上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)周儉。

　　?？诰W(wǎng)12月30日消息（記者劉杰 攝影報(bào)道）30日，海口城市更新論壇進(jìn)行到第二天，上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)周儉以《城市更新的機(jī)制與舊城復(fù)興》為題作主旨演講，聚焦城市更新產(chǎn)權(quán)角度，從城市更新的機(jī)制出發(fā)，認(rèn)為城市更新需要多種模式應(yīng)對(duì)不同現(xiàn)況。

　　一個(gè)城市的更新希望達(dá)到的目標(biāo)是歷史街區(qū)實(shí)現(xiàn)復(fù)興、活化、更具有活力。“想要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)就必須選擇正確的模式進(jìn)行城市更新。”周儉說(shuō)，如今的城市更新面對(duì)的不是一塊空地，而是無(wú)數(shù)的房主和無(wú)數(shù)房屋業(yè)主所構(gòu)成的，這也是城市更新與以前的舊城改造不同之處，必須處理好產(chǎn)權(quán)關(guān)系，選擇正確的城市更新模式。

　　“我們?cè)谥袊?guó)必須要思考一點(diǎn)，就是土地制度和房屋產(chǎn)權(quán)制度都與國(guó)外完全不一樣。所以，國(guó)外很多城市更新的成功案例和做法運(yùn)用于中國(guó)很難直接借鑒，所以我們必須根據(jù)我國(guó)的實(shí)際狀況對(duì)城市更新模式進(jìn)行創(chuàng)新?！毖葜v中，周儉選擇了上海新天地、上海田子坊、上海衡山坊、西街歷史街區(qū)、上海虹口港歷史地段等國(guó)內(nèi)五個(gè)城市更新案例進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解，每個(gè)案例都是城市更新的一種機(jī)制、一種模式，各有千秋。

　　周儉指出，城市更新需要多種模式應(yīng)對(duì)不同現(xiàn)況。其中，保持產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變的城市更新模式既是城市更新不可缺少的方式，也是復(fù)興舊城的有效途徑。保持產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變是當(dāng)前我國(guó)城市更新的難點(diǎn)，城市更新機(jī)制的突破點(diǎn)就在于產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

　　“?？诘某鞘懈戮涂梢允褂枚嗄Ｊ浇Y(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，但分塊來(lái)選擇不同的模式，進(jìn)行具體實(shí)施，保護(hù)老街區(qū)原有的風(fēng)情和特色，不是千篇一律的高樓大廈，保留老街區(qū)的層次感和歷史感，從而更具人氣、更有活力。”周儉說(shuō)。

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