?？谖鹾Ｋ{(lán)天小區(qū)開發(fā)商已經(jīng)延期逾半年交房，而近日在交房的時(shí)又讓業(yè)主簽訂“放棄追究開發(fā)商逾期交房的責(zé)任”，(記者孫令正)

　　買房本是一件歡喜事。然而，對(duì)于?？诘亩畔壬鷣?lái)說(shuō)，這段時(shí)間因?yàn)橘I房的事不僅焦頭爛額，而且和售房人員打了一架并受傷。7月2日，海口網(wǎng)友杜先生向記者反映，原本開發(fā)商已經(jīng)延期逾半年交房，而在交房的時(shí)候又讓其簽訂“放棄追究開發(fā)商逾期交房的責(zé)任”的所謂的《確認(rèn)書》， “不簽的話則不能交房”。對(duì)此，?？谑凶〗ň质袌?chǎng)處相關(guān)人員指出：開發(fā)商不能以此作為交房的前置條件，將會(huì)同工商部門進(jìn)行調(diào)查處理。

　　購(gòu)房者和售房人員互毆：源于交房設(shè)前置條件

　　杜先生說(shuō)，2015年底，他和海南鑫長(zhǎng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份購(gòu)房《合同》，同意購(gòu)買該公司開發(fā)的位于海口市龍華區(qū)學(xué)院路8號(hào)的熙海藍(lán)天住房一套。按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的合同規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前向杜先生交付商品房。協(xié)議還約定：出售人未能按合同約定的期限交房，逾期300日之內(nèi)，每逾期一天，買受人有權(quán)要求出賣人每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金，《合同》繼續(xù)履行。

　　其《合同》還規(guī)定，不可抗力且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的，國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府行為而致拖延等原因的，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

　　杜先生介紹，令他及其他業(yè)主郁悶的是，至今開發(fā)商已經(jīng)逾期半年交房，他們也多次追問(wèn)其原因，但“一直沒(méi)有得到合理的說(shuō)法”。直到今年6月，開發(fā)商才通知他過(guò)來(lái)辦理交房手續(xù)。

　　7月1日下午，杜先生與其女友和兩名朋友來(lái)到熙海藍(lán)天售樓部，準(zhǔn)備辦理收房手續(xù)。但令他想不到的是：“工作人員拿出一張《確認(rèn)書》，內(nèi)容大致為：業(yè)主必須放棄追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，保證不對(duì)開發(fā)商逾期交房提起任何訴訟?！?/p>

　　對(duì)于這個(gè)《確認(rèn)書》，杜先生認(rèn)為非常不合理：“開發(fā)商逾期交房已經(jīng)違規(guī)了，追不追究其責(zé)任是業(yè)主的權(quán)利，開發(fā)商怎么以這個(gè)來(lái)作為交房的前置條件呢?”于是，他拒絕在該《確認(rèn)書》上簽名。而接下來(lái)，雙方因?yàn)榇耸掳l(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和打架，致雙方皆有受傷。隨后，經(jīng)轄區(qū)派出所協(xié)調(diào)，此次互毆事件得到妥善處理。

　　按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的合同規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前向杜先生交付商品房。(記者孫令正)

　　開發(fā)商：延期交房有原因，將合理解決問(wèn)題

　　7月2日上午，除了杜先生，還有近百名該樓盤的購(gòu)房者來(lái)到售樓部，要求開發(fā)商必須“廢除”這個(gè)“不合理”條件。他們認(rèn)為，開發(fā)商此前已經(jīng)失信，給他們帶來(lái)很大的不便：“很多業(yè)主因?yàn)榈却孔咏Y(jié)婚和孩子就讀已經(jīng)等了半年多，至今到交房的時(shí)候還要附加這么一個(gè)荒唐的協(xié)議。”對(duì)此，他們表示堅(jiān)決不接受這個(gè)《確認(rèn)書》，并且要求開發(fā)商盡快合理合法辦理交房手續(xù)，“是否追究開發(fā)商逾期交房的責(zé)任及相應(yīng)的賠償，得尊重每個(gè)業(yè)主的權(quán)利”。

　　那么，開發(fā)商對(duì)此有何解釋呢?7月2日上午，記者也采訪了海南鑫長(zhǎng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總經(jīng)理助理彭小姐。彭小姐對(duì)7月1日下午售樓人員和業(yè)主之間發(fā)生的互毆事件表示道歉。她承諾：今后將加強(qiáng)管理，確保此類事件不再發(fā)生。

　　彭小姐說(shuō)：“其實(shí)開發(fā)商也想早一點(diǎn)給業(yè)主交房，但因?yàn)椴豢煽咕艿脑蛩酝涎拥浆F(xiàn)在?！?/p>

　　至于為何交房時(shí)要求簽訂關(guān)于業(yè)主必須放棄追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、保證不對(duì)開發(fā)商逾期交房提起任何訴訟的《確認(rèn)書》?彭小姐含糊其辭：沒(méi)有強(qiáng)迫業(yè)主簽，只是雙方協(xié)商。

　　不過(guò)，她表示，公司將盡快處理此事，給業(yè)主們一個(gè)合理滿意的答復(fù)。

　　原本開發(fā)商已經(jīng)延期逾半年交房，而在交房的時(shí)候又讓其簽訂“放棄追究開發(fā)商逾期交房的責(zé)任”的所謂的《確認(rèn)書》。(業(yè)主提供)

　　住建部門：開發(fā)商不能設(shè)置不合理的交房條件

　　據(jù)購(gòu)房者介紹，因?yàn)榇耸?，他們?cè)啻蜗?2345政府服務(wù)熱線投訴，海口市住建部門也明確答復(fù)：已經(jīng)要求開發(fā)商不能要求業(yè)主簽署任何形式的承諾書作為交房的先決條件。但事情依然沒(méi)有得到很好的解決。

　　當(dāng)天中午，?？谑凶〗ň质袌?chǎng)處的工作人員也因?yàn)榇耸聛?lái)到現(xiàn)場(chǎng)。這位工作人員稱，此事住建部門已經(jīng)多次要求開發(fā)商合理合法解決，“不能以此作為交房條件”。他表示，接下來(lái)，將配合工商執(zhí)法部門，對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查處理。

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