車(chē)剎車(chē)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，此外，報(bào)告指出因車(chē)輛長(zhǎng)期停放潮濕地方，汽車(chē)電路部分需全面系統(tǒng)檢修方可保證車(chē)輛正常運(yùn)行。

　　在何先生的堅(jiān)持下，世茂物業(yè)讓何先生將車(chē)臨時(shí)停放在相對(duì)干燥的負(fù)一層。但與何先生有著同樣遭遇的，還有負(fù)二層近千個(gè)停車(chē)位的業(yè)主。因?yàn)檐?chē)位不同程度地出現(xiàn)滲水情況，從去年3月開(kāi)始，業(yè)主們一直在與開(kāi)發(fā)商交涉，希望不僅僅通過(guò)“打補(bǔ)丁”的形式解決滲水問(wèn)題。

　　昨日下午，記者來(lái)到出現(xiàn)滲水問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)負(fù)二樓，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地便聽(tīng)見(jiàn)電鉆機(jī)的聲音，在停車(chē)場(chǎng)C區(qū)有三個(gè)施工人員正在對(duì)滲水處進(jìn)行開(kāi)挖和填補(bǔ)，圍欄上貼著“正在施工，注意安全”的字條。行車(chē)道上隨處可見(jiàn)的是不同程度的“破皮”和裂縫，有水從地表滲出。在涂滿膠漆的車(chē)位上，部分車(chē)位也可以看見(jiàn)有積水。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，僅停車(chē)場(chǎng)D區(qū)，出現(xiàn)滲水的就有22個(gè)車(chē)位，已經(jīng)修補(bǔ)過(guò)的區(qū)域有七八處，其中面積較大的是在車(chē)道上，長(zhǎng)約15米，面積較小的也有兩個(gè)車(chē)位的大小。而因?yàn)槟雺撼霈F(xiàn)地面破損、翻出泥沙的區(qū)域，過(guò)道上隔幾米就有一處，記者蹲下查看停車(chē)場(chǎng)地表破損處，表面的一層材料居然可以手撕起來(lái)，表層下面，就是松軟陰濕的混凝土砂石。

　　車(chē)庫(kù)滲水

　　交付才一年 多處打補(bǔ)丁

　　走在玉錦灣的車(chē)庫(kù)，潮濕是記者明顯的感覺(jué)。交付才一年時(shí)間的路面和墻面，到處可見(jiàn)水珠滲出，連成一串。業(yè)主高先生從事多年工程造價(jià)的工作，在車(chē)位積水后，他也加入了業(yè)主維權(quán)的隊(duì)伍。

　　“這是質(zhì)量問(wèn)題，地板沉降不均、導(dǎo)致開(kāi)裂，加上防水層沒(méi)做好，才會(huì)有地下水滲出?！备呦壬蛴浾咧v述他認(rèn)為出現(xiàn)問(wèn)題的原因。他說(shuō)，跟家里裝修做防水一樣，停車(chē)場(chǎng)正常的防水層是做在鋼筋混泥土下面，保證不滲水的情況下再做的上層?！叭绻浪疀](méi)做好，當(dāng)時(shí)咋個(gè)通過(guò)的竣工驗(yàn)收？”

　　從去年4月開(kāi)始，高先生發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)滲水，并在業(yè)主群里找到了許多有著同樣遭遇的業(yè)主。作為代表，高先生也曾與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)，但客服代表告訴他，會(huì)采用引流的形式做修補(bǔ)。

　　“修修補(bǔ)補(bǔ)不是有效的整改方案。”高先生指著車(chē)庫(kù)地面的修補(bǔ)痕跡說(shuō)，把泡水部分切了后用混凝土補(bǔ)，邊緣仍然在浸水，這不是治本的方法。世茂玉錦灣業(yè)委會(huì)籌委組曾代表業(yè)主提出訴求，請(qǐng)有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)有情況做鑒定，提出有效整體整改方案，公示征得業(yè)主同意后再施工?！笆┕ご蟾乓荒炅耍恢笔蔷S修人員在零敲碎打的修補(bǔ)?！?/p>

　　最讓高先生擔(dān)心的是，一旦過(guò)了維保期，高額的維保費(fèi)用會(huì)讓業(yè)主難以承擔(dān)。根據(jù)《2016年建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求，屋面防水工程的防滲漏最低保修期限是5年，裝修工程為2年。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)

　　兩周之內(nèi)給出解決方案

　　20日下午，成都商報(bào)聯(lián)系到了世茂玉錦灣的開(kāi)發(fā)商成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企劃人員李鵬。記者向李鵬詢問(wèn)世茂玉錦灣地下車(chē)庫(kù)二層為何出現(xiàn)大面積滲水，世茂公司有何解決方案。

　　李鵬在詢問(wèn)世茂玉錦灣工程負(fù)責(zé)人后答復(fù)稱(chēng)，地下車(chē)庫(kù)出現(xiàn)滲水，是建筑行業(yè)常出現(xiàn)的問(wèn)題。但玉錦灣這樣出現(xiàn)大面積滲水，他們向業(yè)主表示抱歉。至于為何出現(xiàn)如此多的滲水點(diǎn)，工程負(fù)責(zé)人也表示尚未排查清楚，“有可能是管道出現(xiàn)問(wèn)題，有可能是沉降造成的，目前還未排查清楚”。

　　至于解決方案，李鵬稱(chēng)公司一直都在通過(guò)施工解決滲水問(wèn)題，“已經(jīng)整改面積約70%，在本周內(nèi)能把大面積滲水情況整理完畢”。至于滲水原因的排查和之后的解決方案，會(huì)在詳細(xì)排查之后，“最快下周，最晚兩周之內(nèi)給出詳細(xì)的解決方案，并跟業(yè)主面對(duì)面溝通這個(gè)事情”。

　　對(duì)于高先生所分析認(rèn)為的地下防水層沒(méi)做好，是工程質(zhì)量問(wèn)題，李鵬稱(chēng)他之前沒(méi)聽(tīng)到過(guò)這種原因分析，“如果要做認(rèn)定，得請(qǐng)第三方做工程質(zhì)量鑒定”。成都商報(bào)記者鐘茜妮 李秀明 實(shí)習(xí)生 周霖 攝影報(bào)道

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