據(jù)海南日報客戶端丨海南日報記者孫慧

　　24日上午，瓊海市政府在官方網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，在日前省里所出的限購多套商品住宅政策基礎(chǔ)上，出臺更加嚴(yán)格的細(xì)則調(diào)控房地產(chǎn)市場，要求本省居民在嘉積、潭門、博鰲三個行政鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)購房，就要提供繳納本省社保證明。

　　通知規(guī)定，在瓊海市范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

　　對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在嘉積鎮(zhèn)行政轄區(qū)(不含官塘片區(qū))范圍內(nèi)購房，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明;在博鰲、潭門鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍內(nèi)購房，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納2年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得納稅證明或社會保險繳納證明不予認(rèn)可。

　　經(jīng)市政府或省人社部門認(rèn)定的非本省戶籍人才，憑市政府或省人社部門出具的證明，允許在本市購買1套住房。大型企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)總部在海南設(shè)立分部的高級管理人員和高級專業(yè)技術(shù)人員，憑企業(yè)法人代表簽名的勞動合同，允許在本市購買1套住房。

　　禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。一是禁止商品住宅預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。二是在預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房竣工交付、預(yù)購人取得不動產(chǎn)權(quán)證之前，房管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);不動產(chǎn)登記申請人與網(wǎng)簽備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　限購?fù)ㄖ己?，本省戶籍居民家庭新購買的第2套及以上住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營比例。通知公布之日起，產(chǎn)權(quán)式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售客房總數(shù)的30%，其余70%必須用于自持經(jīng)營使用。原已銷售的項目其銷售比例已超出前述比例的立即停止銷售，新批建的項目嚴(yán)格按照規(guī)定銷售比例進(jìn)行銷售。

　　嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營。瓊海市房管部門須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽訂責(zé)任書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)必須信守承諾、誠信經(jīng)營，如有違反住建部確定的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為或10種違法違規(guī)行為，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和由此造成的一切后果。

　　同時，房管、工商、物價、稅務(wù)等部門要加強(qiáng)聯(lián)動，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房價、不明碼標(biāo)價、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，頂格處罰，并進(jìn)行公開曝光。構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　該通知上所稱的住房包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房，含新房和二手房。商品住房包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

?

相關(guān)鏈接：

?