?？诰W(wǎng)9月7日消息（記者李萬內(nèi) 攝影報道）買了房卻辦不了不動產(chǎn)權(quán)證，這是海口市潤江財苑小區(qū)192戶業(yè)主近8年來最頭疼的一件事。9月6日，?？诰W(wǎng)記者了解到，造成這一情況的原因是開發(fā)商未按照規(guī)定完成地下停車位等部分設(shè)施建設(shè)，無法申請綜合驗收，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證遲遲未能辦下來。

潤江財苑小區(qū)。李萬內(nèi) 攝

反映：交房8年未領(lǐng)到證 業(yè)主一肚子苦水

潤江財苑小區(qū)位于?？谑协偵絽^(qū)瓊州大道東側(cè)，由海南潤裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）開發(fā)，于2011年初建設(shè)?！斑@里離市區(qū)有點距離，但環(huán)境還可以，當(dāng)時買房我們就圖這個?！毙^(qū)業(yè)主文小華說，這幾年來，業(yè)主們都在為辦證的事犯了難。

“說起這事兒就頭大，太鬧心了！”潤江財苑小區(qū)業(yè)主陳先生介紹，他于2012年和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，購買了潤江財苑小區(qū)一套住房，購房合同中約定當(dāng)年年底就可以交房，但后來開發(fā)商一直拖到2013年10月才正式交房，“其他就不提了，最讓人生氣的是，我們都入住8年了，不動產(chǎn)權(quán)證還辦不下來。”

交房后，陳先生一家便著手裝修事宜并入住?！拔覀冎啦粍赢a(chǎn)權(quán)證辦理需要時間，也一直在等待?！标愊壬嬖V?？诰W(wǎng)記者，按照合同約定，交房之日起720天開發(fā)商要幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但是大家左等右等，眼看著過了規(guī)定期限也沒拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

潤江財苑小區(qū)地下停車庫。李萬內(nèi) 攝

走訪：地下車庫建設(shè)未完工 業(yè)主無“證”難辦事

當(dāng)天，?？诰W(wǎng)記者來到潤江財苑小區(qū)走訪，看到不少業(yè)主正在討論不動產(chǎn)權(quán)證辦理的事。有業(yè)主告訴記者，小區(qū)包括水天閣、云天閣兩棟建筑，每棟有26層，入住率達(dá)60%以上。此外，按照小區(qū)規(guī)劃，需要建設(shè)209個停車位，包括生態(tài)停車位和地下停車位。其中地下停車位為升降式機械停車位。

在業(yè)主朱先生帶領(lǐng)下，記者來到潤江財苑小區(qū)地下停車庫，一輛輛汽車有序停放在內(nèi)，而屋頂則是消防通風(fēng)管，并未見業(yè)主們提到的升降式機械停車位。“這就是問題所在，開發(fā)商根本沒有按照規(guī)劃來建設(shè)地下停車庫?，F(xiàn)在開發(fā)商告訴我們，沒有錢建設(shè)?！敝煜壬行嵟卣f，一輩子辛辛苦苦攢錢買了潤江財苑一套住房，想給兒子做婚房用，沒想到直到現(xiàn)在還沒有拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

沒有證，還給潤江財苑小區(qū)業(yè)主們帶來了諸多不便。有的人因工作生活變動想要買賣房屋、有的人想將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給父母，但都因沒有拿到證，無法放心交易、轉(zhuǎn)讓，還有部分業(yè)主擔(dān)心以后小孩上學(xué)問題。“孩子再過幾年就要上小學(xué)了，我們也擔(dān)心因為不動產(chǎn)權(quán)證的事，連入學(xué)這些最基本的權(quán)利都沒法保障。”業(yè)主陳先生無奈地說。

開發(fā)商：資金短缺 相關(guān)設(shè)施建設(shè)難以推動

潤江財苑小區(qū)業(yè)主告訴?？诰W(wǎng)記者，2015年開始，他們多次將不動產(chǎn)權(quán)證辦理的問題反映到相關(guān)部門，但辦證的事卻一直未得到解決，開發(fā)商也不出面溝通和解決問題，只安排一位張姓委托人負(fù)責(zé)與業(yè)主對接。海口網(wǎng)記者通過業(yè)主提供的電話聯(lián)系上這位開發(fā)商委托人張先生。

電話中，張先生介紹，其受開發(fā)商一位實質(zhì)控股人委托，負(fù)責(zé)潤江財苑小區(qū)辦證等相關(guān)事宜。“由于開發(fā)商資金短缺，地下車庫建設(shè)款項只付了一半，剩下的款項未能支付，機械車位難以繼續(xù)建設(shè)?！?span style="text-indent: 32px;">張先生表示，目前他也在推動這項工作。

那辦證的突破口是否就在于地下機械停車位的建設(shè)？“現(xiàn)在消防通風(fēng)管低了，但是問題不大，只要把消防通風(fēng)管上調(diào)至相應(yīng)位置，就能進(jìn)行機械停車建設(shè)?！?span style="text-indent: 32px;">張先生在電話中坦言，如果能完善地下機械停車位建設(shè)，再根據(jù)相關(guān)要求整改消防通風(fēng)管等設(shè)施，就能進(jìn)行綜合驗收，綜合驗收通過后就能辦證，“但問題是現(xiàn)在就是沒有錢了嘛?！?span style="text-indent: 32px;">張先生說道。

此外，針對潤江財苑小區(qū)業(yè)主稱，該小區(qū)是由?？谑协偵絽^(qū)財政局與海南潤裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作共同開發(fā)一事，?？诰W(wǎng)記者前往瓊山區(qū)財政局了解情況。據(jù)該局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前也收到潤江財苑小區(qū)業(yè)主反映情況，經(jīng)了解，該小區(qū)并非瓊山區(qū)財政局與上述開發(fā)商合作的項目，“小區(qū)部分業(yè)主確實是財政局職工，他們應(yīng)該是以團購形式購房。”

潤江財苑小區(qū)的不動產(chǎn)權(quán)證何時才能辦下來？海口網(wǎng)記者將持續(xù)關(guān)注。