原標題:開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
58名業(yè)主起訴獲賠140余萬
??诰W(wǎng)9月4日消息(記者高潮?通訊員尚善利)買的新房早已入住,但房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來,瓊山區(qū)府城一小區(qū)58名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭,要求開發(fā)商支付違約金。近日,瓊山區(qū)法院立案審理并執(zhí)結(jié)該起房地產(chǎn)糾紛案件,業(yè)主共獲賠140余萬元。
2012年,唐某等58人先后與小區(qū)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,約定了辦理房產(chǎn)證的時間以及逾期不辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需支付的違約金。開發(fā)商按期交付了房屋,但由于該房產(chǎn)項目屬于政策規(guī)定的停緩建項目,開發(fā)商在預售許可證到期前未獲準延期,開發(fā)商在交房3年后仍未辦理房產(chǎn)證。
2016年,58名業(yè)主集體起訴至法院,要求開發(fā)商支付違約金。而開發(fā)商認為,因政府政策變化致使開發(fā)商在相關(guān)手續(xù)的辦理上受到阻礙,開發(fā)商一直在跟相關(guān)部門交涉關(guān)于房產(chǎn)證的辦理事宜,但一直未能成功辦理,開發(fā)商自身不能承擔逾期辦證違約金。
法院經(jīng)審理認為,考慮到政府政策變化是房產(chǎn)開發(fā)商無法及時辦理房產(chǎn)證的部分原因,法院判決開發(fā)商承擔50%的違約責任,共賠付業(yè)主違約金140余萬元。
在案件執(zhí)行過程中,法院一直無法和開發(fā)商取得聯(lián)系。近日,經(jīng)執(zhí)行法官多方查找,終于得知開發(fā)商在某銀行有140余萬元存款,迅速將其凍結(jié),最終開發(fā)商自動履行了義務,58名業(yè)主拿到了140余萬元違約金。
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