江蘇地區(qū)監(jiān)管部門嚴(yán)查 消費貸流入房地產(chǎn)市場

　　李沖

　　房地產(chǎn)違規(guī)貸款的清查風(fēng)暴正在刮向消費貸款。最近，北京、深圳等地的銀行監(jiān)管部門正在嚴(yán)查個人消費貸款違規(guī)流向房地產(chǎn)的情況，揚子晚報記者昨天從省內(nèi)銀行以及監(jiān)管部門了解到，江蘇地區(qū)的銀行監(jiān)管部門早在8月中旬就接到了通知，目前正在行動，相關(guān)自查接近尾聲。

　　揚子晚報記者了解到，今年8月11日，人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局向轄內(nèi)相關(guān)單位聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強個人消費貸款管理防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》的文件。該文件表示，今年以來部分地區(qū)和機構(gòu)個人消費貸款，特別是不指明用途的個人消費貸款增長較快，其中部分金額大、期限長的消費貸款用途與消費屬性不匹配，存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。

　　文件要求，各商業(yè)銀行在非住房消費貸款用途審查上，要謹慎發(fā)放長期、大額、不指明用途的消費貸款、嚴(yán)禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付借貸資金的個人消費貸款。對無法查實首付款來源的客戶，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書面誠信保證，經(jīng)查實誠信保證不實的，應(yīng)將其計入征信不良記錄。

　　江蘇地區(qū)某股份制銀行房貸部門負責(zé)人對揚子晚報記者表示，目前銀行系統(tǒng)正在進行審查行動，所有的消費貸款都要逐筆梳理，對于違規(guī)資金，要求提前結(jié)清，不能歸還的凍結(jié)額度，列入黑名單。

　　據(jù)分析，“首付貸”等資金違規(guī)流入樓市，風(fēng)險很大，由于降低了購房和首付門檻，實質(zhì)上是一種加杠桿行為。此外，“首付貸”容易讓還款能力不足的人產(chǎn)生違約風(fēng)險，從而造成金融機構(gòu)壞賬，并可能帶來系統(tǒng)性金融風(fēng)險。

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