原標(biāo)題：地標(biāo)“節(jié)節(jié)高” 經(jīng)濟(jì)“蹭蹭長”

航拍鏡頭下的濱海大道高樓林立。

日前，隨著中建三局海南中心項目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，海口超高層建筑高度將要再次刷新——主體塔樓94層、總建筑高度428米，是海南第一高樓。摩天大樓，讓城市更現(xiàn)代化，超高層建筑除了是城市的名片，還能推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

海南自貿(mào)港建設(shè)以來，?？诔?00米的超高層建筑不斷涌現(xiàn)，從加快建設(shè)到投入使用，再到企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)落地，既刷新了城市顏值，又繁榮了市場。一座座摩天大樓在海口拔地而起，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入活水，點燃了經(jīng)濟(jì)發(fā)展新“引擎”。據(jù)統(tǒng)計，目前海口高度超100米的超高層建筑在建工程項目共23個，總建筑面積287.1萬平方米。其中，市質(zhì)監(jiān)站監(jiān)管22個，總建筑面積282.5萬平方米。一座座新地標(biāo)建筑，正加快推進(jìn)現(xiàn)代化國際化新海口建設(shè)。

海南中心項目現(xiàn)場，施工正在有序進(jìn)行。

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超高層建筑 刷新城市天際線

經(jīng)過連日的陰雨，海口室外溫度并不高，但中交二航局?？谥薪粐H自貿(mào)中心項目現(xiàn)場，300多名工人卻施工正熱，加快推進(jìn)塔樓機(jī)電安裝、裝飾裝修施工，以及裙樓地下室鋼筋綁扎。據(jù)了解，這座44層高共211.6米的超高層塔樓已實現(xiàn)封頂，高聳入云端，正全面加快建設(shè)。從塔樓高處眺望，婀娜多姿的美舍河穿城而過，寬闊的道路、鱗次櫛比的建筑盡收眼底，城市景色美不勝收。對項目負(fù)責(zé)人李興旺來說，已迫不及待地想目睹大英山CBD商務(wù)區(qū)5A級總部商務(wù)新標(biāo)桿建成后的容顏，期待成為推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新“引擎”。

不遠(yuǎn)處，中建三局海南中心項目即將迎來“長高”。再過一個多星期的時間，主體結(jié)構(gòu)全面施工即將開始，項目正忙著做各項準(zhǔn)備工作。項目負(fù)責(zé)人介紹，大型機(jī)械、物料等將陸續(xù)進(jìn)場，加快這座城市新地標(biāo)早日建成。

從國興大道越過瓊州大橋，另一座超高層建筑坐落在江東新區(qū)——中國石化自貿(mào)大廈。連日來，200多名工人全力沖刺12月31日前實現(xiàn)項目沖出“正負(fù)零”的節(jié)點。中建五局項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目建筑高度150米，是一座高端化、智能化、現(xiàn)代化的，具有世界一流水準(zhǔn)的地標(biāo)性建筑，建成后將成為中國石化在江東新區(qū)的區(qū)域總部基地，以此帶動中國石化綠色能源產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

放眼全市，施工繁忙的超高層建筑正不斷提升城市形象。288米高的?？谑蕾Q(mào)大廈矗立在濱海大道，背靠海口秀英港，部分商業(yè)配套已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計明年年初投入使用。

近日，位于濱海立交橋附近的超高層建筑?？谥泻H中心實現(xiàn)全面封頂，1號樓35層高168米。項目總監(jiān)萬江明透露，約600名工人奮戰(zhàn)在施工一線，預(yù)計2023年春節(jié)前幕墻施工基本完成，精裝施工完成約80%，園林市政完成約50%，力爭2023年6月30日交付，打造?？诩准墝懽謽堑臉?biāo)桿項目。

工人正在海南中心項目現(xiàn)場進(jìn)行焊機(jī)施工。

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智能建造讓地標(biāo)建筑更“摩登”

在見證城市發(fā)展的同時，超高層建筑建造過程中同樣面臨不小的挑戰(zhàn)。?？谌ν苿映邔咏ㄖI(lǐng)域質(zhì)量安全水平提升，讓摩天大樓早建成早使用，帶來經(jīng)濟(jì)效益。

對于按國際甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓打造的?？谥泻H中心，萬江明言語里滿是自豪，“作為超高層建筑，我們在方案設(shè)計及施工圖設(shè)計階段，充分尊重濱海大道風(fēng)貌管控區(qū)城市設(shè)計要求，對樓棟形態(tài)體量、外立面、功能配置、平面布局等進(jìn)行了多輪打磨修改，最終呈現(xiàn)高端、簡潔、雅致、鮮明的商務(wù)新形象?！睋?jù)介紹，項目建設(shè)中，采用BIM建模技術(shù)，提高施工效率與精度，尤其在幕墻打造方面，采用先進(jìn)的超白玻單元體幕墻體系，針對玻璃幕墻的反射率、分格處理、泛光效果、節(jié)能指標(biāo)等進(jìn)行反復(fù)推敲，在施工過程中嚴(yán)控單元體加工和安裝精度，達(dá)到了設(shè)計預(yù)期效果?！懊繉语L(fēng)景各有不同，經(jīng)過精心打造，幕墻圍合的室內(nèi)空間光線自然、通透、柔和，待精裝修工程施工完成后，商務(wù)辦公氛圍將更加濃厚?！比f江明說。

海南三建南方電網(wǎng)能源綜合大廈項目總工程師趙海鋒表示，項目是西海岸180米建筑地標(biāo)，為在施工中克服重重困難，他們進(jìn)行了復(fù)雜的地質(zhì)超長樁施工，采用測孔儀、泥沙分離器等新型設(shè)備儀器，優(yōu)化施工工藝，工程樁最終檢測結(jié)果Ⅰ類樁率達(dá)到96%，超過“魯班獎”90%的要求。日前，項目提前兩個半月實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)封頂，跑出項目建設(shè)“加速度”，正進(jìn)行幕墻安裝。

?？谥薪粐H自貿(mào)中心項目在建設(shè)中廣泛應(yīng)用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新版的建筑業(yè)10項新技術(shù)中的47小項，入圍2022年海南省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程項目。

今年9月，省住建廳等3部門要求全省按照住建部、應(yīng)急管理部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，加強(qiáng)對超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理。市質(zhì)監(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市質(zhì)監(jiān)站強(qiáng)化對超高層建筑項目參建單位履行危大工程安全管理職責(zé)情況的監(jiān)督執(zhí)法抽查，督促企業(yè)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。同時，全面實施互聯(lián)網(wǎng)+建筑起重機(jī)械安全管理，通過配套的安全監(jiān)控系統(tǒng)隨時監(jiān)測塔吊、施工電梯等起重機(jī)械設(shè)備的安全運行情況，專門強(qiáng)化建筑工地預(yù)防高處墜落事故安全管理。“我們還在超高層建筑施工中，推廣應(yīng)用安全新技術(shù)新設(shè)備，提高建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)化管理水平?！痹撠?fù)責(zé)人說。

?？谥薪粐H自貿(mào)中心項目正在安裝幕墻。

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樓宇經(jīng)濟(jì)拉動發(fā)展新“引擎”

椰城超高層建筑正踩著加快建設(shè)、交付使用、招商引資、產(chǎn)業(yè)入駐的拍子，奏響一支推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奮進(jìn)曲。拔地而起的一棟棟摩天大樓，承載著產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動力，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新活力。

?？谑蕾Q(mào)大廈項目招商負(fù)責(zé)人賀景韜正跟團(tuán)隊忙著推進(jìn)招商工作。項目配有高端體驗式商業(yè)、5A超甲級海景辦公、國際奢華星級酒店、云端停機(jī)坪和無邊際泳池等設(shè)施，已有成長型總部、集團(tuán)結(jié)算中心、區(qū)塊鏈企業(yè)、跨境電商、物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、新媒體企業(yè)等作為儲備的企業(yè)計劃入駐。大廈預(yù)計引進(jìn)約200家企業(yè)，就業(yè)崗位3000余人，年產(chǎn)值約200億元，提供自由、便捷、高效的全球化貿(mào)易與投資鏈接平臺。

過了2023年春節(jié)，海口中海國際中心項目招商就將啟動，定位市場群體為金融、能源、專業(yè)服務(wù)、醫(yī)療、TMT行業(yè)的大中型企業(yè)總部及外資在省內(nèi)的分支機(jī)構(gòu)。萬江明表示，項目通過獨具特色的樓宇經(jīng)濟(jì)，助力?？诂F(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

對海南南中心項目而言，建成后將重點吸引世界500強(qiáng)企業(yè)、外向型企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等入駐，引進(jìn)國際酒店，提供“一站式”、全方位管家服務(wù)，打造總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和外向型經(jīng)濟(jì)集聚高地。

這些只是海口樓宇經(jīng)濟(jì)釋放效應(yīng)的生動個例?！澳壳埃？诔邔咏ㄖ鶠樯剔k樓，主要集中在濱海大道和國興大道一帶?！敝袊ㄑ性汉Ｄ戏衷涸洪L胡家僖認(rèn)為，超高層建筑的涌現(xiàn)，跟城市經(jīng)濟(jì)總量發(fā)展密不可分，“從城市產(chǎn)業(yè)聚集和招商角度看，超高層建筑非常有必要?！彼ㄗh，?？谠诔邔咏ㄖ蛟旆矫?，要做好規(guī)劃，打造好CBD概念，“如香港中環(huán)、上海浦東、北京國貿(mào)，其地塊容積率非常高。”

省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行秘書長王路認(rèn)為，對樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，產(chǎn)業(yè)招商進(jìn)度問題十分關(guān)鍵。他建議，政府最好針對樓宇經(jīng)濟(jì)做頂層規(guī)劃，這樣有利于樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)招商，可避免內(nèi)部自我競爭，“近兩年樓宇經(jīng)濟(jì)入駐的產(chǎn)業(yè)主要集中在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等方面，同時要注意市場供求問題?！?/p>

今年前10個月，?？谛略鍪袌鲋黧w近64萬戶，同比增長210.29%；形成?？诟髡猩虒０?四個區(qū)域分局“1+4”招商工作新格局，圍繞四大重點產(chǎn)業(yè)、10大細(xì)分行業(yè)精準(zhǔn)招商……隨著一系列好消息頻出，?？跇怯罱?jīng)濟(jì)將進(jìn)一步加速崛起。

?？谥泻H中心項目正安裝外立面幕墻。