業(yè)主拉出橫幅，理性維權(quán)。

　　海口網(wǎng)6月10日消息（見(jiàn)習(xí)記者周德曉 攝影報(bào)道）6月5日，海口網(wǎng)（微信號(hào)：haikouwang2013）報(bào)道了《?？谔斓亍P凰城部分房屋存質(zhì)量問(wèn)題 開(kāi)發(fā)商正積極整改》。6月10日，距離承諾交房日期過(guò)去了11天，?？诰W(wǎng)記者再次來(lái)到天地鳳凰城小區(qū)進(jìn)行采訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)此前存在的問(wèn)題依然沒(méi)有得到解決，業(yè)主們非常著急，盼望問(wèn)題能夠早日得到解決。

　　業(yè)主：將走法律程序 理性維權(quán)

　　上午10時(shí)許，約有上百名業(yè)主代表在天地鳳凰城售樓中心門(mén)前聚集，他們此行的目的只有一個(gè)，得到明確的說(shuō)法和解決方案。6月5日，開(kāi)發(fā)商明確表示正大力整改。但6月10日據(jù)業(yè)主反映，在市住建局對(duì)天地鳳凰城一期下達(dá)涉嫌違規(guī)的通告后，問(wèn)題依然沒(méi)有得到解決。因此，業(yè)主代表們約定在6月10日找到開(kāi)發(fā)商表達(dá)訴求?；顒?dòng)組織者同時(shí)也是小區(qū)業(yè)主的洪先生表示已經(jīng)向業(yè)主們強(qiáng)調(diào)，“今天的行動(dòng)一定要保持冷靜克制，做到理性維權(quán)。”對(duì)于天地鳳凰城開(kāi)發(fā)商的種種做法，業(yè)主代表們也都紛紛表示，一定會(huì)走法律程序，目前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)在進(jìn)行了。

發(fā)票顯示在5月31日下達(dá)通知后依然在交房。

　　開(kāi)發(fā)商：前后說(shuō)法不一

　　直到12時(shí)許，幾位自稱(chēng)天地鳳凰城工作人員的人才來(lái)到售樓中心與業(yè)主對(duì)話(huà)。針對(duì)業(yè)主反復(fù)提到的存在先收取相關(guān)費(fèi)用、然后才能驗(yàn)房的問(wèn)題，一位自稱(chēng)是營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人的果女士表示，天地鳳凰城的正常交房程序是，先驗(yàn)房，后交款交房。如果愿意先交款，也可以先行交錢(qián)，然后再由施工方帶領(lǐng)業(yè)主去驗(yàn)房。

　　但就在果女士與業(yè)主代表們對(duì)話(huà)時(shí)，有一位業(yè)主通過(guò)微信向?？诰W(wǎng)記者反映，“自己現(xiàn)在就在住宅樓前，保安要求先去交費(fèi)，然后才能驗(yàn)房?！边@顯然與果女士所說(shuō)有出入。此外，海口網(wǎng)記者詢(xún)問(wèn)為什么在市住建局下達(dá)了涉嫌違規(guī)的通知后依然在進(jìn)行交房，果女士表示，房屋的裝修存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，但房屋是合乎合同規(guī)定的，也有相關(guān)檢測(cè)材料證明。至于說(shuō)還在交房這件事，是業(yè)主們自愿的行為。

　　在場(chǎng)一位剛剛辦完交房手續(xù)的業(yè)主當(dāng)即向?？诰W(wǎng)記者表示，自己是專(zhuān)程從外地趕來(lái)辦交房手續(xù)的，并不知道市住建局向開(kāi)發(fā)商下達(dá)了什么通知，也沒(méi)人告知自己。這一點(diǎn)，明顯也與果女士的說(shuō)法有出入。在幾番問(wèn)答后，果女士不知何故離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。

市住建局下達(dá)的違規(guī)通知。

城管部門(mén)下達(dá)案件初查通知書(shū)。

　　業(yè)主盼望問(wèn)題能解決

　　13時(shí)許，業(yè)主們向12345政府服務(wù)熱線(xiàn)反映情況，海口市住建局的工作人員也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)過(guò)再三確認(rèn)，市住建局質(zhì)量監(jiān)督站科長(zhǎng)馮勇表示，“先前市住建局通過(guò)12345政府熱線(xiàn)做出的反饋內(nèi)容都是真實(shí)有效的，天地鳳凰城確有涉嫌違規(guī)交房行為。對(duì)于業(yè)主提到的裝修房屋的問(wèn)題，市住建局也已經(jīng)發(fā)函至市城管部門(mén)。”

　　隨后，?？谑谐鞘泄芾硇姓?zhí)法局西秀鎮(zhèn)城管中隊(duì)的隊(duì)員來(lái)到天地鳳凰城進(jìn)行核實(shí)情況。在城管執(zhí)法人員提出要查看開(kāi)發(fā)商相關(guān)裝修手續(xù)證件時(shí)，在場(chǎng)的天地鳳凰城工程部負(fù)責(zé)人呂宏景對(duì)所謂的“房屋合格檢測(cè)證明”作了解釋。

　　據(jù)了解，天地鳳凰城項(xiàng)目在一開(kāi)始的設(shè)計(jì)為毛坯房，但為了吸引更多消費(fèi)者前來(lái)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商便對(duì)外宣稱(chēng)，在天地鳳凰城買(mǎi)房就送每平米1600元的精裝修。因此，在開(kāi)發(fā)商完成了毛坯房的建造后就向?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站上報(bào)合格了，也就出現(xiàn)了上文提到的所謂“房屋合格檢測(cè)證明”。

　　至于合同里提到的每平米1600元的精裝修，經(jīng)城管部門(mén)認(rèn)定，根據(jù)《建筑法》第七條規(guī)定，此舉為建設(shè)單位擅自改毛坯房為精裝修，未完善二次裝修報(bào)建手續(xù)，現(xiàn)已責(zé)令開(kāi)發(fā)商海南天鴻海島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在一周內(nèi)補(bǔ)齊“規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋平面圖”等相關(guān)手續(xù)。目前，關(guān)于業(yè)主們所反映的裝修質(zhì)量問(wèn)題，由于這些裝修工程都屬于違建，若不能及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)，將進(jìn)行拆除。對(duì)此，呂宏景承諾會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)。

　　?？诰W(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)了解到，目前部分業(yè)主因各種問(wèn)題仍無(wú)法入住，甚至有的業(yè)主入住后房屋四處漏水，被迫暫搬出來(lái)。業(yè)主們希望開(kāi)發(fā)商能早日解決問(wèn)題，讓大家安心入住。

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