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5月17日,白沙黎族自治縣出臺了《白沙黎族自治縣人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(以下簡稱《通知》),其中對限購范圍、住房轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權式酒店項目銷售比例等作出明確規(guī)定,在白沙縣域范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購1套住房。
   
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白沙出臺住房限購政策 非海南省戶籍居民家庭限購1套住房

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時間:2017-05-17 17:06

  5月17日,白沙黎族自治縣出臺了《白沙黎族自治縣人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(以下簡稱《通知》),其中對限購范圍、住房轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權式酒店項目銷售比例等作出明確規(guī)定,在白沙縣域范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購1套住房。

  《通知》規(guī)定具體如下:

  一、實施住房限購政策

  (一)在白沙縣域范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購1套住房。

  (二)在白沙縣域范圍內(nèi),暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

  (三)對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在白沙縣購買住房的,需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

  (四)本縣引進的各類人才,其家庭可在本縣購買1套住房。

  以上所稱住房包括商品住宅、產(chǎn)權式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房,含新房和二手住房。商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

  二、禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓

  禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產(chǎn)權式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品住宅和產(chǎn)權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產(chǎn)權證之前,縣房管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);不動產(chǎn)登記申請人與網(wǎng)簽備案的預售合同載明的預購人不一致的,不動產(chǎn)登記部門不得為其辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

  本通知印發(fā)后,本省戶籍居民家庭新購買的第2套及以上住房,須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購買的住房,須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房,須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

  三、提高產(chǎn)權式酒店經(jīng)營比例

  本通知印發(fā)后,產(chǎn)權式酒店項目客房銷售比例不得高于該項目客房總數(shù)的30%,其余70%必須用于自持經(jīng)營使用。原已銷售的項目,其銷售比例已超出前述比例的立即停止銷售,新批建的項目嚴格按照規(guī)定銷售比例進行銷售。

  四、嚴禁違法違規(guī)經(jīng)營

  縣房管部門須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構簽訂責任書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構必須信守承諾、誠信經(jīng)營,如有違反住建部確定的9種不正當經(jīng)營行為或10種違法違規(guī)行為的,須承擔相應法律責任和由此造成的一切后果。

  房管、工商、物價、稅務等部門要加強聯(lián)動,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規(guī)行為,一經(jīng)查實,頂格處罰,并進行公開曝光。構成犯罪的,移送有關部門依法追究刑事責任。

  五、加強輿論引導

  縣房管部門要加強市場監(jiān)測,密切跟蹤、分析和研判市場形勢,加強房地產(chǎn)調(diào)控政策研究,及時完善相關監(jiān)管措施,并會同宣傳部門、網(wǎng)信監(jiān)管部門等單位加強房地產(chǎn)市場輿情監(jiān)控,提前應對,提前處置,對負面宣傳、夸大不實的報道,及時核對澄清,防止炒作。同時,加強輿論正面引導,在主流媒體正面宣傳房地產(chǎn)市場運行以及整治情況,防止大起大落,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期。

  六、除上述規(guī)定外,限貸、價格備案、交易資格審核等其他政策繼續(xù)按照瓊建房〔2017〕96號文件有關規(guī)定執(zhí)行。

  七、本通知自印發(fā)之日起實施。

  白沙黎族自治縣人民政府

  保亭出臺房產(chǎn)限購政策 非本省戶籍居民家庭限購1套

  5月17日,南海網(wǎng)記者從保亭黎族苗族自治縣人民政府獲悉,該縣5月16日正式出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控細則,對限購范圍、住房轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權式酒店項目銷售比例等作出明確規(guī)定,其中非本省戶籍居民家庭在保亭縣限購1套住房,購房須提供在海南連續(xù)繳納2年及以上納稅證明或社保證明。

  五指山市出臺房地產(chǎn)限購政策!非海南省戶籍居民家庭限購1套住房!

  5月以來,瓊海、??凇⑷齺喯嗬^出臺房地產(chǎn)限購政策。11日,五指山市也發(fā)布了《五指山市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》),支持市民合理住房需求,遏制投機性購房,切實促進該市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

  《通知》規(guī)定,在該市范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購1套住房,并暫停向在本省已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

  近日,??谑腥嗣裾C布了《??谑腥嗣裾P于貫徹落實<關于限制購買多套商品住宅的通知>的實施細則》(以下簡稱《細則》),主要從八個方面對我市房地產(chǎn)調(diào)控提出實施細則。

  一是進一步明確了限購范圍。將產(chǎn)權式酒店和二手住房納入本次限購范圍。

  二是在本市城區(qū)設置了限購區(qū)域。第一個是主城區(qū),濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域;第二個是南部生態(tài)保護區(qū),主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍,按照多規(guī)合一,這是海口重要的生態(tài)保護帶。

  三是從嚴界定購房資格。一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購,在海南沒有擁有商品住宅或產(chǎn)權式酒店的非本省戶籍居民家庭,可在非限購區(qū)內(nèi)申請首次購房;二是在限購區(qū)域內(nèi),要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

  四是提高產(chǎn)權式酒店經(jīng)營比例。產(chǎn)權式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售面積的10%,其余90%必須用于自持經(jīng)營使用。

  五是提高限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

  六是進一步實施差別化的貸款政策。購房貸款未結清的居民家庭,購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。

  七是強化交易的整頓和價格的管理。嚴格執(zhí)行“一房一價”的價格管控體系,加強價格備案管理,加強交易資格和交易行為審核,從嚴管控市場。

  八是棚戶區(qū)改造項目和人才購房將另行制定政策予以規(guī)定。

  三亞出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓

  5月10日,三亞正式出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,明確限購范圍和區(qū)域,禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓,提高產(chǎn)權式酒店經(jīng)營比例。

  暫停向擁有1套及以上住房的外省家庭售房

  為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,三亞實施住房限購政策。在三亞市(區(qū))范圍內(nèi)非本省戶籍居民家庭限購1套住房;暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。針對人才購房該市已制定相關政策。

  對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在三亞中心主城區(qū)(東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶區(qū)改造項目。)范圍內(nèi)購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的,需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

  已交定金但不符合購房條件的房企無條件退款

  對已簽訂購房合同或認購協(xié)議并已支付首付款,但還未實施網(wǎng)簽的購房者,憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機購房簽單、購房轉(zhuǎn)賬單)等有效證明材料,可繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原有的差別化住房信貸政策;對已交定金但不符合購房條件的購房者,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要無條件退款。

  瓊海限購:非本省戶籍家庭在嘉積、博鰲等購房要有社?;蚣{稅證明

  5月10日,南海網(wǎng)記者從瓊海市政府網(wǎng)了解到,瓊海市人民政府4月24日公布《瓊海市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,明確了住房限購政策。

  瓊海:非本省戶籍居民家庭限購1套住房

  (一)在本市范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購1套住房。

  (二)在本市范圍內(nèi),暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

  (三)對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在嘉積鎮(zhèn)行政轄區(qū)(不含官塘片區(qū))范圍內(nèi)購房,需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明;在博鰲、潭門鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍內(nèi)購房,需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納2年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得納稅證明或社會保險繳納證明不予認可。

  經(jīng)瓊海市政府或省人社部門認定的非本省戶籍人才,憑市政府或省人社部門出具的證明,允許在本市購買1套住房。

  大型企業(yè)或金融機構總部在海南設立分部的高級管理人員和高級專業(yè)技術人員,憑企業(yè)法人代表簽名的勞動合同,允許在本市購買1套住房。

  

  重磅政策:海南出臺限購政策!非本省戶籍居民限購一套房

  從4月14日起,在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓,下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

  重要提醒:海南限購令來了 這時買房注意啥?

  重要釋疑海南為何此時出臺限購令?省住建廳負責人釋疑

  今年以來,海南省部分市縣商品房交易量大幅上漲,尤其是??凇⑷齺喌鹊胤績r一度出現(xiàn)過快上漲勢頭,對海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生了不利影響。

  今年2月底,國家住房城鄉(xiāng)建設部召集海南省政府和有關市縣、有關部門進行座談,提出了加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關要求。

  3月初,??凇⑷齺喯嗬^出臺了相關調(diào)控政策,有效穩(wěn)定了市場預期。在此基礎上,按住建部和海南省委省政府有關要求,省住建廳等有關部門參照省外熱點城市調(diào)控樓市的做法,起草了這份《通知》,經(jīng)省政府同意,于4月14日印發(fā)實施。

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[來源:南海網(wǎng)] [作者:王旭] [編輯:陳曉丹]
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