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近日,海口海城小區(qū)業(yè)主王先生向??诰W(wǎng)記者報(bào)料稱,他所居住的小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造,目前準(zhǔn)備進(jìn)入加裝電梯施工階段,但有一戶業(yè)主尚存顧慮,使得加裝電梯一事受阻。
   
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??谝焕吓f小區(qū)加裝電梯 一住戶顧慮“樓傾斜了怎么辦?”

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2020-11-24 21:49

海口網(wǎng)11月24日消息(記者盧海浪 攝影報(bào)道)近日,??诤3切^(qū)業(yè)主王先生向??诰W(wǎng)記者報(bào)料稱,他所居住的小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造,目前準(zhǔn)備進(jìn)入加裝電梯施工階段,但有一戶業(yè)主尚存顧慮,使得加裝電梯一事受阻。11月23日,??诰W(wǎng)記者了解到,在??诙嗖块T(mén)的共同協(xié)調(diào)下,該小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目有序推進(jìn)中。

海城小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。盧海浪 攝

異議住戶尚存顧慮 協(xié)調(diào)無(wú)果動(dòng)工難

11月23日,海口網(wǎng)記者來(lái)到王先生所居住的海城小區(qū)。據(jù)王先生介紹,該小區(qū)總共有三棟樓,其余兩棟均帶有電梯,他所在的C棟共有9層,并未裝有電梯。在C棟大門(mén)入口處,記者看到了《施工公告》《海城小區(qū)C棟加電梯加固設(shè)計(jì)方案》《檢測(cè)鑒定報(bào)告》等相關(guān)文件。

大門(mén)入口處貼有施工公告。盧海浪 攝

“去年看到新聞?wù)f可以進(jìn)行老舊小區(qū)改造,于是我們便開(kāi)始咨詢相關(guān)單位,自發(fā)組織籌備加裝電梯。”據(jù)王先生介紹,小區(qū)樓里有不少老人,爬上爬下很不安全,有些老人需要家人背著才能上下樓,萬(wàn)一有個(gè)緊急情況也很難及時(shí)處理。

據(jù)了解,該棟樓共有36戶,關(guān)于加裝電梯一事,目前已經(jīng)征得34戶業(yè)主的同意,有一戶業(yè)主保持中立,尚有一戶業(yè)主持有反對(duì)意見(jiàn)?!拔覀?cè)陂_(kāi)工建設(shè)前明確咨詢過(guò)政府相關(guān)部門(mén),回復(fù)稱在征得90%以上的業(yè)主同意后,則可進(jìn)行加裝建設(shè)?!庇谑牵撔^(qū)的業(yè)主們從去年11月份開(kāi)始,籌備加裝電梯有關(guān)事宜。

“這個(gè)過(guò)程中我們遇到了很多困難,為了這個(gè)電梯,我們費(fèi)了不少功夫?!蓖跸壬貞洠ツ昴甑纂娞菘铐?xiàng)已經(jīng)全部集結(jié)到位,由四樓以上業(yè)主分?jǐn)偨痤~?!凹友b設(shè)計(jì)方案早已出爐,本該于今年上半年完成的,由于疫情給耽誤了,現(xiàn)在準(zhǔn)備開(kāi)始加裝了,異議業(yè)主反對(duì)施工,工程只好暫緩?!?/p>

持有異議的業(yè)主李先生認(rèn)為加裝電梯對(duì)住宅樓的安全性有影響。“我也有自己的擔(dān)心,加裝電梯需要拆除過(guò)道梁,拆除的過(guò)程中會(huì)不會(huì)對(duì)墻體有所損壞,萬(wàn)一傾斜了怎么辦,會(huì)不會(huì)產(chǎn)生噪音?或者是對(duì)房屋的采光產(chǎn)生影響,誰(shuí)能負(fù)責(zé)?”李先生說(shuō)道。

業(yè)主聯(lián)合多部門(mén)召開(kāi)座談會(huì) 多方協(xié)商推進(jìn)電梯加裝步伐

“針對(duì)李先生質(zhì)疑的安全性問(wèn)題,我們找了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),進(jìn)行安全性檢測(cè)?!爆F(xiàn)場(chǎng),王先生出示了一份由廣東匯建檢測(cè)鑒定有限公司出具的《檢測(cè)鑒定報(bào)告》,檢測(cè)結(jié)果顯示,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定,四根梁尺寸為300x600,現(xiàn)狀梁結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可靠,可滿足現(xiàn)狀使用要求,本次新加電梯,只需將梁整體標(biāo)高提高1.5米即可,此方法需進(jìn)行梁置換施工。

檢測(cè)鑒定報(bào)告。盧海浪 攝

“我們已經(jīng)根據(jù)檢測(cè)報(bào)告尋找專業(yè)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)增加加固設(shè)計(jì)方案后再進(jìn)行動(dòng)工。部分原料已經(jīng)準(zhǔn)備到位,施工前,李先生仍存有異議,只好停工?!蓖跸壬硎荆瑘?zhí)行前,業(yè)主們聯(lián)同物業(yè)一起向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)備后開(kāi)始施工建設(shè)。此外,王先生說(shuō),為了讓施工順利進(jìn)行,業(yè)主們開(kāi)始求助相關(guān)部門(mén),會(huì)同李先生一起再溝通協(xié)調(diào),希望能順利推進(jìn)電梯加裝。

23日上午,海城小區(qū)業(yè)主代表,城管部門(mén)、金宇社區(qū)、金宇司法所、物業(yè)、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)單位的工作人員召開(kāi)座談會(huì),就此事進(jìn)行協(xié)商解決?!盀榻鉀Q安全性問(wèn)題,業(yè)主們已經(jīng)找專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并做了加固設(shè)計(jì)方案,持有不同意見(jiàn)的業(yè)主可以將自己的顧慮和訴求一一羅列,逐一解決之后即可動(dòng)工。”現(xiàn)場(chǎng),??谑芯C合行政執(zhí)法局龍華分局住建規(guī)劃大隊(duì)工作人員鄭朝孟建議業(yè)主以書(shū)面的形式出具顧慮及有關(guān)訴求,并在一定的期限內(nèi)予以解決,方能確保施工進(jìn)度。

現(xiàn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)。盧海浪 攝

“先加固再進(jìn)行拆除,9層樓一共設(shè)置四個(gè)電梯出口,每層樓開(kāi)一個(gè)電梯口,將影響到電梯開(kāi)口的過(guò)道梁進(jìn)行拆除,置換到電梯上方,置換方案目前已經(jīng)設(shè)計(jì)好,做好支撐后即可實(shí)施。”中恒工程設(shè)計(jì)有限公司工作人員康宏在現(xiàn)場(chǎng)同業(yè)主們解釋如何確保其安全性。此外,加裝的電梯受力點(diǎn)為外圍的鋼結(jié)構(gòu),并不是住宅樓。

現(xiàn)場(chǎng)座談會(huì)明確,安全性問(wèn)題目前已經(jīng)做好了相關(guān)的解決方案,如尚有其他方面異議,業(yè)主可在兩天內(nèi)提出。目前加裝電梯的主體工程不動(dòng),外圍準(zhǔn)備工作可陸續(xù)進(jìn)行,待解決有關(guān)訴求后,主體工程可開(kāi)始施工。關(guān)于李先生擔(dān)憂的加裝電梯后房屋的采光及可能出現(xiàn)的噪音污染等問(wèn)題,業(yè)主們將集資出具解決方案,增加隔音窗或是更換玻璃,亦或是給予一定補(bǔ)償由李先生自行改造。

[來(lái)源:??诰W(wǎng)] [作者:盧海浪] [編輯:余冰月]
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