原標(biāo)題：?？诂F(xiàn)代花園 樓上長期無人住的“候鳥”房 傳來刺鼻氣味 發(fā)出噴氣聲……

　　不好！燃?xì)庑孤?/p>

　　幸虧鄰居及時發(fā)現(xiàn)報警處理 居民：想想都后怕

　　燃?xì)獍矙z常吃“閉門羹” 燃?xì)夤荆喝霊魴z查難

　　日前，?？诂F(xiàn)代花園一處長期無人居住的住宅發(fā)生燃?xì)庑孤覙巧献艏皶r發(fā)現(xiàn)并撥打燃?xì)夤镜膿屝逕峋€，及時解除險情。事件再次對燃?xì)獍踩庙懥司?。?jù)悉，目前?？诘某戆矙z率僅為65%。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)因?yàn)槿胱÷瘦^低或候鳥業(yè)主較多，房子平時無人居住，這些都造成了燃?xì)馊粘０踩挪楣ぷ麟y以推進(jìn)。

　　突發(fā)

　　中午回家聞到刺鼻氣味

　　一查竟是樓下燃?xì)庑孤?/strong>

　　10月29日，現(xiàn)代花園一期物業(yè)貼出了一份不常見的告示，讓不少小區(qū)居民驚出一身冷汗。記者在告示上看到，10月25日，該小區(qū)5棟1單元804房發(fā)生一起戶內(nèi)減壓閥開裂導(dǎo)致燃?xì)庑孤┑氖录?，所幸樓?04房業(yè)主發(fā)現(xiàn)異常并撥打民生燃?xì)夤痉?wù)熱線，搶險人員及時到場處置，將險情控制。“沒想到燃?xì)庑孤┑氖抡娴臅l(fā)生在身邊，想想真是挺后怕的?！?日，記者走訪現(xiàn)代花園，不少小區(qū)業(yè)主談及此事仍心有余悸。

　　記者找到現(xiàn)代花園一期5棟904房的業(yè)主崔先生。崔先生介紹當(dāng)天的情況，“那天中午12點(diǎn)，我像往常一樣回到家中，一開門就聞到一股非常刺鼻的氣味。一開始我以為是我家的燃?xì)獬霈F(xiàn)了問題，便到陽臺檢查減壓閥?！贝尴壬l(fā)現(xiàn)，越是靠近陽臺，刺鼻的氣味就越重。然而，他檢查后發(fā)現(xiàn)，自家燃?xì)忾y并沒有問題。這時，他聽到有很大的噴氣聲從樓下傳來?！拔覐年柵_向下看，但是看不清楚下面的情況，懷疑是樓下燃?xì)庑孤?。”隨后，曾在單位接受過安全培訓(xùn)的崔先生緊急撥打了燃?xì)夤镜膿屝逕峋€?！按蟾?0分鐘后，搶修隊員趕到現(xiàn)場，確認(rèn)是樓下燃?xì)庑孤?，并在物業(yè)的幫助下及時解除了險情?！?/p>

　　據(jù)了解，家里發(fā)生燃?xì)庑孤┑臉I(yè)主是一名外地候鳥，事發(fā)時家中無人居住。據(jù)燃?xì)夤竟ぷ魅藛T介紹，造成燃?xì)庑孤┑脑蚴窃O(shè)備老化未及時更換。

　　崔先生說，幸虧當(dāng)天自己及時發(fā)現(xiàn)樓下有燃?xì)庑孤┑那闆r，不然后果不堪設(shè)想。

　　走訪

　　周邊新建住宅“空巢”不少

　　這些小區(qū)難以安檢

　　記者隨后走訪了海口濱海大道及西海岸片區(qū)部分已經(jīng)交房的樓盤。在位于永萬路的一處樓盤內(nèi)，業(yè)主胡先生坦言，他已經(jīng)入住該小區(qū)兩年，但是樓上樓下的住戶基本沒打過照面。“我對門就是一戶候鳥，房子早就裝修好了，但是只有年底或春節(jié)時才會過來住，平時房子都空著?！庇浾咴谶@戶人家的大門上看到，燃?xì)夤境韱T貼出的抄表未入戶告知單。

　　在麗晶路臨近秀英港的一處樓盤，該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)的業(yè)主以候鳥居多，“不到天冷不會來人?！?/p>

　　記者從?？谑形飿I(yè)管理協(xié)會了解到，目前?？谥行某菂^(qū)入住率達(dá)到80%以上，但是在周邊及外圍新建小區(qū)的入住率僅為10%左右。也就是說，在這些小區(qū)里，每十戶住宅中只有一戶住人，這也給入戶抄表并進(jìn)行安全檢查增加了難度。

　　難題

　　房子沒人住抄表員無法入戶

　　?？诔戆矙z率約65%

　　“只要房子開通了燃?xì)?，我們的抄表員都會在上門抄表時進(jìn)行安全檢查，提醒業(yè)主使用燃?xì)鈺r應(yīng)注意什么，哪些設(shè)備出現(xiàn)了老化，哪些設(shè)備需要更換。但是長期沒有住人的住宅，我們無法入戶查驗(yàn)，對于可能存在的安全隱患便難以排查。”對于安全排查難以推進(jìn)的問題，海南民生管道燃?xì)庥邢薰鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人席新芳也顯得十分苦惱。

　　席新芳告訴記者，該公司在制定上門安全檢查的計劃時，也會針對候鳥人數(shù)較多的小區(qū)，將檢查時間安排在候鳥入住率較高的冬天。據(jù)其介紹，目前?？诘某戆矙z率僅為65%左右，低于全國大部分省會城市。“我們的檢查人員在登門檢查時，都會在無人居住的住宅門上貼單，提醒業(yè)主入住時聯(lián)系我們以進(jìn)行免費(fèi)的安全檢查；同時，我們還設(shè)置了安全獎，對于及時向我們反映嚴(yán)重安全事件的群眾進(jìn)行一定額度的獎勵，呼吁大家重視用氣安全。”席新芳坦言。下一步燃?xì)夤具€將與住建、安監(jiān)部門合作，進(jìn)一步推動用氣安全檢查，保障群眾的用氣安全。

　　律師說法

　　“空巢”房子一旦發(fā)生事故

　　戶主或擔(dān)主要責(zé)任

　　那么，在燃?xì)夤竟ぷ魅藛T無法入戶進(jìn)行安全檢查的情況下，一旦出現(xiàn)險情，后果應(yīng)由誰承擔(dān)呢？海南瑞來律師事務(wù)所陳建律師認(rèn)為，作為戶主，應(yīng)該對房屋盡到管理的義務(wù)，在沒有告知物業(yè)該房屋長期不住，或是交由物業(yè)代為管理的情況下，一旦出現(xiàn)事故，戶主將承擔(dān)主要責(zé)任。如果事故牽連到其他業(yè)主及小區(qū)公共設(shè)施受到影響，也需要承擔(dān)被害方對其受影響后提出的有效訴求。陳建律師提醒，候鳥戶主應(yīng)該重視對房屋的管理，切莫因忽視微小的安全隱患釀成事故，追悔莫及。

　　溫馨提醒

　　使用天然氣時應(yīng)注意些什么？

　　1.用氣時，應(yīng)先開啟排油煙機(jī)或排風(fēng)扇，保持室內(nèi)良好的通風(fēng)條件。

　　2.使用燃?xì)鈺r，人不得長時間離開，要經(jīng)常關(guān)注火焰燃燒情況，以防火焰熄滅發(fā)生燃?xì)庑孤?/p>

　　3.家中長時間無人或長時間不使用天然氣，請您務(wù)必關(guān)閉室內(nèi)表前閥門。

　　4.經(jīng)常用小毛刷蘸肥皂水或洗潔精水用涂抹等方式對閥門、活接、短絲、彎頭、膠管連接等處進(jìn)行查漏，嚴(yán)禁使用明火查漏。

　　5.建議用戶使用燃?xì)鈱Ｓ媒饘佘浌?，可避免老鼠咬破。若使用天然氣專用膠管，天然氣膠管一般使用壽命為18個月，發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象請及時更換專用膠管，避免由此導(dǎo)致漏氣。

　　6.嚴(yán)禁將燃?xì)夤艿缆駢蛩阶圆稹⒀b燃?xì)夤艿涝O(shè)施，如需改變管道走向，應(yīng)向燃?xì)夤咎岢霾疬w改申請，由專業(yè)人員上門施工。

　　7.禁止將有天然氣管道通過、有氣表及燃?xì)饩叩姆块g作為臥室或休息場所。

　　8.禁止在天然氣管道上懸掛物品，以免造成管道接口松動發(fā)生漏氣。

　　9.管道天然氣用戶如在使用過程中或需要使用時，發(fā)現(xiàn)燃?xì)庵袛嗷驔]有燃?xì)獾痊F(xiàn)象時，應(yīng)將燃?xì)饩唛_關(guān)和灶前閥同時關(guān)閉，并撥打民生燃?xì)夤痉?wù)熱線963666。等接到正常供氣通知后，方可繼續(xù)使用。

　　10.戶內(nèi)如發(fā)生天然氣泄漏情況請立即關(guān)閉所有閥門，迅速打開窗戶通風(fēng)，不得動用任何電器開關(guān)，杜絕明火，到室外安全地帶撥打搶險電話66255555。

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